各位大家好，昨天去基隆看了一個預售屋，後來回來跟仲介的朋友聊天，她認為該案件預售的價格已反應未來五年的價格，現在去買以後如果要轉賣也沒利潤，還不如去買其他建案，後來我上網查一下，有些討論區裡面也有網友提到類似的看法，我心裡有個疑問，如果這個價格是建商訂出來，那如果之後過幾年附近再有新的建案，那開價勢必比這間還好，那即便我現在用這價格買下，我未來五年交屋後一定是漲起來的啊，那我到時要賣我怎會虧呢？ 因平常多半都看中古屋居多，第一次看預售屋，對於價格跟價值比較沒概念，另外也想問一下也有聽到板上先進有時提到中古屋，有的屋主也會開價提前反應未來價，請問大家又怎判斷呢？再請不吝賜教，謝謝。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 27.51.1.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1710117058.A.ADD

噓 wang56: 投資買預售幹嘛，賺不贏中古屋 03/11 08:39

→ hahaha81: 看時機呀 現在買預售別太快交屋很ok阿 03/11 08:47

→ hahaha81: 交屋後馬上有一波漲幅 怎麼輸 03/11 08:49

→ s7024546: 你看的是20層10戶2梯還沒辦法開火那個嗎？ 03/11 09:25

推 oldbalanc: 可能是看德安美麗薈？我看mobile01說小坪數的已經賣完 03/11 09:41

推 SpyTime: 包養網尋找跨國友誼機會。 03/11 09:41

→ oldbalanc: 了 03/11 09:41

→ wentasu: 乘上2嗎？ 03/11 09:58

推 panpan: 一堆人嫌結果賣完 03/11 11:22

推 ttyy: 未來價這個詞一直有人在講，但真的想太多了，成交即行情 03/11 12:01

推 sentiprophet: 現在問題應該是一堆中古屋當預售的價再賣吧 03/11 12:42

推 Toth: 包養輕鬆認識有趣的朋友。 03/11 12:42

推 gregg: 推樓上，現在中古屋主多惜售 03/11 13:14

推 happytravell: 那邊之後還要蓋二期 現在買不用怕被套吧 03/11 15:12

推 mimiilove: 越罵越買是真的 03/11 16:06

→ wiston1419: 假設現在新成屋價格是100 市場預估+5Y後價格變110 那 03/11 18:06

→ wiston1419: 預售價格應介於100～110 「已反應未來價格」的意思是 03/11 18:06

推 Asterix: 包養平台探索合拍對象。 03/11 18:06

→ wiston1419: 當前預售已經賣到接近110了 所以你頭五年相當於沒賺 03/11 18:06

→ wiston1419: 買預售有一定成分是在跟建商對賭交屋時新成屋房價與預 03/11 18:20

→ wiston1419: 售價的高低 03/11 18:20