《prompter (Qu)》之銘言： : 現在台北跟新北老公寓一整片 : 都更現在卡關，人性貪婪+產權複雜佔了一大半因素 : 如果政府真的有心要大規模都更 : 到底要怎麼做? : 給容積跟稅賦獎勵，好像都沒什麼用了 : 如果政府不敢硬 例如不同意戶課徵較高的稅率 : 是否都更差不多要死了 其實很簡單 不需要提高容積率給建商,也不用提供稅賦獎勵. 上面的條件不管怎麼給,老房持有者永遠覺得不夠.因為 台北新北集合了中央地方最好的資源,教育等各式各樣資源.把資源分散出去才是重點. 1.各中央行政機關搬遷到南投中興新村 2.總統府跟金融交易所等公家金融中心遷移到台中 3.鼓勵企業總部搬離台北新北.(企業總部跟著錢走.交易所都不在台北了.後續自然就 會離開. 資源重分配幾年後.台北新北不在很香.這些人就會願意都更了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 118.169.142.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709177242.A.CA9

推 ownwei: 草屯起飛 02/29 11:30

推 kusomanfcu: 強制消防檢查就可以了 02/29 11:55

→ kusomanfcu: 然後當場開單 02/29 11:55

→ benson502: 很簡單？哪裡可以容納，重蓋總部誰要出錢買單，哪裡有 02/29 12:08

→ benson502: 地讓你移，移走是真的有效益，還是只是浪費錢，沒人要 02/29 12:08

推 Chiason: 包養平台遇見心儀對象。 02/29 12:08

→ benson502: 去南投當公務員的，又不是台積電==，薪水那麼低還要去 02/29 12:08

→ benson502: 荒山野領 02/29 12:08

→ mayko: 當初部份部會搬到新莊副都心就ggyy的(ex:勞委會/勞動部) 02/29 12:13

→ poorjoy: 這只會變成台灣的坎培拉而已 02/29 12:23

推 lovemaygen: 總統府移到高雄 02/29 12:31

推 Markell: 包養分析掌握共同興趣。 02/29 12:31

推 abby2007: 中興新村很靠平地 沒你想的那麼荒山野嶺 當地人口的社會 02/29 12:45

→ abby2007: 規範道德才是問題吧 02/29 12:45

→ pojohn: 這種理論那非台北的地方都更應該很多吧!! 02/29 12:50

→ pojohn: 但實事上只有建商能賺暴利的地方才會有較多都更 02/29 12:51

噓 SouthEast62: 你是年紀太小沒有活過台灣省政府的時代是不是？把 02/29 12:51

推 fuoya: 包養不急於追求感情進展。 02/29 12:51

→ SouthEast62: 政府搬到中興新村後，發現大家洽公非常不容易怨聲 02/29 12:51

→ SouthEast62: 載道，只好重新在都會區設置分署、辦事處，結果分 02/29 12:51

→ SouthEast62: 屬跟辦事處的規模越來越大，本尊卻門可羅雀，根本 02/29 12:51

→ SouthEast62: 白忙一場。至於企業把總部搬離台北？拜託你好不好 02/29 12:51

→ SouthEast62: ，一些外商企業的分公司等等因為ESG的需求，光是租 02/29 12:51

推 Apasiri: 包養網結交世界各地的朋友。 02/29 12:51

→ SouthEast62: 辦公室就要求要有LEED認證等等一堆，結果你放眼台 02/29 12:51

→ SouthEast62: 灣什麼地方有LEED建築可租？還不就只有台北的信義 02/29 12:51

→ SouthEast62: 計畫區、敦化北路跟南京東路這幾條，還有外文能力 02/29 12:51

→ SouthEast62: 很好的人力資源，這些都不是短時間之內用幾個政策 02/29 12:51

→ SouthEast62: 就能扭轉的。 02/29 12:51

推 litidi: 包養開心結交知心異性友人。 02/29 12:51

推 F1239810: 不都更就列為古蹟 02/29 13:22

→ castlabell: https://i.imgur.com/lIu00ry.jpg 02/29 13:27

推 ayler88: 對阿 不都更就列古蹟 拆就犯法,這麼不想都更 政府成全你 02/29 13:29

→ ayler88: 法條保證那些不都更居民的權益 02/29 13:30

→ autopass: 東風47飛彈 02/29 13:35

推 Merzario: 包養平台詳細了解對方。 02/29 13:35

推 jamo: 直接炮打大屯山引發火山噴發就好了這麼麻煩幹啥? 02/29 13:41

推 bustinjieber: 學日本，老屋需要提撥維護成本， 02/29 13:57

→ bustinjieber: 保證房價震盪一陣子 02/29 13:57

推 mitic1029: 維護成本才對，遷都連建商都沒賺頭誰想都更 02/29 14:00

推 kusomanfcu: 消防檢查 公共安全 在政府強制上面比較有可能 其他 算 02/29 14:02

推 Muzaffer: 包養分析注意對方言行。 02/29 14:02

→ kusomanfcu: 了吧 02/29 14:02

→ kusomanfcu: 強制老屋健康檢查+消防安檢 列入名單公告 不可以出租 02/29 14:03

→ kusomanfcu: 之類的 02/29 14:03

→ kusomanfcu: 契約變非法契約這樣 02/29 14:03

→ kusomanfcu: 才有幫助 02/29 14:03

推 MIJice: 包養真心對待友誼情感。 02/29 14:03

→ SouthEast62: 提一個合理、不是故意刁難人的消防與結構安全基準 02/29 14:08

→ SouthEast62: ，過不了就輔導改善，不改善直接掛上危險建築的評 02/29 14:08

→ SouthEast62: 等。掛了危險建築之後一定會在出租與交易價格上受 02/29 14:08

→ SouthEast62: 損，所以屋主會審慎思考是否要賠售脫手，或是透過 02/29 14:08

→ SouthEast62: 都更恢復房產該有的價值。 02/29 14:08

推 SpyTime: 包養網擴展國際包養。 02/29 14:08

→ pojohn: 那請先地價最低的地方做消防和結構安全 02/29 14:20

→ pojohn: 而不要只是在建商能獲暴利的地方做. 02/29 14:21

推 chair209: 消防跟結構都有機會補強，合格了就不是危險建築 02/29 14:22

→ SouthEast62: 應該是全面都要做呀，但是值錢的地段大家願意花錢 02/29 14:48

→ SouthEast62: 改善或改建，不夠值錢的就等著跌價，會產生更兩極 02/29 14:48

推 Toth: 包養輕鬆找到志同道合的朋友。 02/29 14:48

→ SouthEast62: 化的分佈 02/29 14:48

推 roseritter: 要等董卓當總統吧 02/29 14:52

推 is1128: 不就老宅收取維護費就好了，日本都表演給你看了 02/29 15:06

→ cdmlin: 過30年每2年建物安全審查 過40年每年建物安全審查 02/29 15:13

推 qqphor: 推推文，安全考量 02/29 15:14

推 Asterix: 包養平台找到心靈契合的人。 02/29 15:14

噓 speeddd: 其他縣市交通建設先搞起來再說吧 02/29 15:24

→ SouthEast62: 日本推符合節能建築基準的新房子可以減稅的政策， 02/29 15:44

→ SouthEast62: 帶起一波ZEH零耗能宅的換屋熱，我覺得如果政府真的 02/29 15:44

→ SouthEast62: 有心帶動都更，類似的措施也是可以借鏡。 02/29 15:44

推 ayler88: 要老宅付維護費, 要通過這法律很難吧 02/29 16:36

推 AdamShi: 包養分析洞悉對方心思。 02/29 16:36

→ SouthEast62: 要針對性的直接加費用一定會有一堆人彈起來，但是 02/29 16:55

→ SouthEast62: 你可以將房屋稅全面提高之後，再提供租稅優惠給那 02/29 16:55

→ SouthEast62: 些符合特定條件、安全與節能表現優秀的新房子，等 02/29 16:55

→ SouthEast62: 同破爛不安全老屋被變相漲稅。 02/29 16:55

→ sagarain: 就跟日本學要維護費 越新越少啊 02/29 18:15

推 lezabo: 包養不急於開始談感情。 02/29 18:15

→ sagarain: 政府連強制清洗外牆都不敢了 還整天喊什麼美學 02/29 18:16

→ losmith: 行政效率會降低 跑個公文等一週之類的... 02/29 18:21