最近看上一間新成屋(未入住),價格也都談定了! 但是屋主說因為稅金的問題。所以屋主必須先自住4個月,需要有水電費帳單。 等到4個月過後,才能過戶。 請問各位大神,這是什麼操作？ 假設答應了。4個月後房子有問題算誰的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 175.98.141.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709876003.A.974

推 kutkin: 如果有問題 會因為這4個月有問題嗎 03/08 13:35

→ kutkin: 就當作有租客 4個月後交屋而已 03/08 13:35

→ kutkin: 保固也是交屋日起算吧 03/08 13:36

→ poiuy0605: 那我這樣也是可以先簽約嗎？ 03/08 13:44

→ poiuy0605: 真的很好奇是什麼稅需要有入住事實 03/08 13:44

推 AdamShi: 包養真心珍惜友誼情感。 03/08 13:44

推 a96932000: 需要自住身份吧 03/08 13:49

→ a96932000: 重購退稅 03/08 13:49

推 qwe31633: 他需要重購退稅 03/08 13:57

→ qwe31633: 這只是一般的延後交屋 03/08 13:57

→ poiuy0605: 所以其實這是很正常的嗎？是我大驚小怪了嗎？謝謝 03/08 14:10

推 lezabo: 包養網認識來自世界各地的朋友。 03/08 14:10

→ fatb: 自住身份取得只需要四個月有這麼短哦 03/08 14:18

→ h49072002: 屋主自己的問題 然後基本上他退稅成功機率=0 03/08 14:21

→ cidw: 好奇一下，為什麼成功退稅機率是0？ 03/08 14:32

推 h49072002: 自住4個月，你要確定他是真的自住捏XD 03/08 14:34

→ h49072002: 有可能他因為住這四個月做裝潢? 03/08 14:34

推 silberger: 包養輕鬆找到有趣的人。 03/08 14:34

→ poiuy0605: 請問那如果我要跟他簽約需要注意什麼嗎？感謝 03/08 15:49

推 h49072002: 你正常買賣 他退不了稅是他家的事情 03/08 17:30

→ h49072002: 開發的房仲跟他保證這樣退的了稅，就是房仲要吃虧了 03/08 17:30

推 NanFish: 自住退稅不是要住六年？ 03/08 17:30

→ wentasu: 自住重購退稅好像是一年比較容易被認定。樓上的六年是免 03/08 17:40

推 xayile: 包養平台找到心儀對象。 03/08 17:40

→ wentasu: 稅額400萬。 03/08 17:40

→ cidw: 謝謝h49前輩解釋，瞭解了。 03/08 18:27

→ cidw: 的確不可能為了四個月做裝潢，所以水電的使用量不大可能是 03/08 18:29

→ cidw: 正常家庭的用量，因此難以被認定有自住事實。 03/08 18:29

推 menace: 水電可以故意浪費一點啊 03/08 21:23

推 cazo: 包養分析了解對方想法。 03/08 21:23

推 Nightu05: 我設計師的家人也這樣搞～就是自住事實 03/09 00:37

→ Nightu05: 但我自己是真的住滿兩三年 03/09 00:38

→ Nightu05: 才四個月或半年 不覺得有點短嗎他們Xd 03/09 00:38