想請問各位大大 剛買成屋已交屋，等裝潢好要入住 目前建商賣4成多，從銷售經理那邊聽來目前封盤不賣剩餘戶數，打算年底時再開 想請問這樣沒辦法成立管委會也沒辦法使用公設對吧? 這段期間物業代管，有管理員，但請問管理費也不用收嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 61.221.173.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709716291.A.EF6

→ CMCC: 看建商做法，要保護生活日常以外的公設，那就是不開放使用。 03/06 17:17

→ CMCC: 管理費是不用收，但日後可憑支出單據向管委會討錢。 03/06 17:18

→ CMCC: 建議還是與建商白紙黑字談清楚你提的這些問題，每個建商做法 03/06 17:19

→ CMCC: 不同。 03/06 17:19

推 angele: 不是有囤房稅了，而且都成屋了，好奇封盤的理由？ 03/06 17:58

推 Markell: 包養真心對待異性好友。 03/06 17:58

→ schrei: 回樓上在高雄台積園區附近 03/06 18:02

→ schrei: 我也是不太理解建商封盤原因，畢竟不是預售了 03/06 18:03

→ SiaoBen1996: 想賺更多啊 行情60的時候開80會被罵 03/06 18:19

→ SiaoBen1996: 等行情漲到75的時候開80就剛好而已 03/06 18:19

→ SiaoBen1996: 封盤很正常就利潤最大化 現在政策一直抑制產出 03/06 18:19

推 fuoya: 包養網交流來自世界各地的朋友。 03/06 18:19

→ SiaoBen1996: 太快賣光建商代銷日常維持要做啥工作 03/06 18:19

推 RealID2018: 找到條件很好的餘屋貸款啊 03/06 18:20

→ oncloudy: 不會。我買雙北都是直接底價。夠熟 03/06 18:24

→ oncloudy: 看過一堆新人 買預售屋 很鳥的格局..慘 03/06 18:25

推 NSYSUEE: 代表這個區域地點很好，買氣也很熱絡，這種區域的建商才 03/06 19:02

推 Apasiri: 包養輕鬆找到有趣的異性朋友。 03/06 19:02

→ NSYSUEE: 沒在怕囤房稅，他根本不怕賣不掉啊！反而多放一陣子，還 03/06 19:02

→ NSYSUEE: 可以因為其他新建案進來一案疊一案買的更高 03/06 19:02

推 daipon: 賣四成成本差不多回收了，接下來賣一戶賺一戶。後面預售 03/06 19:48

→ daipon: 推案時就可以拿成屋出來加價賣。市場上總是有需要買成屋 03/06 19:48

→ daipon: 或是怕買預售屋的 03/06 19:48

推 litidi: 包養平台遇見心儀對象。 03/06 19:48

推 eddie0729: 高雄不賣很合理 要是我是建商 我也要封盤 03/06 19:59

→ avgirl: 接下來都多賺的 幹嘛急者賣少賺 03/06 20:04

→ pptsuck: 當精品拉高售價慢慢賣啊 賣一間=原價3間 03/06 20:23

推 gy55662008: 帶量漲停 03/06 21:24

推 menace: 也太爽了吧 建商幫你抬價 03/07 00:26

推 Merzario: 包養分析掌握共同興趣。 03/07 00:26

推 iloveapple: 哪一建案呀 03/07 01:21

推 rainsilver: 之前在台中的也說賣太快被同行笑 封盤不賣 03/07 07:43

→ rainsilver: 隔一年多開始又賣 每坪加5-6萬 03/07 07:45

推 deltaz: 不能成立管委會，公設通常可以用，管理費在法規上建商是 03/07 07:55

→ deltaz: 可以收取的，銷售期不要太長的話，蠻高比例的建商會自己 03/07 07:55

推 Muzaffer: 包養不急於追求感情進展。 03/07 07:55

→ deltaz: 吸收 03/07 07:55

推 cidw: 台北市也建案銷八成後，就封盤了 03/07 09:18