小弟因為空間需求換了較大的新房 舊屋六年，也都在台中北屯74沿線 1.舊房實價約1300萬。加上增貸餘額800萬。月繳3.5萬 2.新房實價約2200萬。餘額1600萬。月繳6.5萬 目前舊房出租約2.8萬沒有到完全自己自足 股票+現金約500萬，整體家庭現金流還有額度 目前有兩個想法 舊房：1.賣掉換正二2.繼續收租 手上現金：1.投正二2.再買1000左右投資收租 因為房屋資產因為自住價高加上已經收債到2400了，不太敢再繼續往上堆，想轉換成股市 裡用正二開槓桿 徵求感恩各種操作意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 114.26.17.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1710054748.A.25C

推 au041l: 槓桿滿了再股票 03/10 15:41

推 newbrain: 增貸利率好像太高 800萬30年應該是2.9萬?有錯請指正 03/10 16:37

推 smoothapple: 正2…你不知道老手都減股換房？ 03/10 17:06

→ smoothapple: https://i.imgur.com/h9XRFMU.jpg 03/10 17:06

推 blargelp: 現在賣房投正二？你賣掉也要幾個月 捏 那時候還有肉嗎 03/10 17:26

推 AKNY: 包養平台探索合拍對象。 03/10 17:26

噓 Feynman5566: 老手比老狗多 03/10 17:59

推 UncleIrving: 建議你先自己想好 你想要的（舒服的）資產配置 而且 03/10 18:40

→ UncleIrving: 要是一個長期規劃 03/10 18:40

→ UncleIrving: 比如說70%房30%股 之類的（先想5～10年） 03/10 18:41

→ UncleIrving: 舊房1300 房租2.8 其實投報率不差 還貸800出來 03/10 18:42

推 mysister: 包養分析揣摩異性心思。 03/10 18:42

推 momo70501: 可以放每年8%的月配息喔，同時又有壽險保障 03/10 20:35

推 smoothapple: 用保單買基金，先分期扣你個8%本金 03/10 20:43