總價：2000萬 屋齡: 15 年紀：28 目前已審完的有兩間 A銀行 85成 年限：30年 利率：2.06% 寬限期：3年 B銀行 85成 年限：1000萬40年，其餘30年 利率：2.06% 寬限期：0年 另一間C銀行還在審核中，不過以目前得知的訊息來說： 8.25成左右 年限：40年 利率：? 寬限期：3年 本來想說C銀行如果是85成40年3年寬限期就不用煩惱了，不過現狀是每間方案都不太完美XD 考量到薪資可能隨景氣波動比較大，想盡可能多保留點資金在手上運用，並且也希望月繳款越低越好 以B對比C來說，C一開始要多拿出50萬，但寬限期的這3年卻又比B少繳了100萬左右 因此C反而是多50萬出來，後續月繳又低 所以整個比較起來目前還是傾向會選擇C 不過想請問A是否也是個可行方案呢？ 就是用滿3年寬限期後轉貸並開始正常繳(沒有打算要無限延展寬限期) 但隱憂似乎是轉貸後不知道能否再貸到35年甚至是40年 且還有轉貸成本、3年後景氣不確定性的問題 再請各位大大給點意見，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 59.124.166.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709533643.A.D33

推 blargelp: 秒選C吧 利率再高了不起就2.08 2.1，而且大機率是2.06。 03/04 14:34

→ blargelp: 置於少0.25成，如果真的缺這0.25成投資，信貸就有了 03/04 14:35

推 cidw: C，拖越久越好。 03/04 14:39

推 zoe1919: C攤下來最輕鬆阿 利率差不多 03/04 14:42

推 duriel3313: 我選a,寬完轉走就好了,現在只有一戶可以寬,一定要寬 03/04 14:49

推 SEDAP: 包養輕鬆找到志同道合的朋友。 03/04 14:49

→ duriel3313: 抱歉沒看到c,那就是c. 03/04 14:50

推 glwl40039: 請問A 和C銀行是哪間 03/04 15:55

推 CaLawrence: 想知道標的位置 現在是都可以85成嗎 03/04 18:49

推 menace: 拿別間條件 跟銀行談更優惠條件 03/04 23:58

推 RealID2018: A條件很頂了耶 03/05 01:11

推 TUZom: 未看先猜這包養網 03/05 01:11

→ RealID2018: 你已經拉3間聯徵了，不要再拉了 03/05 01:12

→ RealID2018: 拿別家銀行來談，基本上銀行房貸不缺客戶 03/05 01:13

→ RealID2018: 要再降除非你有理財，不然也不會降多少 03/05 01:13

→ RealID2018: 而且銀行最討厭被比較，看到你拿其他家來比絕對起度爛 03/05 01:14

→ RealID2018: 你如果真的要殺到刀刀見骨，以後轉增貸業務可能懶得理 03/05 01:14

推 Jiulon: 有人可以推薦去那看包養分析嗎 03/05 01:14

→ RealID2018: 你XD 03/05 01:14