推 yiliang1107: 看兩者價位差平衡了沒XD 03/08 08:13
推 ceca: 你現在不能預售轉賣，一交屋賣稅金也很高 03/08 08:15
→ ceca: 當然你說你搞發票來報，那除了發票錢外 03/08 08:16
→ ceca: 你要賭國稅局專員有沒有前一晚跟男友吵架奇摩子不好要刁你 03/08 08:16
→ ceca: 或是那個國稅局自己是投資客，閑閑無聊要玩你xd 03/08 08:16
→ ceca: (啥？你不知道國稅局也有投資客，你在玩什麼他可能比你還精 03/08 08:17
→ ceca: ） 03/08 08:17
→ ceca: 而當你交屋開始累積屋齡的時候，增值就不如中古屋 03/08 08:17
→ ceca: 因為時間拉長，你們的房價會趨於一樣 03/08 08:18
→ ceca: 預售屋還可以說他屋齡是0有沒折舊的優勢 03/08 08:18
推 ceca: 你0年屋比10年屋貴15%好了 03/08 08:20
→ ceca: 請問過28年，你28年屋要比38年屋貴多少？15%？ 03/08 08:21
→ ceca: 你們可能只剩5%差距 03/08 08:21
→ ceca: 那你一開始貴的10%跑哪去了？？ 03/08 08:21
→ ceca: 更不用說銀行鑑價可能都當你們差不多 03/08 08:21
→ ceca: 所以你轉增貸會被壓縮的更少 03/08 08:22
→ ceca: 啥？你那邊新屋貴10年屋25%！！！！ 03/08 08:22
→ ceca: 你要不要再想想比較好 03/08 08:22
→ ceca: 以上純投資，自住的話爽很重要 03/08 08:22
→ ceca: 反正房價長期都是漲，漲少一點換住爽，ok的啦 03/08 08:23
→ ceca: 有錢幹嘛委屈自己你說是吧 03/08 08:23
→ kevin28: C卡說的，身為魯空一路看房過來的我，真的有感 03/08 08:29
→ kevin28: 原本有幾個物件，10年屋齡內，旁邊有2X年大樓，原先都 03/08 08:30
→ kevin28: 有將近3X%~40%的價差，現在過了5~10年，已經剩不到30%價 03/08 08:32
推 encoreg57985: c大專業 03/08 08:32
→ kevin28: 差，甚至都20%內了，還有10%的 03/08 08:33
→ kevin28: 一個物件，從5年>15年，20年物件，從20年變接近30年 03/08 08:34
→ garlicchives: 感謝Ceca大來回覆 03/08 08:34
推 mitic1029: 取決你的頭期，有就是中古，沒錢只能預售，有很多可以 03/08 08:43
→ mitic1029: 選便宜轉約 03/08 08:43
推 ceca: 國稅局：林周罵房地合一準備一堆資料報150萬 03/08 08:43
→ ceca: 你給林周罵報500萬，還只有一張寫沒三十個字的發票 03/08 08:44
→ ceca: 啊，照片一看你就沒做配電盤，你配電報60萬？ 03/08 08:44
→ ceca: 林周罵不叫你補個一兩百萬的稅，林周罵名字倒過來寫 03/08 08:45
→ ceca: 然後你就準備接電話要你補金流，施工前後照片等等 03/08 08:45
推 rig2121: 我也覺得問題應該是頭期款或能不能馬上貸款，有些建商有 03/08 09:23
→ rig2121: 優付前幾年持有成本真的低，另外還有看價差多大 03/08 09:23
推 CaLawrence: 預售屋槓桿大很多 03/08 09:24
→ CaLawrence: 單純比報酬%的話 過去幾年預售屋應該很難輸 03/08 09:24
→ kagaya: 我這邊預售跟新古屋一樣錢.....就,買便宜的 03/08 09:28
→ udseem: 如果想在左營投資，建議預售還是中古呢？ 03/08 09:47
→ Tattoo: 中古啦 03/08 10:12