看板home-sale
作者a386036 (骷髏怪)
標題[心得] 台北市畢業了
時間2024-03-09 00:24:00
各位好我又畢業了 這次又執行了一次換屋 賣掉的房子本金＋獲利回來不少 加上這幾年的存款累積了約1300現金 各位也看到我多次貼板徵屋 這次運氣不錯一次收了兩戶民生社區房子 一戶16坪公寓900萬 一戶20坪公寓1200萬 旁邊剛好是每坪150萬的都更案 也是我人生中第一次買公寓(過去老媽的不算) 還一次進貨兩間，還都是民生社區 也感謝這兩戶報我的ptt仲介 報上這兩件時第一時間，我選擇不看屋直接出手 最後這兩戶，一戶現金結清，一戶跟銀行借了700萬，又要開始縮衣節食了。哭 便宜的房子是靠用心找出來的 修蛋擠勒 這該不會是要崩盤的徵兆..... 怕～～～～～ 有好案子一樣報朋友還有很多要買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709915042.A.078
推 TokyoHard: 全市場就叮著你這一戶!03/09 00:24
推 nctufish: 恭喜！03/09 00:25
→ abyssa1: 台北市民生社區有這總價的公寓？03/09 00:35
→ a386036: 就買到了03/09 00:36
噓 ZhuBeiCity: 可能不是正民生社區 我猜是塔悠路 那邊 03/09 00:38
推 Muzaffer: 包養平台遇見心儀對象。 03/09 00:38
→ ZhuBeiCity: 塔悠路那邊比較有可能有這價格03/09 00:38
推 tfct: 民生社區有150萬的都更？03/09 00:38
推 Lenon4561: 恭喜03/09 00:38
推 menace: 請問這個租金投報多少呢03/09 00:39
噓 labdog: 恭喜套在最高點03/09 00:40
推 MIJice: 包養分析掌握共同興趣。03/09 00:40
推 ceca: 你的畢業證書快可以裝釘成書來出版了.03/09 00:42
推 shuichia: 也太甜，這種單價跟總價要怎麼輸！好奇是ptt上的仲介報03/09 00:43
→ shuichia: 的還是其他管道的仲介報的？03/09 00:43
噓 ZhuBeiCity: 民生社區地目是住一根本無法都更 03/09 00:44
推 ZhuBeiCity: 你買民生社區老公寓都更機率很低阿 沒用阿03/09 00:45
推 SpyTime: 包養不急於追求感情進展。03/09 00:45
→ abyssa1: 仲介網站看看來看去都兩三千萬起跳甚至四千萬03/09 00:45
→ ZhuBeiCity: 還不如去買中山區商業區或是住三還比較有機會都更03/09 00:45
→ ZhuBeiCity: 而且民生社區公寓都50年以上漏水問題管線問題一堆03/09 00:45
→ ZhuBeiCity: 重點是住一 沒搞頭03/09 00:45
→ abyssa1: 一般住三225% 民生社區住宅200% 其實差不多 03/09 00:47
推 Toth: 包養網結交世界各地的朋友。 03/09 00:47
→ abyssa1: 但民生社區通常退縮更多地坪更大03/09 00:47
噓 RPHero: 好喔03/09 00:47
推 ZhuBeiCity: 民生社區真得很難都更拉 去查查資料就知道03/09 00:48
→ ZhuBeiCity: 他這白買的03/09 00:48
→ ZhuBeiCity: 還不如買中山區商業破公寓還比較有機會都更03/09 00:48
推 Asterix: 包養開心結交知心異性友人。03/09 00:48
→ ZhuBeiCity: 住一 是要怎麼都更03/09 00:48
→ ZhuBeiCity: 基地小難整合住一地目難蓋高03/09 00:49
推 tfct: 延壽街以南不在民生社區地目範圍內 提醒一下03/09 00:49
→ ZhuBeiCity: 民生社區那邊老公寓我看只能等自然都更才有機會都更03/09 00:49
→ kage01: 住1噢 @@03/09 00:50
推 AdamShi: 包養平台詳細了解對方。03/09 00:50
噓 ZhuBeiCity: 容積率不能超過200%還有限高問題 那邊都更難上加難03/09 00:53
→ ZhuBeiCity: 延壽國宅是因為海砂屋才抽到樂透 都更 好嗎03/09 00:53
→ ZhuBeiCity: 民生社區特定區容積率建蔽率都超低還限高03/09 00:55
→ abyssa1: 那現況容積連200%都沒蓋滿喔 真誇張03/09 00:56
推 ZhuBeiCity: 他目前這兩間公寓只能管線換新裝潢後租人 03/09 00:59
推 lezabo: 包養分析注意對方言行。 03/09 00:59
推 tfct: 其實民汐線如果有蓋。捷運站周邊容積率應該開放一下比較合理 03/09 01:03
→ tfct: 畢竟50年前也沒想到會有捷運 03/09 01:03
推 jessicaabc98: 住一限高，哭03/09 01:06
推 tfct: 賭蔣萬安開放容積率嗎？也是一種賭注 03/09 01:06
→ jessicaabc98: 北市很多都有捷運，要不要都開一開 03/09 01:06
推 silberger: 包養真心對待友誼情感。 03/09 01:06
推 tfct: 民生社區的容積率真的太小 跟其他地方差太多 總不能一直老03/09 01:08
→ tfct: 化下去吧？ 03/09 01:08
推 jeseph79: 竹北吹新竹就飽了 03/09 01:19
推 mitsloanboy: 塔悠那邊是不是廟不少啊03/09 01:21
推 victor9819: 想知道怎麼用這個價錢買到03/09 01:23
推 xayile: 包養網擴展國際包養。03/09 01:23
推 a123454698: 不看直接買真的猛 03/09 01:48
推 f41101: 隔壁中工的話地點很清楚啊03/09 01:54
推 kintaro1219: 延壽街往塔悠路那帶？03/09 01:56
噓 jojochen: 上個月圓環仲介資料明明小坪數都破百萬單價03/09 02:00
推 chen831030: 骷髏哥，恭喜03/09 02:07
推 cazo: 包養輕鬆找到志同道合的朋友。03/09 02:07
推 OhMyGoose: 現在滿多人買房子是不用看的 03/09 02:16
推 OhMyGoose: 看房子太浪費時間了 03/09 02:26
噓 nisi0773: 不要洗畢業文 03/09 02:40
推 speeddd: 這也太便宜了 恭喜呀 03/09 02:43
推 x156w423: 這總價需裝修吧? 03/09 02:56
推 izilo: 未看先猜這包養網 03/09 02:56
→ x156w423: 這個男人太狠了, 裝潢$都不留03/09 02:56
推 NicholasTse3: 神人推 好羨慕03/09 03:56
推 Sandy101: ？？？民生社區有很好嗎？ 不過兩間民生社區還是大於一03/09 04:04
→ Sandy101: 間普通市中心房，恭喜～03/09 04:04
推 piliwu: 價格很好啊低價勝過一切03/09 05:05
推 SEDAP: 有人可以推薦去那看包養分析嗎03/09 05:05
推 DeathStarDS1: 哇哇03/09 05:07
推 Waitaha: 好便宜喔 03/09 05:15
推 lucky466: 恭喜 03/09 05:41
推 jamo: 這種低總基本無敵了，只是稅現在跑不掉惹~ 03/09 05:49
推 smapvest: 真的很厲害！03/09 06:39
推 TUZom: 一定又是這包養網03/09 06:39
推 naohcl: 感覺好便宜03/09 06:50
推 suPerFlyK: 哇靠，這麼便宜 你是在想什麼繃不崩啦03/09 06:51
→ wetwetwet: 隔壁中工 都21樓 限高還會是問題嗎 03/09 06:52
推 childeviler2: 快崩了，台灣房地產都只盯你XD03/09 07:17
推 ReiFan: 民生社區不是不能都更，尤其是現在03/09 07:46
推 Jiulon: 包養平台不意外03/09 07:46
→ ReiFan: 看看數據 最近到處都更案件都暴漲 地坪有9的區域先天比別03/09 07:52
→ ReiFan: 人少一個劣勢：更新後可建坪36, （室內24）搭上台北戶型趨03/09 07:52
→ ReiFan: 勢縮小，都更成案的gap 已經相對算小了 03/09 07:52
→ kensmile: 民生社區最大問題，就是限高，就算有容積移轉，也用不 03/09 07:56
→ kensmile: 到 03/09 07:56
推 laetuon: 覺得包養網EY嗎 03/09 07:56
→ kensmile: 但這價格便宜，會賺 03/09 07:56
推 ReiFan: 不知道樓主這區是否放寬90公尺的區域 是的話應該用的完 03/09 08:04
推 ZhouGongJin: 恭喜03/09 08:11
推 ganninian: 酸酸又崩潰了03/09 08:16
推 g007: 好便宜喔03/09 08:24
推 slot365: 包養網站葉配啦03/09 08:24
推 Dural: 民生社區的限高不是問題，是容積不夠。現狀容積獎勵拿滿，03/09 08:59
→ Dural: 也很難蓋到限高高度，圓環商業地都蓋到20樓了..03/09 08:59
噓 kkjjrtlym: 好喔 又畢業了03/09 09:07
推 cy7872322: 蒿吐露絲 03/09 09:08
推 Ddylan: 爽 03/09 09:12
推 colortea: 記者收了包養網多少啦 03/09 09:12
推 ReiFan: 所以說...限高太低 有人擔心容獎用不完；限高放寬 有人擔 03/09 09:27
→ ReiFan: 心容獎太少頂不到。都更成不成，終歸問題還是看「人」03/09 09:27
→ ReiFan: 然後又會討論要不要乾脆普發容積大禮包：調高基準容積率03/09 09:29
推 mepe1018: 恭喜～03/09 09:31
→ mepe1018: 別管酸的人啦！ 03/09 09:31
推 glenber: 包養真亂 03/09 09:31
推 spermbox: 太俗了吧，羨慕03/09 09:40
→ spermbox: 幾樓？03/09 09:40
→ spermbox: 公寓3樓以上抗性很大03/09 09:41
推 floatfaith: 恭喜骷髏大～～～ 03/09 09:50
推 silence1628: 很便宜！恭喜 03/09 10:03
推 Kimbel: 演藝圈一堆包養好嗎 03/09 10:03
推 tuchenken: 竹北王是在哭啊，人家爽就好了 03/09 10:13
推 killua801227: 民生社區想買很久了 為什麼可以有這種低價！03/09 10:31
推 celine007: 哇，民生社區太讚啦！03/09 10:39
推 cidw: 恭喜骷髏大！超強，有夠低的總價，入手不會吃虧啦！03/09 10:45
推 gishileh: 民生社區記得高度應該已經放寬到95米了吧?03/09 11:13
推 tale1890: 政治圈一堆包養好嗎03/09 11:13
→ gishileh: 南邊鳴森大苑都蓋到95M蓋好蓋滿了 民生社區應該有機會03/09 11:13
→ gishileh: 在未來迎來改建潮03/09 11:14
推 Uber: 恭喜骷髏大 03/09 13:01
推 h25252911: 民生社區或許等民汐線正式開工 一起都更看有沒有機會 03/09 13:30
推 lasoon: 哪個仲介這麼好報這種A案啊!! 快介紹給我! 03/09 14:16
推 waterway: 有錢人一堆包養好嗎 03/09 14:16
推 bms: 欸欸欸 之前不是說不收民生社區XD03/09 14:26
→ lch0425: 中工這邊的因該150到180,最近很多舊房拿出來賣，再等等入03/09 14:58
→ lch0425: 住新房的舊屋釋出會更多，光中工就幾千戶了吧03/09 14:58
推 lightjayjw: 恭喜骷髏哥，你真是我的偶像 03/09 15:58
推 kagaya: 恭喜 便宜的民生！03/09 16:11
推 mark1888: 學生妹被包養多嗎03/09 16:11
推 learninc: 賺翻了03/09 17:05
推 candyloveleo: 一千上下入住北市還一堆人哭買不起房...03/09 17:57
推 qscNERO: 恭喜03/09 18:03
推 encoreg57985: 恭喜03/09 19:25
→ finhisky: 看起來很低價，但如果真的遠低於行情，自售就算了，這個03/09 19:47
推 Quaranta: 亞洲最大包養網上線啦03/09 19:47
→ finhisky: 是透過仲介，仲介賣遠低於行情不會有問題嗎？ 很少屋主 03/09 19:47
→ finhisky: 會願意這樣賣吧 03/09 19:47
推 fanc79: 恭喜 03/09 20:39
推 kusomanfcu: 900萬入住民生社區 太屌了03/09 20:50
→ kusomanfcu: 一坪5X萬的公寓耶03/09 20:51
推 schlemm: 我哥上包養網被我抓包..03/09 20:51
推 ZhuBeiCity: 他有可能仲介費 付滿% 4%+2%03/09 21:53
推 ChikanDesu: 你是鬼吧 60能買到民生社區03/09 21:56
→ ChikanDesu: 他自己就做裝潢不是嗎 成本價蒿吐露絲03/09 21:58
推 hcj287: 感謝提供資訊03/09 22:18