不小心喵到這篇大概回一下 我也是公務員,雖然稱不上有錢~ 但應該還不至於到窮酸的地步 不過我個人是還蠻節省的就是 初任公職時候確實不算有錢 但入行10多年(今年38)後 跟其他職業比起來CP值也不算太低 最近台股日股美股都屢創新高 如果從入行那一年就開始定期定額買美股大盤 並且稍微節省一點盡量減少不必要的開支 (例如貨比三家,沒有需要的東西就別買等等) 10多年應該能存下不少錢吧 目前我的美股帳戶NLV淨值大概在150萬美金左右 國內也有約台幣300萬的存款 兩項總資產相加已經破台幣5000萬 雖然台北有錢人真的很多~ 但公務員應該也不算太差吧 就中規中矩這樣~ 這不就是當初考公務員的初衷嗎 @@ BY 100年普考 103年地特三等 的小公僕留 題外話: 如果有房仲接洽到萬華復華樸園或樂群三房要賣 拜託先跟我聯絡~感恩^_^ ※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言: : 作者: godofsex (性愛戰神) 看板: Examination : 標題: [新聞] 年薪百萬公務員:我好像是一個窮人! : 時間: Tue Feb 27 19:04:29 2024 : 獨家/其他人怎麼活?看屋一輪後…年薪百萬公務員:我好像是一個窮人! : 三立新聞網 : 2024年2月27日 週二 上午10:05 : 記者陳韋帆/新北報導 : 年薪百萬公務員發現他一旦購屋,身上將再也沒有任何存款,開始懷疑人生。(示意圖/ : 記者陳韋帆攝影/與本文無關) : 大台北房價現在有多驚人! : 據實價登錄,與台北市一橋之隔的新北市外環第一圈「中永和、板橋、新店、三重」,近 : 一年5年內新大樓,均價都已超過6字頭字頭,僅剩「蘆洲」低於6字頭。 : 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,恐怕現在沒有1600萬,很難買到新房子了 : ! : 根據實價登錄,統計新北市購屋熱區,近1年5年內新屋大樓成交均價,永和73.39萬/坪、 : 板橋66.56萬/坪、新店65.86萬/坪、三重62.94萬/坪、中和62.87萬/坪,僅新莊及蘆洲低 : 於每坪60萬,分別是59萬/坪、53.88萬坪。 : 若以30坪房屋推算,不算上車位,總價約落在1600~2200萬,即便使用40年房貸、貸款8成 : 、利率2.1%推算,每月本利平均攤還金額約4~5.4萬,即使是雙薪家庭的一般上班族,如 : 果想要購屋,都得支出逾半所得來支付房貸。 : 黃先生發現近5年房價暴漲驚人,即使他年薪破百萬,購屋能力也相當有限。(示意圖/ : 記者陳韋帆攝影) : 一名高階公務員黃先生接受《三立新聞網》訪問表示,「我目前月收入約9萬,5年前開始 : 看房子,省吃儉用,今年終於存到400萬,打算拿出『部分儲蓄』作為購屋自備款,但5年 : 前在中和看新建案,還有3字頭,如今新北市外環第一圈都已經達到5~6字頭,總價預算沒 : 有抓到2000萬,基本上很難買到正常的房子,看了實在令人傻眼。」 : 他說,「國家公告的平均薪資大概只有4~5萬,我其實很難想像,以我目前年薪百萬的收 : 入,為何連新北市第一圈都不太買得起,有人或許認為不到不能買,但要搞清楚一件事, : 一旦我出手,也意味著我手頭將再沒有流動資金,無法應對任何家庭變故,看完房子,才 : 意識到,無殼族的我,就是一個窮人,很難想像其他收入比我低的人,如果沒房子,又該 : 怎麼活?」 : 陳傑鳴建議,精華區房價雖欲跌不易,但已處於高點,所以購屋應以自住需求為主。(圖 : /記者陳韋帆攝影) : 陳傑鳴表示,台北市房價居高不下,也出現了許多外溢買盤至新北市購屋,尤其以第一環 : 的「中永和、板橋、新店、三重」最熱門,但房價持續走揚,薪水卻遲遲未漲,未來恐怕 : 只能越買越小,或越買越遠。 : 他說,實價登錄出現的房價走揚,代表市場有人賣、有人買,先不論其中是否有炒作、投 : 資買盤,以現在的基本面來看,自住需求者,即使搭配政府的新青安貸,新北市外環第一 : 圈的新成屋,房價儼然已瀕臨承受上限。 : 其實近年市場不時傳出高單價成交訊息,如永和、板橋破百萬單價,顯示實價登錄在高價 : 不顯示部分,確實有一定程度的掩蓋特殊成交紀錄,但也代表著,或許目前真實價格,已 : 無法眼見為憑,市場上的實際價格, : 陳傑鳴分析,以精華市區而言,房價欲跌不易,畢竟有需求就會有支撐,新北市外環第一 : 圈就是這樣的情況,不過,目前第二圈、第三圈,也有房價上升的情況,如新莊5~6字頭 : 、土城4~5字頭、三峽4字頭,但要再上漲,恐怕也很難,畢竟已達收入臨界點,建議這時 : 機點,購屋需求以自住為主,增值性則擺在其次。 : ▲ 三立新聞網提醒您: : 內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。 : https://ynews.page.link/RXGnG : 心得 : 比較好奇的是..... : 基層公務員 在台北 新北 是怎麼活下去的?? : 現在 : 新任普考實領38k : 新任高考實領46k : 累積年資到10年以上 薪水才會到 55~70k : 買房??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 111.241.175.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709301205.A.6F2
castlabell: 穩就錢少正常吧 03/01 21:56
castlabell: 那銀行都不喜歡貸款給自營業者呢 03/01 21:57
ohimvickey: 本文的重點是你有投資 不是公職過得好 03/01 21:57
Arnol: 好強喔 03/01 21:57
Arnol: 10多年五千萬,算23歲開始15年,年均報酬 333萬 03/01 21:58
Notker: 交男友跟包養有什麼差別 03/01 21:58
ryusenming: 下一個公務員定期定額大樂透中頭獎 03/01 21:59
TK31: 你爸是誰 03/01 22:06
weather12: 自己省出5000萬超強 03/01 22:09
bustinjieber: 所以勒?跟公務員有什麼關係? 03/01 22:10
TSMininder: 好啦 很棒 下面一位 03/01 22:12
Peycere: 包養網到底在紅什麼? 03/01 22:12
abdd123413: 沒有賣都不算 by房仲王 03/01 22:13
orz811017: 普考一年在台北是存多少錢... 03/01 22:26
coldface: 爸爸給了150萬美刀? 03/01 22:32
qqphor: 露餡了 03/01 22:37
Feynman5566: 沒去華爾街 委屈你了 03/01 22:37
vd422: 有人被包養 03/01 22:37
kusomanfcu: sp500定期定額 10年 頂多平均3倍 所以初始資金1500萬 03/01 22:43
kusomanfcu: 對吧 03/01 22:43
kusomanfcu: 最少 03/01 22:43
kusomanfcu: 搞不好兩千萬台幣 03/01 22:44
Morphee: 投資有成果無法改變公務員很爛的事實 而且你是10多年前的 03/01 22:44
lutano: 求包養...管飽就好XD 03/01 22:44
kusomanfcu: 10年房地產 5倍槓桿 初始 1500萬 大概三間板橋公寓 03/01 22:44
Morphee: 爛的是近期的公務員 另外一間房也沒有 一樣要買房阿 03/01 22:44
kusomanfcu: 可以配成 1500萬 用35%買公寓開三倍槓桿 03/01 22:45
adata5678: 看到就笑了 03/01 22:45
soter321: 這篇跟公務員沒關係,你就算沒工作也沒差 03/01 22:45
muiwo: 阿姨!我不想努力了(求包養) 03/01 22:45
kusomanfcu: 65%0050 放到現在 03/01 22:45
kusomanfcu: 一般太低了 不如正2 03/01 22:46
jinso7410: 股神文又來了 讚 03/01 22:46
kusomanfcu: 525萬的本利和+頭期變成3000萬 03/01 22:47
kusomanfcu: BTW 新北一圈公寓市區 一堆翻倍的 03/01 22:49
sunuzo: 有沒有富二代要包養 03/01 22:49
kinnazeen: 要吹牛皮請打個草稿 謝謝 03/01 22:50
menace: 每個月投資5萬 年化報酬率23% 15年的確可以累積五千多萬 03/01 22:57
redcoin: 噢 03/01 23:03
kusomanfcu: 大盤還原 13%多 年化存入還要/2 03/01 23:03
kusomanfcu: 誇大了4倍喔 03/01 23:03
UNIQC: 身邊有朋友被包養 03/01 23:03
kusomanfcu: 每個月定期定額20萬就有了 03/01 23:04
bhj: 搞不好人家有跟上航海王那波,有時候運氣也很重要 03/01 23:05
kusomanfcu: 一堆人連算都不會算嗎 真可憐 03/01 23:05
kusomanfcu: 我說的大盤是vti 03/01 23:08
kusomanfcu: 貨比三家 喊三家神A都用嘴下訂嗎 03/01 23:09
dewaro: 亞洲最大包養平台上線了 03/01 23:09
chouwang68: 淨資產五千萬還在蹲喔,你單位不是爽到沒力那種就是 03/01 23:21
chouwang68: 。。。上幾樓說出答案了。 03/01 23:21
a96932000: 推股神! 03/01 23:24
kusomanfcu: 他就講定期定額美股大盤了還在那邊航海王 03/01 23:25
bhj: 他是說如果,又沒說他是這樣做 03/01 23:28
Elfego: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 03/01 23:28
menace: 如果每個月定期定額QQQ 是有機會啦 過去15年QQQ差不多年 03/01 23:29
menace: 化20 03/01 23:29
kusomanfcu: 他講美股大盤 03/01 23:29
bhj: 我也只是舉例航海王而已,每年台股翻倍的股票一堆,看有沒有 03/01 23:30
bhj: 看準而已,當然慘賠的也不少,不過這些人就不會上來po文了 03/01 23:30
Nicodim: 真的有這麼多人在找包養 03/01 23:30
kusomanfcu: 定期定額 你總投入資金年化要對砍半 03/01 23:30
kusomanfcu: 5萬要年化20%達陣的話要標的年化40% 03/01 23:31
menace: 我是用每個月定期定額去算的 不過15年前就知要定期定額投 03/01 23:32
menace: 資QQQ 這個財商很厲害 03/01 23:32
kusomanfcu: 20%我知道你說的是大盤年化 03/01 23:33
Foning: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 03/01 23:33
kusomanfcu: 說錯QQQ 03/01 23:33
menace: 我就是把QQQ當作美股大盤在投資呀 03/01 23:34
menace: 台灣大盤是前50大 美股大盤投資前100大也還行吧 雖然不是 03/01 23:36
menace: 傳統意義上的大盤 03/01 23:36
kusomanfcu: 你想講的那些東西以前IBIZA 就算過了 03/01 23:36
AKNY: 那個包養網人最多XD 03/01 23:36
kusomanfcu: 20%年化 定期定額總資金就是剩10% 03/01 23:36
kusomanfcu: 因為你是均化壓錢 03/01 23:37
menace: 我五萬算的就是每個月投入計算報酬了 03/01 23:38
kusomanfcu: 這樣的話你定期定額金額要翻倍,所以就有問題了 當別 03/01 23:38
kusomanfcu: 人不會算 03/01 23:38
mysister: 我妹上包養網被我發現= = 03/01 23:38
kusomanfcu: 咦 qqq還真的有20% 03/01 23:40
kusomanfcu: VTI 怎那麼低阿 爛死 03/01 23:40
kusomanfcu: 不管啦 他就說美股大盤了就是VTI 03/01 23:41
kusomanfcu: 那樣差了四倍 03/01 23:41
kusomanfcu: 反正 “15年”那也就和房地產開槓桿差不多 03/01 23:43
cir72: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 03/01 23:43
kusomanfcu: 一堆翻3倍以上 *5倍槓桿 03/01 23:45
kusomanfcu: 15年前七期周圍下交流道還有新成屋個位數的 03/01 23:46
kusomanfcu: 六都非雙北到處有個位數的 03/01 23:47
bustinjieber: kuso 34樓正解 03/01 23:47
kusomanfcu: 到處都差三倍起跳 不就這樣 03/01 23:48
ATrain: 樓上是不是被包養 03/01 23:48
bustinjieber: 定期定額不能直接套年化投報率。 03/01 23:48
kusomanfcu: 如果是15年前就買的話每次 QE就轉貸再衝 可能會超過qq 03/01 23:53
kusomanfcu: q 03/01 23:53
asdlkjfgh: 跟公務員一點關係也沒有吧XD 03/01 23:56
kusomanfcu: 如果壓老破公寓加隔套再刷現金流的話大概要TQQQ才能比 03/02 00:03
grado0802: 這個包養分析好精闢 03/02 00:03
kusomanfcu: 了 03/02 00:03
kobe7785075: 公務員一堆炒股神人 不要不信 03/02 00:04
menace: https://i.imgur.co 03/02 00:05
menace: m/QMLFIO8.jpg 每個月投五萬QQQ 15年的確有五千多萬 不 03/02 00:05
menace: 過公務員要做到每個月投五萬難度還是很高的 03/02 00:05
smilejin: 包養網也太多了吧 03/02 00:05
menace: https://i.imgur.com/QMLFIO8.jpg 03/02 00:05
kusomanfcu: 豪宅線再不放開還真的會出事 03/02 00:06
menace: 定期定額哪不能套年化報酬率 不要當每個人都不會算好嗎 03/02 00:08
menace: 這個excel隨便都能算出來 03/02 00:08
SuGK: 無聊 我朋友出生就賺了幾千萬了 03/02 00:12
qusekii: 這個包養網也太狂了吧 03/02 00:12
rtfgyrtfgy: https://i.imgur.com/3NAbGHD.jpg 03/02 00:15
rtfgyrtfgy: 定期定額請moneydj幫算就好 比較快 03/02 00:15
bustinjieber: 扯公式幹嘛,我就問 03/02 00:22
bustinjieber: 如果有一檔etf年化投報率6%月月配息, 03/02 00:22
bustinjieber: 年初年末沒有價差,所以剛好就是6% 03/02 00:22
Y949731: 現在包養都這麼明目張膽.. 03/02 00:22
bustinjieber: 你一個月投5萬,到年末本金一共投60萬, 03/02 00:22
bustinjieber: 如果以本金60萬來計算,你真實投報率是多少? 03/02 00:22
bustinjieber: 長期定期定額,你要嘛就是投報率/2、 03/02 00:23
bustinjieber: 要嘛就是本金/2,無論想怎麼算, 03/02 00:23
bustinjieber: 結果都是一樣的。 03/02 00:23
T730733: 這個包養SD素人也太多了吧 03/02 00:23
chigo520: 看到這種觀點就覺得很好笑 其他職業也有辦法辦到的阿 03/02 00:25
bustinjieber: 當然,真的投了好幾年之後本金變大, 03/02 00:28
bustinjieber: 那時候每一期的價差才真的會收斂, 03/02 00:28
bustinjieber: 但那時候跟定期定額也沒關係了; 03/02 00:28
bustinjieber: 把投入資金用圖像化來表示, 03/02 00:28
FireStation: 這個包養網驚喜有點多 03/02 00:28
bustinjieber: 一開始會比較像三角形面積, 03/02 00:28
bustinjieber: 中期會比較像梯形面積公式, 03/02 00:28
bustinjieber: 到後期無限接近於長方形面積公式。 03/02 00:28
jamison04: 看到後面 這跟公務員根本沒關吧XDDD 03/02 00:32
bustinjieber: 所以說白的,定期定額是窮人在玩的, 03/02 00:33
Thobel: 這個包養平台新聞也太多了 03/02 00:33
bustinjieber: 前期的累積浪費時間又沒效率, 03/02 00:33
bustinjieber: (可理解為什麼少年股神沒耐性) 03/02 00:33
bustinjieber: 真的要就是金流算好,貸款借到爆, 03/02 00:33
bustinjieber: 然後一筆大本金直接先打進去, 03/02 00:33
bustinjieber: 跌?買在高點?存股沒質押有差喔? 03/02 00:33
Reji: 大家有上過包養網嗎 03/02 00:33
bustinjieber: 會怕的就是想玩價差。 03/02 00:33
luckysmallsu: 定期定額10幾年可以滾到150萬鎂?是當大家數學不好 03/02 00:42
luckysmallsu: 嗎 03/02 00:42
lanx105: 繼承了多少怎麼說? 03/02 00:48
sober921: 事實上就是你在台北沒房就不要去考公務員乖乖給我去賣肝 03/02 01:26
Hathael: 包養平台哪家強? 03/02 01:26
sober921: ,公務員是拿來躺的 03/02 01:26
Sandy101: ???你換職業說不定能賺更多不是嗎 公務員真的一堆 03/02 01:32
Sandy101: 腦袋都僵化了是嗎 03/02 01:32
newbrain: 家人沒幫的話算強 03/02 01:35
ruruyanyu: 裝逼魯空再吹啊,滾去八卦騙啦 03/02 02:46
yovroc: 包養分析大解密! 03/02 02:46
kerkerdog: 呵,跟公職啥關係,你只是想炫耀 03/02 04:08
kerkerdog: 先把150萬刀的產生過程貼出來,我們再討論 03/02 04:11
ztdxqa: 這篇完全是假的= = 慘 03/02 04:40
kiki88: 聽你在巴布 03/02 06:34
mcgrady12336: 記住有錢人很難拐的啦,你這篇貼去柵欄或股版可能 03/02 06:35
helgalie: 包養真心相待。 03/02 06:35
mcgrady12336: 還有人信 03/02 06:35
MRFROG: 哈!哈! 03/02 07:15
kusomanfcu: 定期定額套年化還需要拉excel做啥 你直接標的/2就好 03/02 08:05
kusomanfcu: 浪費時間 沒有數學概念 03/02 08:06
kusomanfcu: 很多東西都肉眼看就知道大概多少了 03/02 08:07
OREOMZA: 包養網好好玩。 03/02 08:07
kusomanfcu: 再來美股大盤只有sp500 03/02 08:08
kusomanfcu: 房地產的槓桿操作才需要拉excel 03/02 08:09
dothesame: 跟公務員一點關係都沒有,現在公務員真的窮 03/02 08:26
zuchen: 你這篇跟公務員一點關係都沒有,先把你150萬刀的產生過程 03/02 08:43
zuchen: 貼出來再說吧,現在真的公務員早就已經窮死 03/02 08:45
punjab: 包養開心認識新朋友。 03/02 08:45
chillybreeze: 這五千萬跟公務員一點關係都沒有啊 03/02 08:46
jeromeshih: 110F的說法有點疑問,假設取樣買三個點好了 03/02 09:18
jeromeshih: 價格: 100/60/80 03/02 09:18
jeromeshih: 如果定期定額這樣會買在平均80,但如果一開始就買100 03/02 09:18
jeromeshih: ,這樣不是要等更長的時間才能回來? 03/02 09:18
sashare: 包養平台有意思。 03/02 09:18
jeromeshih: 不過定期定額是否類似看空貨幣,因為ETF是取樣比較好 03/02 09:19
jeromeshih: 的公司,但當貨幣貶值較好公司相對價值也會提升? 03/02 09:19
bustinjieber: 樓上,那你怎麼不假設你買在60呢? 03/02 09:44
bustinjieber: ‘’假設高低點‘’不是我要討論的重點, 03/02 09:44
bustinjieber: 如果真的要討論這個沒意義。 03/02 09:44
sijiex: 包養分析要細心觀察。 03/02 09:44
bustinjieber: 只有‘’借貸‘’才是真正的放空貨幣, 03/02 09:44
bustinjieber: 用還款能力去‘’預支未來的資本‘’, 03/02 09:44
bustinjieber: 你可以再想一想‘’通膨x利息‘’之間的關係。 03/02 09:44
marinecsc: 笑了 03/02 09:46
aaboutt: 這篇公務員從來沒有提到當初買美股的本金多少?有沒有人 03/02 09:56
VLADINA: 包養輕鬆結交異性。 03/02 09:56
aaboutt: 借貸?如果沒有借貸代表他靠公務員薪資買股獲利超過500% 03/02 09:56
aaboutt: ,我絕對不相信,這麼厲害不要再當公務員了,回家專心買 03/02 09:57
aaboutt: 股票就好。如果有借貸買股買房,這和當公務員沒有關係, 03/02 09:57
aaboutt: 各行各業都可以借貸,這無法改變一般公務員薪資買房困難 03/02 09:57
aaboutt: 的事實 03/02 09:57
odemagus: 包養網有高手指導。 03/02 09:57
kusomanfcu: 看什麼15年阿 看7年半 房地產就屌打QQQ 03/02 10:23
LGham: 廢文 03/02 10:28
lllojo: 好多熱心的人跳出來幫忙辯解。笨 03/02 10:57
flexin: 我還以為只有在股版才看的到定期定額這種蠢話,想不到 03/02 10:57
blargelp: 唬爛不打草稿 公職的薪水走穩健投資根本不可能到這數字 03/02 11:07
yes500: 包養真心分享趣事。 03/02 11:07
blargelp: 。除非你飆股股神或老爸給你100萬美金,總之絕對不是你 03/02 11:07
blargelp: 文中說的。 03/02 11:07
blargelp: 噓完才發現前幾樓跟我想的一樣。原PO應該沒想到隨便發哥 03/02 11:14
blargelp: 唬爛文 結果數字觀念太差馬上被識破吧 03/02 11:14
asdlkjfgh: 職級跟薪等 還有投資金額根本都對不起來 03/02 12:08
alexantiy: 包養平台要慎選。 03/02 12:08
aaYaaTaaKaa: 可能你爸給你100萬美金的吧? 03/02 13:14
TruMadDeeply: 38歲公務員….5000萬 03/02 13:53
TruMadDeeply: 沒有一樣相關資訊跟5000萬對的起來 03/02 13:53
stevenkane: 總資產含負債,還有貸款買股? 03/02 13:58
shuichia: 美股賭對各幾次 要150w應該能達成,原po都有資金買復華 03/02 14:04
sowrey: 包養分析瞭解對方。 03/02 14:04
shuichia: 了,應該不需要唬爛吧... 03/02 14:04
we147121: 請問你的分享跟公務員有什麼關係,你要說你很會投資可以 03/02 14:39
we147121: ,不要搞得像公務員很爽有時間可以投資賺大錢,很多公務 03/02 14:39
we147121: 員生活過得並不輕鬆 03/02 14:39
we147121: 你怎麼不說如果你在科技業的年薪,現在資產早就滾到五億 03/02 14:40
cw758: 包養不急於求成。 03/02 14:40
we147121: 了 03/02 14:40
ZXCWS: 150萬刀 天啊 10年多公務員 03/02 16:31
ming5566: 好了啦 03/02 16:42
trashpoking: 吹牛不打草稿 03/02 16:50
plumber1: 下一篇20年前公務員歐硬比特幣 03/02 19:10
ludi: 包養網開拓人脈。 03/02 19:10
grant79823: 笑死 03/02 19:15
ajzj: 有單再來說嘴吧 03/02 20:38
fancydick501: 2008/3/1-2024/3/1每個月投1500到QQQ 現在總值1374 03/02 20:49
fancydick501: 863 03/02 20:49
fancydick501: VOO則是529073 03/02 20:50
peernut: 包養開心遇到知己。 03/02 20:50
fancydick501: 算錯VOO歷史太短 改成SPY則是757091 03/02 20:53
PTTDURANT: 什麼唬爛文 03/02 22:00
tiefu: 13年(約160個月)公務員薪水定期定額可以到快4000萬台幣, 03/02 22:00
tiefu: 什麼公務員薪水可以這麼高,總統嗎 03/02 22:00
eie818: 難在一開始懂QQQ跟堅持1萬開信貸80萬有保人更快2020開始 03/02 22:48
xikimi: 包養平台避免騙子。 03/02 22:48
eie818: 信貸無保300 03/02 22:48