※ 引述《dahlia7357 (中暑無大將，路有凍死骨)》之銘言： : 想請問下面這段的意思是? : "透過將現行應計容積的「電梯」放到免計容積，可以將坪數移到可以使用的公設空間， : 避免管委會空間浮誇灌水。" : --- : 放到免計容積，直接降低公設比? : 但是移到可用的公設空間，公設比又還原回去? : 一增一減，公設比其實並沒有改變的意思? : 只是電梯換成別的空間這樣? : 有沒有大大能指導一下? 這本意應該是要讓合理數量的電梯免計容積 現況免計容積的規則 電梯的免計容積是走機電空間的緊急升降梯 而且這總共也才15% 裡面還包含了樓梯跟其他機電設備 這導致有些建案超過一支電梯就要吃容積 所以便會造成市面上會有電梯戶數比例很誇張的建案 例如一層20幾戶3支電梯4支電梯的 應該是要幫這種案例開後門 本來是期望市場可以給這些北爛建商教訓 結果這種案件居然還是賣得嚇嚇叫 可能因為這樣所以乾脆想直接修改法規吧 至於公設比的部分... 增加非專有空間的免計容積 用屁股想都知道公設比一定是增加啦 公設的免計容積膨脹，公設比會不增反減？ 乾五摳玲？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 123.195.23.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709211160.A.D0F

推 william826: 覺得公設比低 就買得起的 不知平常都在嗑什麼 02/29 21:03

→ william826: 勞斯萊斯長寬高公分改公寸 難道我就買得起嗎 02/29 21:04

→ MTKer5566: 就高加魚起頭的啊，難怪被X 02/29 21:11

→ jaricho: 就像雞排一塊原本重100g賣100元（肉70g骨頭30g) 然後現在 02/29 21:11

→ jaricho: 有人喊裡面30g骨頭根本不能吃是虛的 認為要‘’實肉制‘ 02/29 21:11

推 Branlli: 包養開心結識可靠朋友。 02/29 21:11

→ jaricho: ’ 店家以後賣雞排店家要顯示出一塊雞排裡面實肉含量幾g 02/29 21:11

→ jaricho: 於是買家就認為以後可以用70元去買一塊雞排了！ 實現雞 02/29 21:11

→ jaricho: 排正義！ 02/29 21:11

→ MTKer5566: 一堆民粹魯酸跟著高潮 02/29 21:11

→ MTKer5566: 流量真好騙 02/29 21:11

推 Cinedt: 包養平台體察對方需求。 02/29 21:11

推 poordog7: 以前是用買紅蟳綁草繩比喻，然後房價沒降反而... 02/29 21:15

→ fluffyradish: 有些人就幻想建商公設做慈善會白給啊... 02/29 21:16

→ supa64: 還不包含消防法規綁著本來樓梯是消防空間逃生.妳今天樓梯 02/29 21:18

→ supa64: 不要公設.阿意思是消防法規是誰改的啊. 02/29 21:18

→ airjade: 總價不變改來改去是考大家數學嗎？ 02/29 21:22

推 Drither: 包養分析觀察言語風采。 02/29 21:22

推 junior020486: 改一改大亂，然後房價繼續上漲，乳蛇繼續哭暈在廁 02/29 21:35

→ junior020486: 所 02/29 21:35

推 SouthEast62: 每改一次就會有新制舊制無法直接比較的困擾，實在 03/01 10:29

→ SouthEast62: 是很煩，我買的預售是舊制建照，所以建商在銷售時 03/01 10:29

→ SouthEast62: 就打著「雨遮可計坪不計價」，結果是銷售時開的單 03/01 10:29

推 Notker: 包養真心對待異性友人。 03/01 10:29

→ SouthEast62: 坪售價（用雨遮不計價的方式算的）比實價登錄貴了 03/01 10:29

→ SouthEast62: 兩萬（但實價登錄的權狀大了一兩坪）。朝三暮四的 03/01 10:29

→ SouthEast62: 猴子可能會說這樣坪數變大有啥不好？結果我發現問 03/01 10:29

→ SouthEast62: 題來了，原本公設比34%看似比市場行情的35%略低， 03/01 10:29

→ SouthEast62: 換算成新制以後發現其實是36%（因為分母的有效權狀 03/01 10:29

推 Peycere: 包養網找到跨國旅伴。 03/01 10:29

→ SouthEast62: 坪數變小），比行情略高，啃！所謂的公設比偏高偏 03/01 10:29

→ SouthEast62: 低，是要在一樣的基礎下跟其他建案比較，如果比較 03/01 10:29

→ SouthEast62: 基礎變了，舊制的35%公設跟新制的25%到底誰高誰低 03/01 10:29

→ SouthEast62: 你根本沒有感覺！說不定還會發生跟我一樣細算之後 03/01 10:29

→ SouthEast62: 乍看偏低的公設比，其實是偏高的這種鳥事。我覺得 03/01 10:29

推 vd422: 包養輕鬆約出遊去。 03/01 10:29

→ SouthEast62: 這種換湯不換藥的改法不如不改，都是為了民粹在亂 03/01 10:29

→ SouthEast62: 搞，很煩耶！ 03/01 10:29