推 Mithra: 看永康哪裡吧，高速公路以西的話12500感覺有點少 03/03 11:58
推 Mithra: 如果是150戶+的大樓社區不是小社區華夏 03/03 11:59
→ Mithra: 580感覺便宜 03/03 11:59
推 justareader: 低租金房子直接公益出租 就好了 還有每年一萬修繕一 03/03 12:05
→ justareader: 直換家電 03/03 12:05
推 jamie81416: 如果是永康車站往南直到區公所那代，還有漲的空間 03/03 12:20
→ jamie81416: 大成飼料廠今年6月停產，到時空氣會改善很多 03/03 12:20
推 spermbox: 永康不會沒有增值空間 03/03 12:21
→ spermbox: 你要有點耐心 03/03 12:21
→ spermbox: 永康我去過非常多次，永康問題在他比較邊緣 03/03 12:22
→ jamie81416: 永康區域很大，以永大路為界，以西都有漲的空間 03/03 12:22
→ spermbox: 永康有一邊是接壤東區的，我認為很有潛力 03/03 12:22
→ spermbox: 因為台南漲幅才剛開始幾年，邊陲地區的中古屋反應 03/03 12:24
→ spermbox: 會比較慢 03/03 12:24
→ spermbox: 而且你2+1房只賣600，台中公寓也這個價 03/03 12:24
→ jamie81416: 如果是砲校對面那區，價格會低很多。現在的納骨塔 03/03 12:25
→ jamie81416: 以前的墳墓區。其它永大路以西區段，有車位的老大樓 03/03 12:25
→ jamie81416: 月租1萬5-2萬不過分 03/03 12:25
→ spermbox: 你屋齡也不是非常高 03/03 12:25
推 Mithra: 接東區的復國/中華路一帶已經漲很多了，只是不知道可以漲 03/03 12:25
→ Mithra: 到哪裡 03/03 12:25
→ spermbox: 建議位置如果不是特別爛，再忍一忍 03/03 12:25
→ jamie81416: 永康唯一的缺點就屋齡偏舊，20年以下沒幾個 03/03 12:26
→ jamie81416: 你的20多年在這區算年輕了 03/03 12:26
推 fbifxxkma: 88槍？ 03/03 12:32
推 spermbox: 永康租金應該是被你低估了 03/03 12:33
推 jamie81416: 菜雞才喊88槍。台南人不看這個的 03/03 12:33
→ spermbox: 因為台南是以透天為主體的城市 03/03 12:33
→ jamie81416: 社教館那代有潛力，唯一的缺點是土壤液化問題 03/03 12:33
→ spermbox: 住宅大廈就算有也不多，而且大多都是新的 03/03 12:34
→ jamie81416: 永大路以東印象是紅區 03/03 12:34
→ spermbox: 新的租金必定很高，你租12.5k應該是你家長輩自己定 03/03 12:35
→ spermbox: 的價格 03/03 12:35
→ spermbox: 正常來說應該沒那麼低 03/03 12:35
推 jamie81416: 他沒講有沒有車位。沒車位這價位算正常 03/03 12:36
推 spermbox: 沒車位真的只能租12.5k? 03/03 12:37
→ spermbox: 我在台中的公寓都在租16.5k了 03/03 12:38
→ jamie81416: 社教館那到南科很方便，永大路、中山北路都是大路 03/03 12:38
→ spermbox: 永康租金有那麼牛皮嗎？ 03/03 12:38
→ jamie81416: 永康附近還沒起來，現在沒車位這個價正常。 03/03 12:39
→ jamie81416: 大橋、東橋這一代有車位的2+1也才1萬7上下 03/03 12:40
推 spermbox: 社教館？？？ 03/03 12:40
→ jamie81416: 在等南捷啥時蓋，一蓋先噴一輪。大橋地下化再噴 03/03 12:41
→ jamie81416: 第二輪 03/03 12:41
→ spermbox: 喔那當我前面的都沒說 03/03 12:41
→ spermbox: 永康太偏遠的如果附近沒有什麼都市計畫，要提早處 03/03 12:42
→ spermbox: 分也不是不行 03/03 12:42
→ spermbox: 啊…….那種地方如果沒開發根本萬年不會改變 03/03 12:43
推 jamie81416: 社教館那邊臨永大路，就注定不會太慘 03/03 12:43
→ spermbox: 你沒說清楚害我以為是中華路周圍的社區 03/03 12:44
→ jamie81416: 中華路以東扣掉中山東路以東實際上不大。中山東路 03/03 12:46
→ jamie81416: 以東就納骨塔+墳墓區。也就投資客和年輕人會買那 03/03 12:46
推 spermbox: 會漲的，只是那種地方大概是溪南整個炒到紅通通你 03/03 12:46
→ spermbox: 們才會比較有感 03/03 12:46
→ spermbox: 但我是覺得換去別的地方效益應該更好 03/03 12:47
推 jamie81416: 如果我在南科上班，是不會買鹽行那代的中古屋 03/03 12:48
→ jamie81416: 純論中古屋的話啦 03/03 12:48
→ jamie81416: 拉掉東橋，要買就挑文化路以北，永康車站以南的區域 03/03 12:49
推 lucky466: 如果永康靠藍線捷運千萬不要賣 03/03 12:58
→ lucky466: 捷運開始蓋直接噴發 03/03 12:59
推 jamie81416: 泥講的外勞應該是永康工業區的。但現在的房價不行 03/03 13:02
→ jamie81416: 現在台南房屋與月賺3萬的人無關，要漲就要看南科 03/03 13:02
推 lucky466: 社教館那邊人民水準比較差 03/03 13:02
→ FlynnZhang: 重劃區附近啊 03/03 13:05
→ FlynnZhang: 要起飛了 03/03 13:05
→ FlynnZhang: 麥當勞都去卡位了 03/03 13:08
推 Brioni: 台南不是人口流入區，所以重劃區的熱度其實是拉走老舊社區03/03 13:15
→ Brioni: 來的03/03 13:15
→ Brioni: 重劃區附近可以吃到重劃區外溢紅利，如果都沒有就傳統價03/03 13:16
→ FlynnZhang: 永大路03/03 13:21
推 message4919: 永大夜市附近有新開一家麥當勞，在滯洪池對面03/03 13:34
推 yesyesyesyes: 永康社教館，地點不算差啦，靠近王行那邊才是真的不03/03 13:46
→ yesyesyesyes: 好03/03 13:46
推 Mithra: 社教館就沒什麼話題 就便宜跟著大盤漲幅 12.5K空屋應該差03/03 13:53
→ Mithra: 不多03/03 13:53
推 moke: 永康東橋大橋西橋等中華路旁三房兩衛加車位，有基本家具最03/03 13:55
→ moke: 少18000起跳03/03 13:55
→ moke: 等北外環先拉一波，捷運動工再拉一波。03/03 13:56
→ FlynnZhang: 你真的住那裡嗎 我很懷疑03/03 13:58
推 Mithra: 重劃區指的是東御苑幸福城那幾塊吧03/03 14:01
推 Brioni: 永康能吃的重劃區外溢就砲校東橋跟平實附近03/03 14:06
推 kit279: 永康只會一直往上漲好嗎03/03 14:08
推 zzz50126: 怎麼可能出租不給冷氣啦 你被自己害死了 冷氣熱水器一定03/03 14:11
→ zzz50126: 要給 不然就是說簽約後會裝冷氣但也可自備 現在一級變頻03/03 14:11
→ zzz50126: 這麼便宜 不裝是在害自己03/03 14:11
→ zzz50126: 家具網路都能不提供 很多人自備 冷氣熱水器一定要03/03 14:12
推 m2724669: 社教館附近有新的重劃區呀，永康地政正片都是，滯洪池03/03 14:27
→ m2724669: 公園 溜冰場也蓋好了 還有新的消防局 麥當勞也開了 健03/03 14:27
→ m2724669: 身工廠也開了 我自己住崑山國小附近 覺得那邊變得很讚03/03 14:27
推 zzyzx: 現在還有這麼便宜的房子？？03/03 14:56
推 zzz50126: 換個租客吧 重新刷個油漆裝個冷氣 加入社宅投報就高了 03/03 16:11
推 LeMirage2000: 永康很大耶，看區域吧，鹽行、大橋飆的老高。 03/03 17:50
→ LeMirage2000: 崑山近平實也不能說多差，大灣西勢就真的偏一點了 03/03 17:53
→ LeMirage2000: ，不過也不算爛到哪去。 03/03 17:53
推 eulogize: 那請問區公所附近如何？有永康國小跟永康國中，是不是 03/03 19:03
→ eulogize: 還不錯？ 03/03 19:03
推 PoloHuang: 永康一定最噴 03/03 19:29
推 klsd: 你房子已經夠老沒差時間，等鹽行重劃區跟砲校二期這兩三年是 03/03 19:57
→ klsd: 否有實際進展而帶動永康房價，你想賣再賣吧 03/03 19:57
→ klsd: 鹽行重劃區今年一堆案要出，先看成交價可以到那再決定 03/03 19:59
→ HZM: 永康好複雜，真的不會想住那裡。 03/03 20:26
推 zzz50126: 沒有冷氣 是我我也不看 房客要自己裝 要是裝完你不租了 03/03 20:30
→ zzz50126: 要付出多少去移冷氣 想到就虧 你要想冷氣3台8萬 但房租 03/03 20:30
→ zzz50126: 可以提高2千 2000*12/80000=30趴 你有任何投資高於30趴 03/03 20:30
→ zzz50126: 嗎 如果沒有那不就代表是個好投資 03/03 20:30
推 kagaya: 沒冷氣....-.-拜託一下，沒冷氣沒人要租啦 隨便找個二手的 03/03 20:36
→ kagaya: 裝也好啊 03/03 20:36
推 klsd: 會買你房跟我講區域的買家是不同客群，也差太多了 03/03 21:16
推 wanggavin: 那個...大灣也在永大路以東難道不好嗎 03/03 23:20
推 terry79: 我條件跟你一樣,且在永大路永明街那邊都可以租到1w5了 03/03 23:36
推 yftsai: 台南房市熱點在南科高鐵東區，你這個地方剛好不遠也不近， 03/03 23:53
→ yftsai: 真的尷尬 03/03 23:53
推 zxcvb7700: 永康其實租客不少耶..我家很多群 都開蠻高要租的 03/04 02:17
→ zxcvb7700: 我去年買的2+1東區 現在租16k 2台冷氣 供你參考 03/04 02:18
推 demonny: 賣掉的資金有無比現在更好的投資標的 有就賣掉 沒有就租 03/04 13:09
→ demonny: 到需要用錢 或者找到標的為止 03/04 13:10