※ 引述 《Karida》 之銘言： : 標題：[新聞] 全面「撤辣」 首周末 香港房市爆了！ : 時間: Tue Mar 5 01:18:53 2024 : : 連結：全面「撤辣」 首周末 香港房市爆了！ : https://news.cnyes.com/news/id/5470890 : : 內文： : : 香港房市全面「撤辣」（撤銷住宅物業需求管理措施），可謂一石激起千層浪，政府公布 : 政策後，首周末熱度飆升。 : : 據《財聯社》報導，2 月 26 日，全香港一手住宅成交量只有 4 宗，2 月 27 日也只有 : 14 宗，但 2 月 28 日至 3 月 2 日，每日成交宗數分別為 28 宗、53 宗、54 宗及 : 82 宗。政府「撤辣」後，僅僅四天的一手住宅成交量，就幾乎追平 2 月整體一手住宅 : 成交的 270 宗。 : : 龍年首個在香港開售的建案，是恒基地產旗下 Belgravia Place。周日（3 日）尖沙咀售 : 樓處人流推搡湧動，幾乎重現去年 10 月長實打折銷售「親海駅」的認購盛況。 : : 恒基物業代理營業部總經理林達民表示，周日首輪推售 138 戶全數售完，對銷售情況感 : 到滿意。客源分布方面，八成買家介於 31 至 45 歲，不少買家為香港非永久性居民。 : : 去年 10 月爆火的李嘉誠旗下網紅建案「親海駅」，也傳來認購消息。最新售出單位為 : 2B 座 20 樓 E 室，是「親海駅」最後一戶三房標準分層，買家使用了「愛才建築期付 : 款計畫」，折扣高達 16%，成交價 1,087.8 萬港元。 : : 業界人士指出，新買家為中國地區專才，得知香港房市全面「撤辣」後，周末就搭高鐵來 : 香港買入心儀海景單位。 : : 香港房市爆火的原因，匯生國際融資總裁黃立冲認為，政府撤銷「辣招」，大幅降低交易 : 成本和持有成本，刺激了房市交投活動。 : : 在黃立冲看來，儘管此舉有望提振市場信心，並止跌回穩，但考慮利息因素，香港單靠取 : 消「辣招」，難以完全扭轉房市跌勢，需要進一步減息和經濟好轉的支持。 : : 整體而言，黃立冲說，短期內上述政策可能會激發市場部分購買力，尤其是 1,000 萬港 : 元以下的住宅市場，但這項措施對豪宅市場的影響可能有限。 : : 香港房市在過去幾年一直很低迷，「辣招」並非下跌主因。1 月全港私人住宅房價指數連 : 續九個月下跌，累計跌幅達到 13.5%，寫下 20 年來最長跌勢。這一變化也導致交易量下 : 滑和觀望氛圍更濃。 : : 心得：取消高昂的印花稅，果然激起買氣，內地有錢人立馬衝去香港買房。 : https://v.douyin.com/iFeXBfAT/ : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 106.1.120.142 (臺灣) : ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709572735.A.B7B 我先說 最近為了增加成交 香港房地產建商用了不少奇葩招數 例如某建案 成交先付總價6%訂金 住720天後才付餘款 也有退10% 20%不等的房款 製造房價沒有下跌的假象 但中古屋市場還是跌 跌幅是20%以上起跳 很多人賠了幾百，甚至上千破億元 ＂撒辣＂算是放大絕 但沒辦法改變目前趨勢 這幾個禮拜或許有＂小陽春＂ 之後還是會繼續跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 27.51.137.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709595614.A.9E7

推 seedhorse: 台灣不一樣，我們有自己的玩法 03/05 07:42

推 ceca: 香港股票不起來，不動產就會低迷，香港的特質 03/05 07:47

推 ceca: 他是一個受進出資金影響非常龐大的地方 03/05 07:49

→ ceca: 跟台灣差很大 03/05 07:50

推 blargelp: 李嘉誠當時七折賣的房 現在還有七折價值嗎 03/05 07:53

推 odemagus: 包養網到底在紅什麼? 03/05 07:53

推 piliwu: 港股跌到97年水準了有人不知道拿台灣比 03/05 08:03

→ apple123773: 錢都往外流了....，香港就回去小魚村，好一點的變成 03/05 08:29

→ apple123773: 渡假村... 03/05 08:29

→ nicejeffery: 香港變海南島? 03/05 08:48

推 f41101: 什麼時候房價會跌？ 03/05 09:12

推 yes500: 有人被包養嗎 03/05 09:12

→ f41101: 就是怎麼救都救不起來的時候 03/05 09:12

→ bnn: 主產業好整體經濟才會好 房地產終究是主產業外溢出來消費的 03/05 09:15

推 cka: 有夠多中產階級房價才會好，現在外商都跑了 03/05 09:18

推 bustinjieber: 重點在資金池，只要大部分持有 03/05 09:36

→ bustinjieber: 房地產的人沒有把資金大量外移， 03/05 09:36

推 alexantiy: 求包養...管飽就好XD 03/05 09:36

→ bustinjieber: 內需為主的住宅用房地產就不會崩。 03/05 09:36

推 NightxFrog: 未來即便是中美和談，香港也已無存在的需求 03/05 09:38

→ NightxFrog: 想投資中國大陸，也應該看像上海這樣的地方 03/05 09:39

→ msty: 台灣股市瘋狂創新高，房市會跌也詭異。 03/05 09:44

推 tsaosh: 香港何時變成這樣Q.Q. 我的第二故鄉 03/05 10:03

推 sowrey: 阿姨!我不想努力了(求包養) 03/05 10:03

推 Tattoo: 萌學園不是一樣的招？ 03/05 10:13

推 ken812025: 從回歸中國後就是天注定般的未來了 中國人的思維就是 03/05 10:27

→ ken812025: 那樣 03/05 10:27

推 blargelp: 正常 香港的價值就是外國人投資中國的橋樑。設個三方四 03/05 10:32

→ blargelp: 方貿易避一堆稅。現在沒這個功能了，香港的的價值連全盛 03/05 10:32

推 cw758: 有沒有富二代要包養我 03/05 10:32

→ blargelp: 時期的1/3都不值 03/05 10:32

→ pptsuck: 為了增加交易量 有新青安奇葩嗎？ 03/05 10:36

→ jemdogdog: 差很遠，香港某些建商是玩AB約 03/05 12:07

→ jemdogdog: 成交一個價格，實際另外一個價格 03/05 12:08

推 prostar: 變成小魚村了 03/05 12:23

推 ludi: 身邊有朋友被包養嗎 03/05 12:23

推 HCYPMGO: 一個國家有兩種貨幣單位是不切實際的 03/05 13:10

→ k91011022: 現在台灣的資金就 香港流過來的 03/05 21:56