完蛋了，這殺手鐧一出，這近5年到未來5年即將要交屋的建案直接套牢， 如同汽車大改款，一般人傾向買新不買舊， 唯一能吸引買氣清庫存只能降價，政府靠這招一次逼出建商存屋跳樓大拍賣， 不然未來誰要買庫存35%公設建案? 所以這下未來已開賣未交屋的預售屋算5年沒人要的真空帶， 強制建商讓利達成房價硬著陸 可憐韭菜如我，最近交屋的新建案直接心態上-5~10%總價， 未來要脫手還賣不掉，可悲 以及未來越接近底層車位將會越貴， 畢竟B5車位使用的車道空間遠大於B1， B1車位不會下B5， 以保值性來說建議入手B5車位。 https://imgur.com/a/wx2r2xV -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 112.78.88.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709212555.A.7D5

→ jone755200: 反串？ 02/29 21:18

推 OhMyGoose: 有道理 02/29 21:18

推 jaricho: 豈止未交屋的預售案 連新古屋中古屋都受影響 直接掉價10- 02/29 21:21

→ jaricho: 15%以上 （買房正義者的大勝利） 02/29 21:21

推 nvlsvee: 這波青安全部變韭菜 02/29 21:22

推 smilejin: 包養真心對待異性友人。 02/29 21:22

推 jaricho: 青安上車直接哭暈在廁所 跌10-15% 等於頭期都快賠光了！ 02/29 21:24

→ jaricho: 買房正義肯定爽翻笑爛了 02/29 21:24

推 KrisNYC: 不可能...雨遮不計價也沒有影響到房價 02/29 21:25

→ KrisNYC: 這個實質影響的坪數多半還沒有雨遮多 02/29 21:25

→ KrisNYC: 一台車子裡面能坐的空間rav4比xc60還多 改用乘坐空間計價 02/29 21:26

推 qusekii: 包養網找到跨國旅伴。 02/29 21:26

→ KrisNYC: rav4就能賣比xc60或是glc或是x5貴嗎? 02/29 21:26

→ KrisNYC: 同個區域不同建商的總價本來就差10%以上了 同建案大小坪 02/29 21:27

→ KrisNYC: 面河面中庭 高低樓層 單價總價也差10%甚至30%以上 02/29 21:27

→ KrisNYC: 會覺得這樣就能大範圍影響房價的真的毫無看房經驗吧 02/29 21:28

推 jujuly77: 版大這樣講，要不要先便宜10%賣給我XD 02/29 21:28

推 Y949731: 包養輕鬆約出遊去。 02/29 21:28

推 Brioni: 不太可能，電梯間攤下去差沒多少，車位部份建商包套賣也跑 02/29 21:28

→ Brioni: 不掉 02/29 21:28

→ KrisNYC: 把房子當成完全同質性的電子零件在思考才會這樣想 02/29 21:28

→ GigiBuffon: 看到車位那段確定是反串 02/29 21:29

→ KrisNYC: 你搞錯了 很多房子 例如基泰大直 是43戶差點畫不出43車位 02/29 21:29

推 T730733: 包養平台挖掘潛在關係。 02/29 21:29

→ KrisNYC: 每一間都4000萬以上的房子 理當2-3車位但是基地太小 02/29 21:29

→ KrisNYC: 根本畫不出這麼多車位 不要以為所有建案都是隨你畫 02/29 21:30

→ Brioni: 你車位車道坪只要有買車位就跑不掉，你不買車位建商也可以 02/29 21:30

→ Brioni: 不賣你 02/29 21:30

→ KrisNYC: https://imgur.com/LLLJS0Y 02/29 21:31

推 FireStation: 包養分析關注對方細節。 02/29 21:31

→ KrisNYC: 車位坪現在完全不是看坪數在計價的 02/29 21:31

→ KrisNYC: https://imgur.com/Xlw5oIl 02/29 21:32

→ KrisNYC: 看得出來這是同個建案的車位價格吧 02/29 21:33

推 junior020486: 你可以買B5車位就好啊 02/29 21:34

→ KrisNYC: 把一些參數丟進去妄想可以整體性拉高降低所有的房價 02/29 21:34

推 Thobel: 包養不急於著手感情交往。 02/29 21:34

→ KrisNYC: 都是不可能發生的事 現在的房子正在奢侈品化 分眾了 02/29 21:34

→ KrisNYC: 窮人 有點錢的人 有很多錢的人 買的東西是不一樣的東西 02/29 21:35

→ KrisNYC: 不一樣的計價方式 不是看坪數看公設比這些無意義的數字了 02/29 21:35

推 Brioni: 車道車位坪只是讓這部分更清晰，但該付給建商的一毛跑不掉 02/29 21:37

→ Brioni: ，建商又不是吃素的 02/29 21:37

推 Reji: 包養網開拓異國友誼。 02/29 21:37

→ kage01: 40%公設以上的危老小基地完惹 02/29 21:41

→ KrisNYC: 其實危老小基地現在的條件就比一般正常基地差很多了 02/29 21:53

→ KrisNYC: 大概不太會因為這個10%影響原本的客群 住戶少的優點 02/29 21:54

→ KrisNYC: 開管委會比較好講話 大家有是找得到人 都顧一點面子 02/29 21:55

→ KrisNYC: 地點好 會買這種案子的人本來就是看中這些理由 02/29 21:55

推 Hathael: 包養開心交到志同道合。 02/29 21:55

→ KrisNYC: 你想想你都願意買枯嶺街一億2 90坪 主建42的房子 02/29 21:56

→ KrisNYC: 會因為一億二變成一億兩千5 就改選旁邊那個6000萬 本來你 02/29 21:57

→ KrisNYC: 就排除的權狀70坪室內50坪 30年華廈嗎? 02/29 21:58

推 jessicaabc98: 拍拍 02/29 22:18

推 eric61446: 改款 沒人要買40% 35% 02/29 22:56

推 yovroc: 包養平台觀察約會舉動。 02/29 22:56

→ eric61446: 青安套在最高點 02/29 22:57

推 jaricho: 實坪20坪 公設10坪 總坪30坪 1p40萬 vs 實坪20坪 公設5 02/29 23:03

→ jaricho: 坪 總坪25坪 1p 48萬 鄉民會想買哪一個？ 02/29 23:03

推 robot456: 五年前套牢的案子麻煩平轉給我，謝謝 03/01 00:41

推 kevin28: 你在反串？ 03/01 00:52

推 helgalie: 包養分析洞悉他人想法。 03/01 00:52

推 Waitaha: 真的可以多買一台賓利了 03/01 01:19

推 mow1982: 改款售價都會暴漲，讚讚讚 03/01 08:38

噓 IamTD: 笑死 03/01 09:50

→ castlabell: 這蠻好的公設有限制規範 03/01 14:16

噓 qq866: 房價準備下修10% 03/01 14:45

推 OREOMZA: 包養真心重視友誼情感。 03/01 14:45