0自備購屋再進化！　「台積電工程師限定」高雄新案直球對決 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 為刺激買氣，高雄有預售案採彈性延後付款方式，住家3天半完銷，吸引愈來愈多建商跟 進。現在有建商破天荒喊出只要是台積電工程師，2成的自備款全數可向建商無息分期付 款，等於低自備購屋，門檻再創新低。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，南部人購屋大多繳得起房貸，但是卡在手上沒有足額 自備款，之前高雄有預售案傳出3天半就創下完銷紀錄，就是透過自備款6%到交屋，由建 商提供無息貸款14%，交屋後再分2年、12期繳交，透過降低購屋門檻，來滿足首購客需求 ，成功刺激買氣。 現在有建商甚至連2成自備款，都可以採向「建商無息分期付款」的方式繳納，購屋門檻 再創新低。雄崗建設經理林濰表示，台積電來高雄設廠帶動S廊帶沿線買氣，看好工程師 購買力，因此順勢提供優惠方案。 破天荒瞄準台積電、華邦電工程師，只要是台積電、華邦電工程師購買特定建案，2成自 備款均可採向建商無息分期付款，交屋後分為3年、36期無息分期繳納。 林濰指出，等於購屋到交屋，只需繳納給政府的過戶相關登記費用，如契稅、印花稅、地 政登記規費等，大幅降低購屋門檻，近期看屋人數直接增加2~3成。 此外，也有口袋深的建商，直接拉長無息付款期限，像是位於北高雄楠梓的「泰嘉拓真」 ，最長可無息分期5年、共60期，交屋後再分期攤還，成功帶動買氣。 泰嘉開發行銷部經理趙子喬指出，「泰嘉拓真」自備6%約98萬元，其餘14%約320萬元自備 款，採彈性延後付款方式，每期約3.7萬元，降低自備款負擔，根據實登，也有140筆成交 記錄，銷售已達7成。 謝哲耀提醒，雖然購屋先甘後苦，但一定要仔細評估交屋後，需要繳交銀行房貸加上建商 貸的還款能力，金流才不至出問題。 https://house.ettoday.net/news/2689865 台積工作根本不缺頭期， 很明顯就是要把槓桿開到最大投機用， 拉台積員工進來抬價， 政府繼續裝沒看見炒房... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 220.143.161.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709126735.A.0C7

→ s910211: 原來侯趙的免頭期款是真的！ 02/28 21:30

推 blargelp: 台積電會缺頭期嗎 02/28 21:32

→ jaricho: 高雄房價對gg新人應該不缺頭期 竹北房價對新人才可能缺頭 02/28 21:38

→ jaricho: 期 02/28 21:38

推 pigpigcom123: 建商貸沒有違法？上次不是有間發重訊澄清的 02/28 21:38

推 yovroc: 包養網結交國際知音。 02/28 21:38

推 Waitaha: 台積電離職率很高耶 確定嗎 02/28 21:41

推 master32: 噱頭吧!台積工程師缺頭期款XDDD 02/28 21:59

推 jei01: 原來建築業可以作放貸業務 02/28 22:05

→ jei01: 政府還在睡啊 02/28 22:05

→ jei01: 這是等於是拉高銀行的風險，被離職不就變壞帳 02/28 22:07

推 helgalie: 包養開心結交知心好友。 02/28 22:07

推 OscarActor: 自備6% 98萬 14% 320萬？ 02/28 22:07

推 jei01: 放任發哥亂搞，現在破窗效應來了 02/28 22:10

推 jei01: 央行香辛苦苦怕金融風險降低的成數，被建商拉更高 02/28 22:13

推 pigpigcom123: 不知道有沒有100%建商貸 0利息的 02/28 22:24

推 polestar0505: 買氣大概到底了 連全額貸都出來惹 02/28 22:30

推 OREOMZA: 包養平台規劃特殊約會。 02/28 22:30

→ attila125: 營業項目要記得去申請放款 02/28 22:36

推 master32: 敢指定公司就是不擔心被離職啊XDDD 02/28 22:38

推 fruit1231: 猴猴都敢全額貸了，建商有啥好怕的，尤其是gg人 02/28 22:45

推 teddyisgood: 上次是發哥吧 02/28 22:51

→ teddyisgood: 不過發哥不是常常這樣？ 02/28 22:51

推 punjab: 包養分析觀察對方情緒變化。 02/28 22:51

噓 ZhuBeiCity: 台積電工程師會缺頭期款？ 來亂的吧 02/28 22:54

推 nowar100: 又不是放款 只不過無息讓你分期付款而已 02/28 22:59

噓 ZhuBeiCity: 感覺房價已經強弩之末了 準備崩盤了 連台積電工程師免 02/28 23:04

→ ZhuBeiCity: 頭期款這招都出來了 02/28 23:04

推 una283: 這樣有點危險吧 建商有可靠嗎 02/28 23:04

推 sashare: 包養真心對待異性好友。 02/28 23:04

推 a96932000: 就單純讓你分期頭期,這樣不算放款吧 02/28 23:04

噓 KingChang711: 建議只有臺積工程師才能買，其他企業員工再有錢都 02/28 23:05

→ KingChang711: 不准買 02/28 23:05

推 NodeWay: 這個比一堆靠爸媽拿頭期但低薪的還可靠太多 02/28 23:05

→ NodeWay: 台積新人前兩年拿不多拉 要待滿三年以上才會拿滿分紅 02/28 23:06

推 sijiex: 包養網交流來自世界各地的朋友。 02/28 23:06

推 menace: 這個是要台積電員工來買 來投資的吧 02/28 23:19

推 pptsuck: 台gg炒起來再高價賣給學弟妹 豪爽 02/28 23:23

推 solidmiss: GG離職率很高的 02/28 23:26

推 autbb: 那個新人陣亡率 刺激了 02/28 23:32

推 nedbob: 目前用"無息分期付款"去規避貸款的事實，就看要不要嚴格抓 02/28 23:45

推 VLADINA: 包養輕鬆找到有趣的異性朋友。 02/28 23:45

推 Edaw: 是全台台積電員工都適用嗎？ 還是一定要高雄場的呢？ 02/28 23:46

→ Edaw: 如果是集全台台積電員工之力來投資 02/28 23:46

→ Edaw: 應該很快就完售了吧 02/28 23:46

→ Edaw: 先買來卡位 02/28 23:47

→ Edaw: 或許以後台積電人頭會很值錢 XD 02/28 23:48

推 odemagus: 包養平台遇見心儀對象。 02/28 23:48

噓 learnbao: 這哪個建案 帶頭炒房欸 台積電工程師缺頭期款膩？ 02/28 23:58

推 york1987: 這種騷操作，到底台G是買得起還是買不起，搞得我好亂啊 02/29 00:02

噓 marunouchi: 工程師住楠梓能看嗎？當然是住美農 02/29 00:03

推 smart80615: 是有多難賣? 竹北也就算了 GGer會缺高雄房的頭期款?XD 02/29 00:23

→ lonelysin: 手續服務費=利息。 02/29 00:45

推 yes500: 包養分析掌握共同興趣。 02/29 00:45

推 bustinjieber: 工程師為什麼不能缺頭期款？ 02/29 00:47

→ bustinjieber: 能夠貸款幹嘛不貸？ 02/29 00:47

→ bustinjieber: 我現階段的人生目標是瘋狂借錢， 02/29 00:47

→ bustinjieber: 借越多越好，借錢也是一種實力的象徵。 02/29 00:47

噓 ZhuBeiCity: 沒現金跟人家買什麼房 02/29 00:58

推 alexantiy: 包養不急於追求感情進展。 02/29 00:58

→ destinygirl: 偏鄉爛區的建案才有這種方案 02/29 00:59

推 jei01: 分期付款不算貸款，那央行降貸款成數降好玩的？ 02/29 01:05

推 Feynman5566: 哪間買氣這麼差 02/29 01:42

→ dakkk: 銀行也可以這樣操作呀 頭期用信貸 尾款用房貸 02/29 02:04

→ chouvincent: GG工程師無風險套利 讚啦 02/29 02:06

推 sowrey: 包養網結交世界各地的朋友。 02/29 02:06

→ castlabell: 重點新南向 越南菲律賓組裝 02/29 06:23

噓 JOKO58802218: 嘖嘖 02/29 07:40

推 s0920151048: 高雄投機房蟲真的有夠怕賣不掉 嘻嘻 02/29 07:46

推 LeMirage2000: 台積電離職都是賺夠一定的量然後經歷也夠了，跳輕 02/29 08:11

→ LeMirage2000: 鬆點的廠商吧。 02/29 08:11

推 cw758: 包養開心結交知心異性友人。 02/29 08:11

→ LeMirage2000: 一定是噱頭啊，不過廣告效果十足。 02/29 08:11

推 qkla: 賣不好才會用這招吧 02/29 10:25

→ PTTMAXQQ: 竹北市氣噴噴是怎回事，快笑死 02/29 12:49

→ PTTMAXQQ: 每次只要感受到又被外拋一環就發作 02/29 12:50

推 mzchengqq: 拿識別證就可以借錢的意思嗎 02/29 13:25

推 ludi: 包養平台詳細了解對方。 02/29 13:25

推 F1239810: 日月光哭哭.. 02/29 13:28

→ castlabell: https://i.imgur.com/lIu00ry.jpg 02/29 13:28

推 sai82320: 房貸+無息貸+信貸 建商真會玩 02/29 14:19