※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言： : ※ 引述《mini186 (迷你哥)》之銘言： : : 現在年輕人10個有8個買大樓， : : 也就是說透天已經要被時代淘汰了！ : : 好處比較那些講到爛了什麼隔音倒垃圾 : : 這裡完全。不。討。論 : : 但是大樓怎麼可能比透天保值？ : : 好脫手我相信啦便宜方便嘛！ : : 但是保值都還是透天贏得對嗎？ : : 光不用繳管理費擺著就屌打阿？ : : 更不用說外牆翻修不用別人一起出錢 : : 自己翻一下就跟新的一樣了 : : 那個保值阿？現在 : 大樓絕對不會比透天保值 : 主要就是透天的土地持分多 大樓土地持分小 : 一般來說 建物會隨著時間折舊 但土地隨著時間推移多半是上漲的 : 土地佔比多的 絕對比較保值 我同期買的自住透天和兩房，最近都 找銀行來鑑價，透天新成屋買快四年 兩房預售交屋1年，都在仁武鄉下。 透天先給我貸款銀行遠東鑑，結果 他說：喔喔！附近都沒有實登交易 所以四年後鑑價還是當初的1600喔！ 花惹發~~要增貸居然沒額度 後來找國泰來鑑價 透天1600 to 1950 兩房500 to 750 透天幅度20%，兩房幅度50% 同樣的頭期款差好多錢QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 49.159.248.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709862910.A.51C

→ sdhpipt: 兩房比較有可能會有新交易03/08 09:56

推 chillybreeze: 仁武一堆透天，近年都沒有成交的？03/08 10:10

推 jkduke: 應該說 透天相對交易數量少 實登少 銀行都比較保守03/08 10:42

→ jkduke: 大樓戶數多 交易機率高 實登多 銀行看著實登鑑價 沒啥風險03/08 10:43

→ Fulva9507: 其實禮貌上都會故意講高啦，沒有屋主喜歡被看沒有，所 03/08 11:01

推 Avero: 包養平台要慎選。 03/08 11:01

→ Fulva9507: 以聽聽就好 03/08 11:01

推 chillybreeze: 要同建案太難了，大樓一案幾百戶很常見透天才十幾戶 03/08 11:46

→ abyssa1: 合理啊 真的要拍賣 交易週期也有差 03/08 14:05

推 menace: https://i.imgur.com/G2psKe7.jpg 03/08 15:19

→ menace: 土地啊 實務上透天就是很難增貸 03/08 15:19

推 ejoz: 包養分析瞭解對方。 03/08 15:19

推 mokipu: 遠東真的鑑價很低 弱爆 03/08 22:24