台南永康的大廈 年底時看同棟有人賣開價630萬 我估計出售實拿約580萬 該房月租金約1萬2500 還要交房屋稅&地價稅 實收投報率約2.5% 是不是該賣掉去買美債算了 (包租公不考慮炒股) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 125.228.117.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709269861.A.8E0
abyssa1: 貸款2.06%買美債就好 何必賣? 03/01 13:14
ownslaut: 2.06地板價很吃職業的 沒那個本事只能拿2.2x的利率 03/01 13:16
ceca: 美債只有一波,通膨回落2%後,美債利息就剩不多了. 03/01 13:19
abyssa1: 可以買直債 不一定要買ETF03/01 13:25
jinso7410: 買美債 質押出來買房03/01 13:26
piggyoil: 有人可以推薦去那看包養分析嗎03/01 13:26
jinso7410: 洨朋友才做選擇03/01 13:26
ceca: 可是瑞凡,我質押出來還是買美債耶.03/01 13:31
lucky466: 增貸就好03/01 13:37
STAEGG: 早就增貸出來歐印美國AI和美債了03/01 13:42
grotwpig645: 沒錯03/01 13:45
TwixBar: 一定又是這包養03/01 13:45
spermbox: 美債怎麼買03/01 13:55
spermbox: 笑死,一般人根本無法直接承購美債03/01 13:55
spermbox: 只能買那垃圾ETF03/01 13:55
kagaya: 買美股的etf 比較不垃圾03/01 13:56
castlabell: aI股03/01 13:57
boggicer: 包養平台不意外03/01 13:57
deann: 我想你不懂買房投資不是為了收租 03/01 14:04
fbifxxkma: 透過銀行買太遜了吧XD 美國券商那麼好開 03/01 14:05
MRFROG: ㄜ firsttrade不是就可以買美國公債了嗎..? 03/01 14:11
what5566: 一般人不能買美債?那我不是一般人餒 03/01 14:19
opop1132: 買直債是有多難 有人連GOOGLE都不會是不是= = 03/01 14:19
Chiason: 覺得包養網EY嗎 03/01 14:19
carterdunk: 有房心安 有債心驚 03/01 14:20
boy830527: 美債全世界流通最高資產說不能買? 03/01 14:22
UncleIrving: Firstrade可以買直債 甚至地方債 Google很好用 03/01 14:28
castlabell: 印度外勞 03/01 14:45
itwt: 貸出來就好了啊 03/01 14:50
Markell: 包養網站葉配啦 03/01 14:50
sspider0829: 為什麼一定得要買美債 下半年抄底股票不爽嗎? 03/01 14:55
sspider0829: 商品能不能買 是看到底懂不懂這商品特性 穩賺的錢才 03/01 14:56
sspider0829: 有一定要買不買的問題 03/01 14:56
drcula: 買直債不用擔心回落啊 03/01 14:59
spermbox: 我為何要把錢寄在一個莫名其妙的網路券商? 03/01 15:46
fuoya: 記者收了包養網多少啦 03/01 15:46
spermbox: 第一交易是什麼鬼?在台灣有實體營業據點嗎? 03/01 15:47
spermbox: 符合台灣金管會規範嗎? 03/01 15:48
Superwoof: 樓上是什麼老人發言 03/01 16:12
ChikanDesu: 第一交易應該規模比元大還要大吧 03/01 16:14
panpan: 這就要牽扯台灣的銀行安全 還是美國一堆很大的銀行 誰安 03/01 16:22
Apasiri: 包養真亂 03/01 16:22
panpan: 全 03/01 16:22
panpan: 我是寧願相信台灣的銀行不會倒 勝過海外的銀行 03/01 16:22
ChikanDesu: 呃 那就是信仰問題囉 03/01 16:24
tseug1984: 嘉信跟盈透都可以買美債,這兩家都是美國上市公司 03/01 16:42
CannedHamEgg: 也可以複委託買美債啊 03/01 17:00
litidi: 演藝圈一堆包養好嗎 03/01 17:00
CannedHamEgg: 誰在雲 03/01 17:01
castlabell: 重點準備大跌 03/01 17:33
hahaha81: 台灣買還能質押 舒服 03/01 17:36
jeromeshih: https://tinyurl.com/ytr3na3b 03/01 17:54
jeromeshih: 覺得33F不能這樣說,有人如果考量到資產處理的問題, 03/01 17:54
Merzario: 政治圈一堆包養好嗎 03/01 17:54
jeromeshih: 這的確開海外帳戶要處理複雜度增加 03/01 17:54
jeromeshih: 國內券商可以找營業員處理,海外就可能要額外的溝通 03/01 17:55
smart80615: 海外券商我用了3年只接過客服電話一次而已是要溝通啥. 03/01 18:23
spermbox: 我就老人咩,嗆屁喔☹ 03/01 18:25
smart80615: 且客服也是有中文的 不知道困難點在哪 03/01 18:25
Muzaffer: 有錢人一堆包養好嗎 03/01 18:25
spermbox: 盒盒連主要存錢的那個戶頭網銀也沒開 03/01 18:25
spermbox: 國內券商複委託我還比較安心 03/01 18:26
smoothapple: 海外帳戶,你掛了最好你的繼承人有能力把錢弄回來 03/01 18:40
smoothapple: 老婆小孩沒能力處理海外資產就打水漂了 03/01 18:41
smoothapple: 自己練就一身功夫也要會傳承 03/01 18:42
MIJice: 學生妹被包養多嗎 03/01 18:42
smoothapple: 金庸筆下逍遙派最後沒一個成氣候的 03/01 18:42
smoothapple: 老爸多厲害,妻小學不來,有何意義 03/01 18:43
smoothapple: 建議開海外帳戶的,台灣買一筆對沖的壽險或意外險 03/01 18:44
smoothapple: 預防葛屁拿不回來,至少保險理賠可以對沖掉 03/01 18:45
wasi63898: 聰明的都知道要跑了 03/01 19:02
SpyTime: 亞洲最大包養網上線啦 03/01 19:02
Tylose: 賣掉房子去買台積電算了,這樣的說法也成立阿 03/01 19:30
chouwang68: 永康兩房你只租12500?!屋況有差到這地步?! 03/01 19:31
kage01: 2.06哪有吃職業 之前元大專案利率一律都這個價 03/01 21:07
bms: 海外帳戶風險就是當事人出意外錢拿不回來 任你報酬率再高費 03/01 21:31
bms: 用再低有個p用 03/01 21:31
Toth: 我哥上包養網被我抓包.. 03/01 21:31
DarkAlex: 井蛙不知道甚麼是 SIPC 可憐吶 03/01 22:52
DarkAlex: 台灣有地緣政治風險 真有錢人一定會布局相當海外資產 03/01 22:53
DarkAlex: 台灣房地產當然香 但不妨礙同時佈局美日澳 03/01 22:53
jeromeshih: https://tinyurl.com/wyyk2xbt 03/02 01:28
jeromeshih: 樓上說到SIPC,上面介紹是這樣: 03/02 01:28
Asterix: 有人包養過洋鬼子嗎 03/02 01:28
jeromeshih: 根據聯邦法律所成立的,但它並不是政府組織,也無權監 03/02 01:28
jeromeshih: 管其成員證券公司,此外它也沒有提供存款保險的功能, 03/02 01:28
jeromeshih: 該功能是由聯邦存款保險公司(FDIC)提供 03/02 01:28
jeromeshih: 這裡就有一個疑問了,美國法律有保障美國以外的人嗎, 03/02 01:29
jeromeshih: 聯邦應該沒包含所有地球人吧? 03/02 01:29
AdamShi: 有錢人為啥都想包養 03/02 01:29
fairyofmoon: 4 03/02 01:33
DarkAlex: https://imgur.com/a/3K0FldH 03/02 01:38
jeromeshih: 樓上,所以當有爭議時,帳戶代理人要怎麼在台灣處理聯 03/02 01:45
jeromeshih: 邦法律的問題? 03/02 01:45
jeromeshih: 不過你要認為無風險都能處理,自然會有人認為是需要降 03/02 01:46
lezabo: 有人被洋鬼子包養過嗎 03/02 01:46
jeromeshih: 低風險 03/02 01:46
jeromeshih: https://tinyurl.com/f28ep2f7 03/02 01:50
jeromeshih: 上面的敘述看一看吧 03/02 01:50
DarkAlex: 4000萬台幣資產以內,IB是處理遺產交接和稅的最佳解 03/02 10:50
DarkAlex: 超過 4000萬台幣,就要用設立海外公司持股+IB來節稅了 03/02 10:50
silberger: 到底要多有錢才會想包養 03/02 10:50
DarkAlex: 還有一些方法 需要美國籍才能節稅 這邊就不多說了 03/02 10:51
chouwang68: 不到五千萬不用考慮海外了,美金才一百多,真到那地 03/02 12:27
chouwang68: 步先考慮怎麼生存。 03/02 12:27
DarkAlex: 談資本利得,你扯遺產和稅;談遺產和稅,你就扯生存 03/02 13:04
DarkAlex: 我手上台北新北桃園高雄 都有無貸房和建地 現金200+萬鎂 03/02 13:07
xayile: 這個包養分析正確嗎 03/02 13:07
DarkAlex: 還跟你談生存 不談合法節稅 是否以為每個人都在愁頭期款 03/02 13:08