補充說明： 兩間開價都在900內，都在預算內 頭期200只是初估，所以物件2即使要整理，錢也夠 民族路吵我知道，但該文件比較高樓層，看房時感覺還在可接受範圍內 大嬸我北漂高雄人，已在台北市買房 高雄老家為80坪透天，地點在偏遠的大寮 因為最近手上有約200萬的現金， 想在高雄再買一間，主要為投資， 但因父母也逐漸爬不動四層樓的透天， 所以也有日後也有讓父母住的可能，但這個是附加選項沒有一定，也可能之後再買別的物件 目前看了幾個物件，有兩個比較猶豫的選項， 兩件開價也差不多，想問問大家意見 物件1 地點左營民族一路，面民族一路的27年大樓， 三房兩衛，主加陽約28坪，機械車位 優點 中高樓層採光通風很好，近榮總，樓高3米比一般中古大樓高，屋況好，離學校 榮總 高鐵很近， 缺點 機械車位，沒有天然氣，要等垃圾車，屋主開價比實價登錄高4萬／坪 物件2 地點三民區大中路，大中路巷子裡的30年大樓， 三+1房兩衛，主加陽約32坪，地下一樓平面車位 優點 平面車位（這是主要猶豫的點！）臨巷子，比較安靜，近榮總、文藻，可能比較好出租，室內坪數大，有天然氣跟垃圾代收 缺點 屋齡較高，屋況較差，需要整理，室內屋高較低感覺較壓迫，低樓層，採光雖然也不錯，但沒第一間好，停車場沒有電梯，要爬樓梯至一樓 猶豫的點 以建物來說，比較喜歡物件1，買了可以直接出租，將來父母要住也適合，但屋主開價高 物件2有平面車位，是最大吸引的點，坪數大將來自住也舒服，天然氣代收垃圾也是目前少見，但需要整理，總體費用可能高於物件1，不知道是否投資適合投資？ 所以想請教房版的高手們給個意見，以我目前的需求，哪個比較適合？ 感激不盡！！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 42.77.50.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1708869622.A.051

推 Tattoo: 我只能說，不管你要買哪裡，趕快買02/25 22:15

→ j19741123: 物件1臨民族路車聲會很吵喔 就算裝高級氣密窗 晚上睡02/25 22:16

→ j19741123: 覺車聲還是很明顯 要看看長輩能不能接受02/25 22:16

推 mcrobert: 民族路真的很吵 最低要求氣密窗 不然一台改車騎過去就02/25 22:22

→ mcrobert: 醒了… 02/25 22:22

推 fuoya: 包養不急於開始談感情。 02/25 22:22

→ marunouchi: 不管民族大中都超爛，您真會挑02/25 22:23

推 HIDExYOSHIKI: 我個人很看重天然氣跟垃圾集中處理，超級大加分 02/25 22:24

推 dbluetree: 2還要整理 你自備200應該不夠吧 沒得選02/25 22:25

推 rabinson: 你沒講重點：總價02/25 22:49

→ chen831030: 買橋頭啊 02/25 22:50

推 Apasiri: 包養網結交跨國友誼。 02/25 22:50

推 aq2272353712: 大寮看到左營也蠻酷 02/25 23:04

→ minging: 因為小時候不住大寮，中學才搬過去，後來就北漂了，其實 02/25 23:08

→ minging: 對大寮沒啥感情，看左營是覺得以後回家方便，左營算老高 02/25 23:08

→ minging: 雄，生活機能也不錯，離榮總近，以後自住爸媽就醫也方便 02/25 23:08

→ minging: ，但其他地點也不排除，只是剛好看到兩間都在這裡 02/25 23:08

推 litidi: 包養開心找到知心朋友。 02/25 23:08

→ tara75: 高雄買30年房子你認真？ 02/25 23:22

→ leonidass: 建議買獅甲那附近 未來起飛 02/25 23:34

推 j3035: 大寮很清幽 02/26 00:12

推 Tattoo: 資金不夠又要好地點就是買舊房子阿 02/26 00:16

推 mozume: 如果考慮長輩住，要思考他們願不願意離開舊的生活圈 02/26 07:10

推 Merzario: 包養平台關注對方需求。 02/26 07:10

→ mozume: 投資和自住還是有差別的 02/26 07:11

推 themlb09: 高雄盡量不要買建造93年前的建案，換算屋齡要20年內 02/26 08:52

推 tskier: 如果都有猶豫的地方，建議繼續看 02/26 09:04

→ pilot1982: 我會選二，機械車位對大樓來說是硬傷 02/26 09:29

推 cutemico: 除了榮總，你也可以選聯合醫院附近的建案，有輕軌、有 02/26 10:15

推 Muzaffer: 包養分析觀察約會狀態。 02/26 10:15

→ cutemico: 醫院、有大路人行道可以運動，身為北漂族的我挑選房屋 02/26 10:15

→ cutemico: 的原則是這樣～ 02/26 10:15

→ cutemico: 我之前看過左營附近的透天，沒有人行道直接放棄～ 02/26 10:15

→ cutemico: 住在台北就是無法接受不把行人當人的住宅條件～ 02/26 10:16

推 ancientmoon: 問就是1 你心裡已有答案 需要鄉民幫忙扛轎 02/26 12:13

推 MIJice: 包養真心珍惜友誼情感。 02/26 12:13

→ ancientmoon: 但以上的推文大部分都蠻廢 問了沒有答案 02/26 12:14

→ ancientmoon: 價錢不是問題 買2還不是要整理 今天天花板 五年後地 02/26 12:15

→ ancientmoon: 板價 02/26 12:15

→ minging: 其實糾結的點在於如果是投資的話，平面車位是否必要？是 02/26 12:53

→ minging: 否找低總價的就好？再來是北漂多年，也不確定自己看的地 02/26 12:53

推 SpyTime: 包養網認識來自世界各地的朋友。 02/26 12:53

→ minging: 點是否ok，所以想以投資為主要方向，向各位請益 02/26 12:53

推 KYOLONG: 投資就是買便宜。屋況不好花錢整理就好。既然投資為何要 02/26 15:50

→ KYOLONG: 買貴的 投資最忌諱用自住的眼光去買貴的來投資。 02/26 15:50

→ minging: 請問K大，投資買便宜的，物件2平面車位跟整理，總價一定 02/26 16:13

→ minging: 比較高，是否就果斷放棄？但物件1沒平面車位，又是快30年 02/26 16:13

推 Toth: 包養輕鬆找到有趣的人。 02/26 16:13

→ minging: 大樓，以後會不會很難脫手？這也是目前猶豫不決的點 02/26 16:13