請教各位先進，小弟32歲年收約100-120萬 目前身上約500、三年後預計累積700多 現在如果捏一下買個也差不多三年後完工的 1700萬(2房1廳含車)北市預售會太硬嗎？ 現在擔心的是三年間就算我頭款付多一點400萬，到時候完工後貸款還至少剩1300。 如果用40年2%計算一個月房貸是4萬， 好像壓力算不小?! 然後下面是我天真的計算 貸款+管理水電費+個人生活費差不多6萬 如果有養車就7萬 自己如果到時候單身可以考慮不開車 把車位租出去一個月4-5000元 反而一個月開銷約5萬5 如果未來幾年有遇到論及婚嫁對象也可以和對方討論是否願意一起share房貸，我願意給 她一半持分，對方甚至不用出任何頭款。 這樣貸款加生活及養車花費也可以控制在5萬左右，如果對方不願意分攤或甚至不喜歡我 買的房子，我頂多把房子賣掉另作規劃，不曉得這些假想會不會不切實際還是其實可行的 ？！感謝大家提供寶貴意見了tks -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 101.12.40.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709647425.A.C59

推 rabinson: 看你住哪區呢03/05 22:05

推 j401f2: 以你這條件再不買被外拋的機率很大 1700才兩房一廳 03/05 22:11

→ j401f2: 人家女生會挑買得起2500三房的 另外就是三年變化 03/05 22:11

→ j401f2: 很大 你現在看貸款1200壓力很大 過幾年薪資增長貸2 03/05 22:11

→ j401f2: 000也無感 甚至還會想要怎樣貸更多 03/05 22:11

推 slot365: 包養平台規劃特殊約會。 03/05 22:11

推 Mithra: 兩房車就買了吧，再不捏真的外拋 03/05 22:13

推 pptsuck: 你這條件可以看2500 03/05 22:18

→ wentasu: 北市耶！格局好嗎？喜歡就把握機會。 03/05 22:21

→ tswen: 錢都拿去繳房貸了 沒機會創造被動收入 只能當屋奴 03/05 22:26

推 inconspicous: 房貸佔收入一半不到，還行吧 03/05 22:29

推 colortea: 包養分析觀察對方情緒變化。 03/05 22:29

→ inconspicous: 未來不要養一個公主就可以了 03/05 22:29

→ bustinjieber: 物慾不高還可以 03/05 22:38

→ winner1: 北市哪裡有1700預售兩房...@@ 淡水？ 03/05 22:43

推 kiii210: 可，另外不用理某p 反串仔 03/05 23:02

推 j3035: 歐銀幹進去 03/05 23:06

推 glenber: 包養真心對待異性好友。 03/05 23:06

推 shenchiyon: 好奇北市兩房含車是社子嗎？北投？ 03/05 23:13

推 NTU303150195: 不對，你頭期繳最低限度，剩下幾百萬存款慢慢還就 03/05 23:23

→ NTU303150195: 好 03/05 23:23

→ NTU303150195: 不用怕借多利息多，現金流能穩定支付最重要 03/05 23:23

→ NTU303150195: 我覺得沒什麼壓力，有壓力就是你算錯了 03/05 23:24

推 Kimbel: 包養網交流來自世界各地的朋友。 03/05 23:24

推 sweetcorncan: 建議看2500 不然之後要換房 錢不夠補 03/05 23:40

推 bettybuy: 管理費跟公電沒那麼便宜哦 03/05 23:46

推 miyolove: 頭期不要多付 現金有剩找個穩定標的投入 03/06 00:00

推 meg97: 好奇哪裡+1 03/06 00:09

推 eatyou: 跟我幾年前差不多狀況，一開始算一算會害怕，但負擔起來還 03/06 00:10

推 tale1890: 包養輕鬆找到有趣的異性朋友。 03/06 00:10

→ eatyou: 行，當存錢趕快上車吧。能貸越久成數越多越好，第一戶要好 03/06 00:10

→ eatyou: 好利用。 03/06 00:10

推 fedona: 1700是啥套房 03/06 00:26

推 hellogym: 你不用考慮你對象會幫你share房貸 想太多了 03/06 00:56

推 shawncarter: 還好啊 照你這樣算你一年存70幾萬 繳1000萬貸款 哪 03/06 10:31

推 waterway: 包養平台遇見心儀對象。 03/06 10:31

→ shawncarter: 有很硬 我還覺得你太保守 03/06 10:31

推 salvin: 好多如果 03/06 11:02

推 j42683: 1700應該是室內12坪的那種假兩房吧？這價錢新莊都快買不 03/06 14:26

→ j42683: 到了.. 03/06 14:26