推 KrisNYC: 這個你跑題了 新建案外牆基本上是天條02/29 22:25
→ KrisNYC: 只有隱形鐵窗和可收折的鋁百頁之類有機會 敲牆一訂死02/29 22:25
推 face: 外牆其實是公寓大廈管理法，並不是強制規定02/29 22:30
推 NanFish: 又不是只有結構問題，破壞整棟美感，影響整棟價值，應該02/29 22:31
→ NanFish: 有違反公寓大廈管理條例02/29 22:31
→ face: 原po例子原本就有窗，八成跟結構無關02/29 22:31
→ NanFish: 第八條，應該復原並且負擔復原費用02/29 22:32
推 KrisNYC: 無罪推定來說 公寓大廈管理條例有權 在你復原外牆前02/29 22:38
→ KrisNYC: 和合法申請裝修前 阻止你所有的裝修動作 大概就是不讓你02/29 22:39
→ KrisNYC: 的設計師和工班 和材料工具上樓之類的02/29 22:39
→ KrisNYC: 那花錢找技師來證明有沒有損傷結構這是若管委會要告住戶 02/29 22:40
→ KrisNYC: 或住戶試圖要說他沒有損害結構 自證用的 02/29 22:40
→ KrisNYC: 不考慮賠不賠償之類的問題的話 管委會現在直接禁止你施工02/29 22:41
→ KrisNYC: 然後通知地方政府限期改善 連續開罰 這個屋主擋不住02/29 22:41
→ KrisNYC: 不管結構受損與否 屋主都需要恢復外牆舊觀02/29 22:41
→ KrisNYC: 照你的流程來說 就算技師說不影響結構 外牆屬管委會權責02/29 22:43
推 LonyIce: 感謝各位建議，我會講這些轉達屋主一起討論02/29 22:43
→ KrisNYC: 他還是可以決議 強迫你改回原樣 不然一堆1234樓早就這樣 02/29 22:43
→ KrisNYC: 改成4層樓super挑高屌炸天店面了 02/29 22:44
→ KrisNYC: 實務上比較常發生的是一樓挑高店面 他的招牌到底可不可以 02/29 22:44
→ KrisNYC: 高度占用到他自己的4米以上 二樓的一點點樓地板? 02/29 22:45
→ KrisNYC: 即使建商本來把一樓的招牌作的有一點超過原高度 02/29 22:45
→ LonyIce: 目前住戶群討論的結果是，因為管委會還沒成立，建商是代 02/29 22:46
→ LonyIce: 管人，所以明天先由建商去談 02/29 22:46
→ KrisNYC: 都有二樓去告一樓店面告成功的案例在 新大樓外牆很難搞的 02/29 22:46
→ NovaShin: 建設公司基於敦親睦鄰，這件事處理好再撤問題不大 02/29 22:47
推 panted: 認真回，把群組廢掉，什麼事情都沒有了。 03/01 00:01
→ panted: 久了會發現，什麼鳥事都會吵，狗沒有抱著進電梯啊，半夜 03/01 00:01
→ panted: 關門太大聲，一直吵 03/01 00:01
→ horb: 新建案連隱形鐵窗都不可以裝。需要證明家裡有小孩。小孩成年 03/01 16:27
→ horb: 後還要拆掉 03/01 16:27