各位先進好，想問大家 我目前31歲，月薪約64k，去年年薪約為96w, 目前的工作約一年半，從沒辦過信用卡(會 趕快去補一張信用卡來增加信用），也從沒貸過其他款項，很白紙一張，因頭期款可能存 款會近乎all in，對保時存款應該只有2、30萬左右。 目前打算買一間1220萬的預售屋，在平鎮南勢地段，7、8月對保，預計想與同薪轉戶的銀 行辦房貸。 請問這樣的條件，新青安能貸到8成，40年嗎？ 有聽到別人說只要看35歲以下，收支比正常就可以40年， 但也聽到是還要再納入財力考量，才有40年。 所以才想請教各位 （很怕最後核貸下來是30年，會過得很捉襟見肘QQ) 謝謝各位意見！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 42.73.10.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709464672.A.054

推 kusomanfcu: 房貸不需要養信用 重點是你的薪資單 03/03 19:18

→ kusomanfcu: 歷年稅單和薪資單就好03/03 19:19

→ kusomanfcu: 那個什麼養信用 根本沒必要03/03 19:19

→ kusomanfcu: 如果美國生活的話可能比較需要 03/03 19:19

→ kusomanfcu: 台灣爛頭寸一堆早就不看那個了03/03 19:20

推 TUZom: 包養不急於著手感情發展。03/03 19:20

→ kusomanfcu: 信用卡看你要不要找個合乎自己平常消費可以返紅利的就03/03 19:20

→ kusomanfcu: 好03/03 19:20

→ kusomanfcu: 例如我就Costco 和郵局 還有國外帳戶卡三張而已03/03 19:21

→ kusomanfcu: 一般需求頂多 visa MasterCard 銀聯 共三張就很方便了03/03 19:22

推 qqphor: 你要問銀行啦，先找薪転的去問03/03 19:27

推 Jiulon: 包養網結交全球友人。03/03 19:27

→ kusomanfcu: 財力考量 和收支比不就同同一件事兩種講法嗎03/03 19:27

推 kusomanfcu: 你頭期夠 然後 當下沒其他貸款就沒問題啊03/03 19:29

→ qqphor: 哈哈，小白第一次03/03 19:29

推 kusomanfcu: 直接去銀行問 反正 我們說了你也不信03/03 19:31

→ kusomanfcu: 話說這樣何必問 哈哈哈03/03 19:31

推 laetuon: 包養開心找到知心朋友。03/03 19:31

→ qqphor: 想參考對照，怕去銀行會口給 03/03 19:33

推 gy55662008: 問八大行庫+農會 03/03 19:38

→ qqphor: 很多家都有，為何一定要八大農 03/03 19:39

推 gy55662008: 新青安還有哪幾間？ 03/03 19:41

→ qqphor: 喔，抱歉 03/03 19:43

推 slot365: 包養平台警惕網路詐騙。 03/03 19:43

推 TyuzuChou: 歐美都需要養信用03/03 19:55

→ castlabell: https://reurl.cc/bDo5Xl 03/03 20:19

推 blargelp: 你這年紀跟收支比很容易過啦，怕的話問兩間 03/03 20:27

→ blargelp: 預售屋還沒有鑑價問題 穩03/03 20:27

推 wsx1983: 固定年收80萬以上，無不良紀錄，買1500房也會過 03/03 21:17

推 colortea: 包養分析細心研究對象。 03/03 21:17

推 blargelp: 40年可以，我去年8月跑新青安 總價跟當時收入跟你差不多 03/03 21:20

→ blargelp: 。一間就過了 寬5 40年。 03/03 21:20

→ blargelp: 年齡比你少兩歲 不過也差不多。35歲以下40年都沒什麼問03/03 21:20

→ blargelp: 題。35以上看銀行 03/03 21:20

推 RHTZ: 你的條件預售屋基本上沒啥問題 03/03 22:13

推 glenber: 包養真心投入友誼。 03/03 22:13

推 junior020486: 可以去平鎮農會問問看 03/03 23:28

→ junior020486: 大潤發對面的農會問一下 03/03 23:29

推 fedrobin: 記得寬5年 壓力比較輕 03/04 00:14

推 prostar: 新氰胺強力過件 03/04 00:23

推 taya1991: 預售屋怎麼沒有鑑價問題... 03/04 01:08

推 Kimbel: 包養網推薦有趣的包養活動。 03/04 01:08

→ taya1991: 40年基本上一定有，成數是合約和鑑價取低者 03/04 01:09

→ taya1991: 也因為有鑑價問題，通常預售合約建商會有相關條款 03/04 01:10

→ taya1991: 成數來說建商談的銀行通常都有到建商承諾的成數不然會有 03/04 01:11

→ taya1991: 違約問題 03/04 01:11

推 kendan88: 注意交屋前的預收款，金額也要幾十萬。契稅等等的 03/04 08:19

推 tale1890: 包養輕鬆找到共同興趣的朋友。 03/04 08:19

推 max205: 新屋公股都用新輕安可以40Y 中古星展可40Y 華南會reject 03/04 09:53