連結： https://udn.com/news/story/7241/7817034 內文： 重返新北一哥！板橋房價3年漲15%、領跑新北精華區 https://i.imgur.com/pOUC3dV.png 對於新北市房市一哥到底是永和還是板橋，市場上一直都有討論聲音，東森房屋研究中心 彙整實價登錄資料，統計2021~2023年新北市外圍第一環精華區的平均房價，前兩年永和 區都小勝板橋區，是新北市平均房價最高的精華區，但到了去年，板橋區的平均房價反超 永和區，重回新北市房市一哥寶座。 資料顯示，近3年板橋區的房價漲幅也是新北精華區中最快的、高達15%。 東森房屋大新板加盟店經理沈裕勝表示，隨著政府持續加大打炒房力度，投資置產需求日 益減少，剛性需求當道，板橋區基礎機能成熟、居住質感佳，吸引了許多自住客群駐足。 沈裕勝指出，過去一年多以來受房市黑天鵝影響，投資客蹤跡銳減，自住客群成為現階段 的交易主力，而自住客群進場購屋相對謹慎，傾向選擇基礎機能成熟、房市支撐力道強的 精華區域。 與新北市其他精華區相比，在板橋買房的優勢主要有二，一是板橋坐擁台鐵、高鐵、捷運 三鐵共構，聯外交通非常便捷，區內還有江翠、新埔、府中等多個成熟商圈，很多大型商 場、影城百貨都坐落於此，基礎機能相當完善。 另一方面，板橋經過了多年的開發建設，又有新板特區、江翠北側重劃區坐鎮，區域居住 質感也相當不錯，因此備受自住客群青睞。 沈裕勝表示，目前板橋以新埔、江翠商圈一帶的住宅交易最為熱絡，此一區塊商家林立， 大小採買應有盡有，目前此一區塊中古屋的平均房價仍普遍落在5~6字頭，房價比附近的 新板特區、台北市都親民了不少。 他表示，近期也有很多在台北市工作、且收入可觀的購屋民眾到板橋買房定居，用同樣的 預算，在台北市只能棲身屋齡較高的中古屋，但在板橋卻能住進居住品質更好的豪宅或小 豪宅，因此我們也可以看到，近一年板橋實價登錄9字頭案件的交易量有明顯增多的跡象 。 東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，板橋是新北舉足輕重的交通樞紐與商業聚集地，房市 能見度相當高，區域房價的抗跌保值性毋庸置疑，再加上近期有新青安2.0的鼓舞，很多 年輕首購族也紛紛進場看房，帶動區域房市交易量能快速回溫，展望未來，板橋的房市交 易量能將會保持穩健成長的態勢，購屋民眾可以多留意。 心得： 我就問，板橋有市府有高鐵有遠百到底怎麼輸 在座各位都是爭第二的料 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 138.199.43.8 (美國) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1709974244.A.7C8

推 kagaya: 區域戰起來XD 03/09 16:56

→ F93935: 笑死拿五股林口三峽鶯歌來比啊 03/09 17:02

推 vicet: 確實一直新北一哥 能戰的就新店 03/09 17:55

→ swgun: 沒有三重不意外 03/09 18:07

推 jinso7410: 沒破百建案 怎麼能夠稱一哥 被北市笑死 03/09 18:09

推 lutano: 亞洲最大包養平台上線了 03/09 18:09

推 lucky360: 永和環境沒板橋好 但位置好 過橋馬上到公館跟台大 03/09 18:21

推 kk1234: 新北一線：板橋永和新店，二線：三重中和，三線：土城新 03/09 18:39

→ kk1234: 莊 03/09 18:39

→ kk1234: 新竹竹北等同三線，房價沒啥XD 03/09 18:40

推 jecko: 台北一哥大安也是所得一哥 桃園一哥桃園也是所得一哥 新北 03/09 19:20

推 muiwo: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 03/09 19:20

→ jecko: 一哥板橋 所得排不進前三 笑死人 03/09 19:20

推 kk1234: 如果看所得會準 竹北房價早就幹掉大安區了 XD 03/09 19:27

推 a123454698: 統計有沒有排除新成屋會差很多，因為建築成本漲+房地 03/09 19:32

→ a123454698: 合一轉嫁 03/09 19:32

推 Sandy101: 能站的是新店笑死 平均房價先前三再說吧數據盲 03/09 20:34

推 sunuzo: 真的有這麼多人在找包養嗎 03/09 20:34

推 krit1009: 2樓 五股其實漲很兇喔… 03/09 21:06

推 encoreg57985: 新店因為安坑拉低平均 不然市區跟板橋永和差不多 03/09 21:51

→ DwyaneWade: 新莊比中和三重還貴，kk是在講啥 03/09 22:15

→ DwyaneWade: 新店被安坑拉低，板橋被浮洲拉低，新莊被下新莊拉低， 03/09 22:17

→ DwyaneWade: 都嘛是這樣，不然妳只比每區精華，新莊還虐三重 03/09 22:17

推 UNIQC: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 03/09 22:17

推 a386036: 3鐵共構怎敗 03/09 22:26

推 Robben: 永和發展很早 03/09 22:36

→ LinuxKernel: 新莊天花板就二線 03/09 22:52

→ soulXdancer: 板橋永遠贏不了永和 03/09 23:28

→ dcdc: 比精華區三重還是比新莊高啊... 03/10 00:02

推 dewaro: 那個包養網人最多XD 03/10 00:02

→ C24128390: 3年15%就是最快了喔.. 03/10 01:18

推 mp60707: 新店人現在起得要死 新店可以有百貨公司的 03/10 01:35

→ mp60707: *可是有 03/10 01:35

→ Waitaha: 永和人口數好像在下降了 03/10 01:44

推 railtrip: 板橋有浮州、溪崑拉低平均 03/10 12:23

推 Elfego: 我妹上包養網被我發現= = 03/10 12:23

推 Wallen: 永和到北車跟信義區都很快，板橋則是自成一格 03/10 15:20