※ 引述《River79835 (鋭)》之銘言： : 明眼人應該看的出來 : 去年上半年房市整體滿健康的 : 升息與未來不確定的因素 : 整體市場降溫不少 不像前年一窩蜂的購屋潮 : 房價沒降 但整體交易量冷非常多 其實並沒有冷多少，基本上都比疫情前熱 因為疫情QE出去的錢到現在還在市場流動，美國人整天說要縮表其實根本沒回收多少，別 再被那些智障財經腥聞騙了 到這邊為止，你分析還算正確 跟其他空空比起來，你算強 : 而下半年開始 : 「青安房貸」接力上場 : 市場氛圍變成「房價就是這樣子只漲不跌，只要有能力負擔咬著牙也要先買」 其實打從2004年台北房價正式回春開始爆漲 市場市場氛圍就一直是「房價就是這樣子只漲不跌，只要有能力負擔咬著牙也要先買」 已經有20年了 : 青安貸款案量爆發 再加上去年上半年觀望的人 你的邏輯矛盾出現了 去年上半年在觀望的人，不正是你自己嗎？ 你有意識到你不小心說到你自己了嗎？ 觀望的人永遠都在觀望，懂嗎？ 空空到行將就木買陰宅那刻還在觀望 為何？ 因為墓地和塔位也不便宜，上一波也有人炒過塔位 我告訴你敢買的早就買了，觀望不影響房市 肥宅不要隨便腦補 : 就變成這樣 : 最危險的是 : 咬著牙勒緊褲帶買的人 認為將來收入變高就更能負擔貸款 : 貸款年數30->40 : 寬限期5年 : 讓不少人高估自己能力去負擔買房 : 寬限期一過很可能就開始違約 這種人其實超級少 沒有人會隨便臆測以後薪水會漲多少 現在是民國113年，麻煩你不要活在民國70年 而且你沒想過2015年那波大賠售已經把那些槓桿仔嚇乖了 我就不說前陣子已經推第二間房限貸，現在是房貸違約率創歷史新低 : 算下來就是去年2023+5=2028年底 好棒，我們還可以炒到2027年 還有3年時間，ㄏㄏ : 大家覺得呢 我覺得你臉被我打得很慘，現在應該腫得跟豬頭一樣！！ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 118.171.140.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1708861259.A.8C6

推 motan: 其實美國已經縮表一兆多美元，你有感覺到嗎 02/25 19:46

推 fbifxxkma: 盒盒好狠 02/25 19:48

→ avgirl: 政府官員，制定規則的人都擁有房地產，覺得房價會跌真的 02/25 19:48

→ avgirl: 很可笑.... 02/25 19:48

→ avgirl: 不買房就炒租金阿 炒到無房族認輸乖乖去買 02/25 19:49

推 VLADINA: 包養分析掌握共同興趣。 02/25 19:49

→ avgirl: 租金雖跟薪資掛勾，但緩漲就會讓人反彈不會這麼大 02/25 19:50

→ avgirl: 總是要住 就租屋族其他開銷省一點囉 02/25 19:50

→ avgirl: 台灣島很好統治的 地太小跑不了的 02/25 19:51

→ River79835: 其實我之前就買了 我資料來源人是有友人在建經公司和 02/25 19:53

→ River79835: 銀行去判斷的 02/25 19:54

推 odemagus: 包養不急於追求感情進展。 02/25 19:54

→ River79835: 去年前半年是真的很冷 建經案件跟前年比起來少超級多 02/25 19:54

→ River79835: 所以你也不用酸我沒買房子 = = 02/25 19:55

→ River79835: 銀行來說公股銀行是這幾個月弄新青安加班趕件到不行 02/25 19:57

推 frowning1226: 會怕的話趕快賣一賣，沒人攔著你 02/25 20:11

→ castlabell: https://i.imgur.com/ioiI14i.jpg 02/25 20:24

推 yes500: 包養網結交世界各地的朋友。 02/25 20:24

推 Lenon4561: 不敢買的永遠QQ 02/25 20:37

推 bustinjieber: 你覺得會崩還買三小？ 02/25 21:23

→ bustinjieber: 覺得房價會崩就賣掉啊。 02/25 21:23

推 junior020486: 笑死，這幾個月也才3.2萬件新青安，還有一部分是預 02/25 21:24

→ junior020486: 售交屋剛好用這個的，被你講得好像特別因為新青安 02/25 21:24

推 alexantiy: 包養開心結交知心異性友人。 02/25 21:24

→ junior020486: 去購屋XD 02/25 21:24

→ aaboutt: 戰爭的影響，所以造成全球通膨，全球升息也擋不住戰爭支 02/25 23:16

→ aaboutt: 出和糧食飆漲而帶動的通膨。未來還不一定會遇到全球大瘟 02/25 23:16

→ aaboutt: 疫+能源大國長期戰爭 02/25 23:16

推 ownwei: 起手式就是我早就買了/我等繼承 .. 02/26 08:17

推 sowrey: 包養平台詳細了解對方。 02/26 08:17