一步一步推導 管委會空間變小 -> 大公降低 減少的坪數，政府還你， 怎麼還？不可能直接改容積率， 就把電梯免計容積還你， 增加免計容積，最直觀解釋就是， 主建物變多了 -> 公設比再降低 而電梯一直以來都是小公沒有變。 其實沒差，多一個理由漲價而已 ※ 引述《dahlia7357 (中暑無大將，路有凍死骨)》之銘言： : 想請問下面這段的意思是? : "透過將現行應計容積的「電梯」放到免計容積，可以將坪數移到可以使用的公設空間， : 避免管委會空間浮誇灌水。" : --- : 放到免計容積，直接降低公設比? : 但是移到可用的公設空間，公設比又還原回去? : 一增一減，公設比其實並沒有改變的意思? : 只是電梯換成別的空間這樣? : 有沒有大大能指導一下? -- Sent from nPTT on my iPhone 13 mini -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 42.79.3.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709199804.A.07F

推 KKlin813: 那這樣以後我有買公社 我可以禁止別人用電梯跟車道嗎～ 02/29 17:49

→ MTKer5566: 如果中共打過來，沒買車位的人不能使用防空避難室 02/29 17:50

→ MTKer5566: 以前車位獨立 後來就是因為這樣才變車公共有 現在又再 02/29 17:52

→ MTKer5566: 改回去 腦殘 02/29 17:52

→ MTKer5566: 當個官想做事也不能亂搞吧 02/29 17:52

推 Wirol: 包養不急於著手感情發展。 02/29 17:52

→ MTKer5566: 這樣改下去，總銷坪沒有變，但公設比降低，主建物變大 02/29 17:53

→ MTKer5566: ，建商一定漲價的啊，不然怎麼跟舊案做區隔 02/29 17:53

推 tom77588: 這樣買機械車位的人，以後車塔壞掉要用公費修嗎？ 02/29 17:53

→ MTKer5566: 舊建照公設比33%的一坪賣50，新建照公設比25%的一坪不 02/29 17:54

→ MTKer5566: 用變55萬嗎？ 02/29 17:54

推 marecht: 包養網結交全球友人。 02/29 17:54

→ MTKer5566: 但建商總銷坪是一樣的喔！ 02/29 17:54

→ tom77588: 沒買車位的人，會不會不願意用社區的錢修停車塔？ 02/29 17:55

→ MTKer5566: 政府這次又幫了個建商大忙耶 02/29 17:55

→ a9564208: 又多一個藉口漲價 02/29 17:58

推 ReiFan: 抱歉看不懂...一般電梯變成免計容積應該是建商賺到吧? 02/29 18:16

推 riokio: 包養開心找到知心朋友。 02/29 18:16

→ IBIZA: 看你怎麼定義建商賺 總面積是沒變 02/29 18:18

→ IBIZA: 但 專用面積變大一點點 對建商來說有美化效果 02/29 18:19

→ IBIZA: 真的有差的是車道 02/29 18:24

推 Robben: 亂做事比不做事還糟 02/29 18:27

推 fluffyradish: 就知道前幾天有人帶風向果然政策就來了 02/29 18:45

推 wiimas: 包養平台警惕網路詐騙。 02/29 18:45

→ supa64: (菸)難怪上課的時候人家講師就說死台灣執政黨無能.果然啊 02/29 18:46

→ supa64: 自己在立法院明知道法源問題偏偏去惡搞.搞到法官一群人 02/29 18:47

→ supa64: 對行政法不爽.你們這票支持者也是要負責 02/29 18:47

推 Brioni: 電梯影響不大，多一咪咪空間而已 02/29 21:40