小弟首購族，最近在看台北市的房子 用途是自住，人口2人+未來可能有小孩 買屋考量點包含學區和未來增值性 因為家人和交通關係，目前偏好的區域有2個： 1.科技大樓站周邊 2.南港火車站和展覽館周邊 先講兩邊吸引我的地方 科技大樓是市中心、學區好、機能強 南港是重劃區街廓較美、未來開發案多 預算是3500萬左右 此價位在科技大樓能買到的大多是老公寓和大樓兩房 而在南港還可以買到兩房新大樓+車位 想問若考慮未來增值性 各位房板大大 認為大安區老公寓和南港新大樓誰的增長潛力高？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 114.136.213.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709690109.A.192

推 SouthEast62: 自住需求就不用考慮未來增值性問題啦，因為兩個選 03/06 09:58

→ SouthEast62: 擇都是高基期，增值效益都不是很高 03/06 09:58

推 alexstag: 南港買中古，其他錢進外縣市 03/06 10:00

→ fickle85: 有考慮學區的話選大安 03/06 10:08

推 heidifans: 有小孩自住應該安全最重要，公寓我自己不考慮，35年內 03/06 10:09

推 mysister: 包養平台規劃特別約會。 03/06 10:09

→ heidifans: 維護良好的大樓或是南港新大樓比較是考慮物件，也要考 03/06 10:09

→ heidifans: 慮交通跟學區就醫等方面 03/06 10:09

推 alohaboy: 可以考慮大安區電梯華廈 有些還有車位可以抽 03/06 10:20

推 frank111: 差不多 03/06 10:23

→ udseem: 當然是南港新大樓 03/06 10:24

推 cir72: 包養分析觀察對方情緒。 03/06 10:24

推 bird1314: 成功國宅呢？ 03/06 10:44

推 kensmile: 今年薇閣，延平，東山，私校滿級分表現很好 03/06 10:50

→ kensmile: 住南港，可以唸私校 03/06 10:50

推 Top2108: 南港兩房新大樓+車位，現在位置好一點的3500可能很ㄍㄧ 03/06 10:58

→ Top2108: ㄣ了，過陣子等首泰南港那邊的實價登錄出來可以參考，聽 03/06 10:58

推 ATrain: 包養真心對待異性朋友。 03/06 10:58

→ Top2108: 說滿高的；大安就是賭運氣拼都更，不然題材還是南港多， 03/06 10:58

→ Top2108: 不考慮爆擊都更的話南港，但大安有個虛名，講出來爽度比 03/06 10:58

→ Top2108: 較高 03/06 10:58

推 prostar: 選新大樓 03/06 11:12

推 amino0120: 南港新大樓自住有能力先買 增值後增貸去股市晃一圈等真 03/06 11:15

推 grado0802: 包養網交流來自全球的朋友。 03/06 11:15

→ amino0120: 的有孩子再去大安買學區房掛著都不急 03/06 11:15

推 nthomas: 當然是大安區 03/06 11:23

推 yiliang1107: 大安 03/06 11:42

→ jessicaabc98: 有學區就是大安 03/06 11:56

→ bell1708: 到時候房市下跌，就先跌地段相對差的 03/06 12:01

推 smilejin: 包養輕鬆找到有趣的異性朋友。 03/06 12:01

→ bell1708: 大安比南港穩太多了 03/06 12:01

推 fletcher5014: 未來是南港的吧…大概 03/06 12:10

推 jessicaabc98: 買學區房掛著很不實際，電梯套房金華炒到快兩千了 03/06 12:15

→ Lenon4561: 南港增值啦 03/06 12:22

推 alwang: 覺得南港街廓不錯表示看得不夠深入 03/06 12:31

推 qusekii: 包養平台遇見心動對象。 03/06 12:31

推 shuichia: 3500捏爆上冠德安沐居？ 03/06 12:31

推 rmna: 南港學區最大問題是國中，但如果小孩根本還沒出生，或是 03/06 12:32

→ rmna: 還有10年才要上國中，那現在根本不用擔心國中學區 03/06 12:32

→ rmna: 10年後住哪都不知道咧 03/06 12:33

→ rmna: 但如果小孩快上國中了，那就建議大安區，國中是不同檔次 03/06 12:33

推 Y949731: 包養分析抓住共同興趣。 03/06 12:33

推 PAGBR: 南港哪有街廓好可言呀...... 03/06 12:47

推 speeddd: 想要有都更題材南港老公寓搞不好比大安區機會大 03/06 13:30

→ GPNN: 1200買大安套房拿學區 2300買南港2房車 03/06 13:39

推 arkin: 2300南港新成屋只有1+1 03/06 14:55

→ arkin: 房間門要改推門 03/06 14:56

推 T730733: 包養不急於追求感情進展。 03/06 14:56

推 jessicaabc98: 一千二的大安套房好學區要找 03/06 16:23

→ KevinJay: 南港 03/06 16:33

→ whitelady: 這兩個地點當然秒選大安區 = = 文化差太多了 03/06 16:42

→ whitelady: 但是3500萬應該找不到像樣的房子 03/06 16:42

推 buyoption: 南港區的新屋跟大安區的老屋哪一個租金比較高？ 03/06 17:19

推 FireStation: 包養網結交世界各地的朋友。 03/06 17:19

推 hasah: 有學區要求就是大安了 03/06 17:25

推 jessicaabc98: 我會反過來，先搞一間大安，再回頭南港 03/06 17:47

→ jessicaabc98: 這跟租金沒大關係 03/06 17:48

→ revorea: 當然是大安老公寓 03/06 17:48

推 Sandy101: 南港太偏僻 大安遠大於南港，不過增值的話不好說 03/06 18:08

推 Thobel: 包養開心結交知心異性友人。 03/06 18:08

推 heater: 秒選大安啊 若有小孩接送耗時~台北一下雨就麻煩 03/06 22:55

推 karachi: 看雙方工作哪邊近 03/06 23:38

→ karachi: 喔另外南港冬天比較容易下雨 03/06 23:39