各位先進好，目前小弟持有股票市價1,300萬（均為台股正2） 但因名下已有1戶自用房屋貸款 目前思考再不處分股票的情況下，再投資1,000萬的楠梓橋頭房子 想利用股票質押先借約400萬出來做房屋頭期款 再 再貸約600萬的房貸 因為沒做過，所以想詢問版眾有無要注意的地方 譬如申請600萬房貸可能會有問題？ （網路查房貸算收支比不會算股票質押的部分） 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 113.185.72.6 (越南) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709914633.A.5EB

→ menace: 正2怕斷頭 回調太快可能要補錢03/09 00:21

推 RealID2018: 正2波動很大，遇到黑天鵝有現金補維持率嗎？03/09 00:35

推 menace: 安全的做法 可以考慮質押後現金買房 再掛四增貸買股或還03/09 00:36

→ menace: 質押 拉高維持率03/09 00:36

推 ceca: 風險就是遇到黑天鵝突然大跌之後要補維持率.03/09 00:39

推 mark1888: 包養輕鬆找到有趣的人。03/09 00:39

→ ceca: 你生不生的出錢來補.03/09 00:39

推 medama: 小心斷頭03/09 00:39

→ ceca: 又或者你可以在股票配置那邊做一定的避險.03/09 00:39

→ ceca: 例如之前我質押那指正二,所以我也會買美債正二.03/09 00:40

推 gy55662008: 避險找 正相關性高一些的會更好~03/09 00:49

推 Quaranta: 包養平台找到心儀對象。03/09 00:49

推 Tattoo: 重點是價格，不是位置03/09 01:04

→ jessicaabc98: 買03/09 01:06

推 roots5071: 1300貸400是要斷什麼頭？670就能貸400出來，真的大跌03/09 01:45

→ roots5071: 補維持率就好了03/09 01:45

推 backpacker18: 1300才貸400？03/09 01:48

推 schlemm: 包養分析了解對方想法。03/09 01:48

推 chen831030: 400휱.3=52003/09 02:13

→ Taiwanwolf: 少年股神兼職房神？03/09 07:07

推 hellogym: 1300質押400 維持率307% 你可以抗75%的跌幅 嘻嘻03/09 09:17

推 hellogym: 可以撐到腰斬多一點啦 大概市值600都還不用補錢03/09 09:20

推 hellogym: 上面維持率打太快打錯了 反正你可以撐到正二一張剩85塊03/09 09:25

推 Wirol: 包養不急於著手感情發展。03/09 09:25

→ hellogym: 都還不用補錢03/09 09:25

推 sgxm3: 正二哥說過，正二每兩年都有高機率腰斬。你確定要質押這個 03/09 10:39

→ chaoyihsun: 400萬資金用途不符，查到會被收額度03/09 10:43

→ weekman: 電話照會有問用在那裏，你要證實回答喔 03/09 13:31

推 hahaha81: 股票質押哪有什麼照會 要找證券質押啦 03/09 14:15

推 marecht: 包養網結交全球友人。 03/09 14:15

推 roots5071: 不了解的真的不要隨便回答，質押要照會什麼？線上申請 03/09 14:54

→ roots5071: 也行，營業員送也行，根本沒有照會這件事 03/09 14:54

→ roots5071: 只要貸400，質押一半就可以了，邊際風險低，評估好自 03/09 14:58

→ roots5071: 己的策略與風險備案，我也是正2，按文章需求看來我覺 03/09 14:58

→ roots5071: 得是相對保守操作 03/09 14:58

推 riokio: 包養開心找到知心朋友。 03/09 14:58

推 tsohg: 好奇一問 如果質押沒限制不能進頭期 那增貸買股再質押不就 03/09 21:15

→ tsohg: 規避掉了？還是我理解錯誤@@ 03/09 21:15

推 chen831030: 400×1.3=520 股票市值不能低於520 03/09 23:04