連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4586059 內文： 〔記者徐義平／台北報導〕房市有感加溫，1月北台灣待售新案再去化78個、月減6.7%， 待售新案總數縮減至1085個。 住展雜誌發布1月北台灣新案市況調查結果，6大觀測分數呈現「3升、1平、2降」，其中 來客組數、成交組數、待售建案個數等3項分數走揚，預售屋推案量、新成屋戶數則下滑 ，議價率表現持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，因總統大選、農曆過年等因素，1月為房市淡季，多數建商 不急於推出新案，將推案時程延後至329檔期，導致1月北台灣預售案新推案量處於400多 億元的低檔。 新成屋建案也同樣在低檔，1月甚至不到200戶。 1月看屋、成交組數增 至於，1月北台灣指標新上門看屋組數，每週平均約23.2組、月增幅約14.3%，成交組數每 週約3.2組、月增約6.7%。 陳炳辰分析，購屋民眾仍對房市後市保持信心，加上不少新案有推出抽獎、贈品禮券，以 及代言人活動，也順勢炒熱賞屋人潮。 而整體議價率維持平盤，約在1成的空間，主因是供給弱、需求強自然沒有價格修正空間 ，又碰上「不二價」新案越來越多，以及低首付購屋優惠增加，議價空間更小。 陳炳辰指出，建商在329檔期有望大舉發揮，且3、4月份本來就是房市旺季，加上520新總 統就職的投資市場慶祝行情，上半年房市預期樂觀看待。 心得： 房市好熱， 民眾買房不手軟， 不怕建商漲價， 只怕沒屋子可以買， 新青安威力太強大了。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 1.169.247.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1708953990.A.CA8

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