推 thbygn98: 誰在網路上喊實坪制，問他們 02/29 19:07
→ supa64: 現在問題是看行政法跟法官之間怎麼鬥.只要法官這邊認定跟 02/29 19:08
→ supa64: 開研討會決定有問題你就準備看內政部怎麼去函釋到被罵 02/29 19:09
推 buike: 一律感謝DPP助漲房價，萬歲萬萬歲 02/29 19:09
→ IBIZA: 公設本來就大多占管委會空間，改變的只是分配比例，專用多 02/29 19:18
→ IBIZA: 一點，管委會空間少一點 02/29 19:18
→ poordog7: I大說的沒錯，而小建商在以前會用機房空間變小公賣，這 02/29 19:36
→ poordog7: 乍聽有爭議卻是實質用得到，揭露出來讓雙方合意。 02/29 19:36
→ poordog7: 政府跳進來，說明年這樣做壞壞。那去年的算壞還是更生？ 02/29 19:38
→ poordog7: 還是在規劃房屋稅未來以實坪行情計算呢？ 02/29 20:01
推 bustinjieber: 就一堆低能兒在亂吵啊， 02/29 20:09
→ bustinjieber: 如果能多蓋主建物 建商會故意不蓋？ 02/29 20:09
→ bustinjieber: 容積率能蓋多少主建物就是固定的， 02/29 20:09
→ bustinjieber: 其他不管怎麼分配，都是沒意義的數學， 02/29 20:09
→ bustinjieber: 不然直接規定完全不能二工啦， 02/29 20:09
→ bustinjieber: 建商省成本、買方也可能省一點啦， 02/29 20:09
→ bustinjieber: 但換來的就是社宅這種基礎建案； 02/29 20:09
→ bustinjieber: 又想要享受豪宅的氣派跟舒適， 02/29 20:09
→ bustinjieber: 又不想多花錢跟建商買建設跟設計， 02/29 20:09
→ bustinjieber: 到底是在叫什麼。 02/29 20:09
→ odbilly: 以後有健身房 氣派門廳的變稀有物件或只有豪宅有 02/29 20:14
→ odbilly: 其他新預售都會像社宅 但還是貴 02/29 20:14
推 jessicaabc98: 要健身房幹嘛... 02/29 20:23
推 kkkandy: 真的很奇怪，連泰國實坪都可以有滿滿的公設，堪比豪宅， 02/29 20:25
→ kkkandy: 只有在台灣，算個比例就好像房子要變成草屋了，如果真的 02/29 20:25
→ kkkandy: 會這樣，全世界應該只剩下台灣蓋大樓，其他國家應該都還 02/29 20:25
→ kkkandy: 在割稻草蓋房子囉，就台灣建商最強最厲害囉*～～ 02/29 20:25
推 bustinjieber: 實坪又怎樣？含公設比又怎樣？ 02/29 20:34
→ bustinjieber: 建商獲利的邏輯很簡單 02/29 20:34
→ bustinjieber: 1. 算出營造、管銷、土地成本多少？ 02/29 20:34
→ bustinjieber: 2. 規劃出可銷售的單位是多少？ 02/29 20:34
→ bustinjieber: 3. 加上自己要賺多少的利潤。 02/29 20:34
→ bustinjieber: 就這麼簡單。 02/29 20:34
→ bustinjieber: 不管政策怎麼改，邏輯都一樣， 02/29 20:34
→ bustinjieber: 愛算數學的人就自己去算個夠， 02/29 20:34
→ bustinjieber: 你現在是在說因為泰國實坪制， 02/29 20:34
→ bustinjieber: 所以當地建商會自己吸收蓋公設的錢， 02/29 20:34
→ bustinjieber: 然後不加價賣給消費者？ 02/29 20:34
→ bustinjieber: 你當別人是低能兒？ 02/29 20:34
→ bustinjieber: 擁有健身房、KTV確實不能幹嘛， 02/29 20:37
→ bustinjieber: 但就算沒有這些‘’二工‘’的‘’既存空間‘’， 02/29 20:37
→ bustinjieber: 公設比也降不到哪去，不信自己去估算。 02/29 20:37
→ fluffyradish: 沒有建商自行吸收這回事...都灌在總價裡了,然後你還 02/29 20:42
→ fluffyradish: 傻傻的分不出來這價格哪些是豪華公設,羊毛出在羊身 02/29 20:43
→ fluffyradish: 上,大家都出來做生意的又不是來做慈善事業~ 02/29 20:43
→ poordog7: 朋友住泰國說公設不重要，鄰居和保全才是...... 02/29 20:56
推 doogie: 總價不變ok, 實坪制還是主流 02/29 20:57
推 jaricho: 某樓大看出 幻想只花同樣單坪價格去買室內坪 然後又能享 02/29 21:04
→ jaricho: 受滿滿的公設 XD 02/29 21:04
推 kkkandy: 意思是別國實坪制建商一樣願意蓋公設，反倒是一堆人鼓吹 02/29 22:02
→ kkkandy: 台灣只要實坪，停車場就會沒路，大樓沒樓梯，車子跟人都 02/29 22:02
→ kkkandy: 要瞬間移動回家這種莫名其妙的說法，奇怪別國都能接受？ 02/29 22:02
→ kkkandy: 只有台灣人特別強，發現了實坪的大秘寶，堅決使用虛坪 02/29 22:02
→ kkkandy: 沒有人說房價會降低，或是建商要自己吸收成本好嗎，一直 02/29 22:04
→ kkkandy: 強調的都是外國實坪制，樓梯還在，公設還在，豪華無邊際 02/29 22:04
→ kkkandy: 泳池也還在，外國人一樣買一樣住，只有台灣人幻想的無公 02/29 22:04
→ kkkandy: 設茅草屋會出現在台灣實坪大樓裡面 02/29 22:04
推 kusomanfcu: 你那些覺得沒必要的公設幾乎都是用法規上要求的空間去 02/29 22:07
→ kusomanfcu: 改良的 02/29 22:07
→ kusomanfcu: 之後就是縮減變小然後什麼都沒有 但是還是一堆公設 02/29 22:07
→ kusomanfcu: 去看看股神推薦的雙子星 他自己都不肯買來自住吧 02/29 22:08
推 menace: 公設比最大來源是雙逃生梯和梯廳 叫政府不要強迫雙逃生梯 02/29 22:21
→ menace: 啊 02/29 22:21
→ poordog7: 樓上少講了無障礙空間。 02/29 22:29
→ poordog7: 然後，3K大要講國外，倒不如拿台灣透天比，至少法規同樣 02/29 22:30
→ kusomanfcu: 國外蓋的管理費 你以為會有台灣便宜？ 02/29 22:40
→ poordog7: 一戶1000w泰銖享泳池、草皮、私人教練建身房，但沒保全 02/29 22:48
→ poordog7: 朋友寧願買1500有持槍保全沒公設的 02/29 22:49
→ poordog7: 我不知道台灣和泰國要比什麼，要去也是得存錢找工作 02/29 22:51
→ kyova: 推文有吵實坪制的稀有種。都掃盲這麼多年了還有這種天兵， 02/29 23:41
→ kyova: 大家要珍惜，不要鞭太大力。 02/29 23:42
→ jasonkey123: 問題是吵的人不是要實坪,要的是總價降... 03/01 11:32
→ jasonkey123: 我講出他們的心裡話了... 03/01 11:33