鄉民最愛討論的成本 成本 成本 該有多少利潤??? 成本其實很多塊 生產材料成本，這很好計算 生產工資，相對困難計算但也不難 員工福利獎金 這也不難 行政成本 管銷成本 保險 包含辦公室房租 倉庫房租 公務車油錢 維修保養保險折舊 辦公室養護維持費用(文具事務機 修繕) 鄰損 被鄰居凹 倒帳 這塊就很困難，因為有案量，跟其他變動因素 而現在不管是裝修還營造 多大的公司多大的工程 除非業主口袋夠深價格夠好 不然說真的前幾包照規定來 後面都是地下經濟，黑工 小包的師傅87%不給報稅，沒勞健保 小包老闆87%沒發票，自己一個人張羅所有，發票用買的 中包老闆幾乎都有發票，87%一人包辦全部，人情壓力被逼賣發票 一但進入開發票階段，其實稅務問題很嚴重，只是敢不敢抄問題 前面說過87%師傅不能報稅，沒勞健保，營所稅就只能自己吞 可是國稅局如果要找麻煩，沒報薪資所得，你公司也要遭殃 而且不只稅務問題，還有勞基法，勞健保，勞退問題 如果以現在師傅3500日薪算，工作22~24天77000~84000 勞健保勞退 投保級距80201~83900這個 勞保 雇主3848 員工1100 健保 雇主4086 員工1301 勞退 5034 不含職災 團保 意外險等一個月約13000成本，這行生態師傅不會給你扣員工費用 也就是16000成本 特休一個月算一天，一例一修加班費算3天就好 一個師傅工作24天成本84000+16000+14000=114000/24日，一天薪水等於約4750 也就是工資*1.5 勞安等課程 還沒算報稅導致師傅繳稅，薪水也會漲 這也會影響到材量價格 再來這行有很多品項是沒有進項發票，都是用其他名目開 比方說砂子不能開，那就開水泥，但國稅局立場是不可以 另外重點來了 鄉民的正義陳情後修改內政部定型化契約 裝修業者必須要加入公會並取得合法裝修業者 並至少設立一名內政部國土管理署核發，建築物室內裝修專業技術人員 這部分成本又更高了 甚至要進一步要求施工人員證照 新的定型化契約必須要施工清潔完畢，才能請款到上限總價80% 也就是到清潔完成前只能請款60%，完成工程及清潔80%，尾款20% 對業者來說成本高非常多，要代墊不少資金 現在同業都在說沒關係以後報價多報20%即可，被倒帳沒損失，沒被倒帳多賺 問題供應商跟師傅不會管你，款照請你要墊 不過這樣也好對於合法裝修業，者來說就是全部照規定來，收費不用客氣 過去一堆三無業者低價搶案，做不出來亂搞 裝修營造都正規化，接案者本身就要有一定財力 高成本就轉嫁，要來不要拉倒 這樣才是正常 看看接下來裝修跟營造會再漲多少 另外碳稅開始這也會漲不少 ------ 台積電 台塑 友達等建廠 全部要求正規化 要幹嘛都要上課，該保該休都給 但是價格夠好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 111.241.102.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709115795.A.B4E

推 kusomanfcu: +25%02/28 19:04

→ kusomanfcu: 這就便宜的蛋要消失的概念02/28 19:04

推 qqphor: 便當漲不停02/28 20:41

推 marlboro1527: 關於正規化上面感受很深，早期不太注重的項目現在都02/28 21:12

→ marlboro1527: 慢慢要求了，變相增加營造成本。02/28 21:12

推 UNIQC: 包養分析揭開對方心思。02/28 21:12

→ max769: 照規則就是符合認證，反應成本，02/28 21:27

→ max769: 可是不少求便宜或划算的業主通常都是要馬兒好，又要馬兒02/28 21:27

→ max769: 不吃草……02/28 21:27

推 a2828z33: 今年轉介紹就很有感覺了，去年初能出的預算02/28 21:47

→ a2828z33: 今年都直接爆預算，但業主心理預期跟本都還沒跟上02/28 21:47

推 dewaro: 包養不急於戀愛結婚。02/28 21:47

→ a2828z33: 而且今年一定上半年一個價，下半年一個價02/28 21:47

→ a2828z33: 到時好不容易預期有往上拉了，到下半年又離預期高一段02/28 21:48

→ a2828z33: 今年報價會很煩...大家走正規的，大概都會報一堆案子02/28 21:48

→ a2828z33: 結果成交的沒幾件，到時又有一堆工程蟑螂的靠北文看了zz02/28 21:49

推 william826: 以前的低房價 本來就是靠違法違規亂搞來的02/28 22:09

推 Elfego: 包養網認識全球朋友。02/28 22:09

→ pptsuck: 營造成本上漲 所以中古屋加價賣 02/28 23:30

推 Pravda: 本來就該進步，只是人心還不能接受 02/29 00:55

推 horb: 該做的還是要做。一直玩地下經濟。才會被黑道把持 02/29 13:09