目前美國通膨最囂張的是甚麼? 是不是租金通膨...XD 然後FED忘了哪一個也講,高利率會帶動高租金通膨. 而高稅金推升租金各位也清楚. 然後你看現在很多"先進國家"的大都市. 租金都佔他家庭收入的40%甚至以上. 家庭喔,不是你年薪100,你只想拿每個月三萬多租屋. 而是你夫妻兩個年薪100,請拿80萬也就是大概月7萬租屋. 這就是為啥一堆先進國家滿地都是遊民的主因. 租金壓榨了你買車子,吃好料,去自己縣市旁邊旅遊的開銷. 然後. 然後收你租金的人就幫你去買名車,吃米其林,參加董事長行程旅遊. 因此高消費和奢侈品市場反而更活躍. 並不會因為租金過高而被侵蝕...XD 反正你的租金就是跑到房東手上,房東幫你花掉. 不存在壓制消費這種白癡問題. 是你的消費被壓制,但房東的消費被提高. 跟中古房價一樣. 你的錢跑去賣家手上,賣家幫你花. 所以不存在高房價打壓消費,打壓投資,打壓其他東西的白痴現象. 反而因為當你被逼緊了,你除了會認真努力工作外. 你還會去提高借貸額. 所以市場的資金水位會因為你的借貸而被擴大. 至於你說. 如果利率往上,租金往上,人民借貸額往上,之後人民借貸那邊炸裂會怎樣. 這個前幾天FED鮑爾講過. 確實目前美國有地方銀行繼續受到不動產和一些延伸債務的問題而可能會倒閉. 但倒閉的目前評估起來都是小銀行...所以我們(FED)無所謂... 哈哈,FED管你去死,懂嗎. 反而多炸幾間地方農會,還可以壓素通膨壓制. 甚至FED很希望一定程度的壓制不動產的市場. 但無奈,因為全世界資金往美國跑(中國通縮,歐洲打仗,新興市場被升息搞到焦頭爛額) 大銀行目前有很多手段可以應對一定程度的債務違約. 當然你說如果有無預警彈像雷曼兄弟那樣直接炸掉那怎麼辦? FED沒有講拉,但鮑爾應該會想說. "林盃共和黨的,炸掉倒楣就拜登,之後川普上來再推QE就好了" "好QE無敵,怕屁?" 但後面屁話講很多都不是重點. 重點在於. 高利率和高稅金都會繼續提升租金. 租金拉高後,高利率通常後面會降息,而租金上去就不會下來. 所以房東幫你花錢. 高稅金的話則是你的租金都跑到政府手上,就像87房地合一一樣... 那政府就繼續大興土木,甚至舉債投資,然後各地的房地產又漲價了. (政府多賺一塊錢,他就可能同時多借1塊錢也就是用2塊去投資,而不是用賺到的1塊去投資) (因此政府那邊也會把資金擴大) (看看最近的美國,每90天舉債就多1兆美元...誰在跟你債留子孫,誰在跟你還債) 之後屋主(房東除非是二房東不然他也是屋主)又吃到上漲的效應. 所以他又幫你把上漲的租金透過資產膨脹那一端回收後幫你給花掉. 因此. 你還有很多租金可以壓榨. 而房東還可以繼續擴大它的消費. 世界會因為你繼續被壓榨租金而充滿和平和積極向上(賺錢)的動力!!!! 你就是一個被資本壓榨的犧牲品!!!! 並且人生越來越往痛苦趨近. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 61.227.100.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1710118376.A.F07

推 shipowner: 推 03/11 08:58

推 wang56: 投資出租房怎麼判斷購買的合理價格？ 03/11 08:59

推 kcudok: 可怕，現在不上車感覺以後都上不了車 03/11 08:59

推 neck1982: 好險上車惹，幫沒上車的QQ 03/11 09:16

推 supereva: 投資出租房先不講 買一間自住總是沒錯的 03/11 09:27

推 Drither: 包養開心交到知心友。 03/11 09:27

→ supereva: 其實不管怎麼改 都會有很多人買不起房只能租 他們哭 03/11 09:28

→ supereva: 也沒用 慘的是買的起一間自住卻選擇不買的 真的是皆 03/11 09:28

→ supereva: 由自取 03/11 09:28

推 newbrain: 所以今年得再買一間以免川普上台 03/11 09:42

推 ddey: 房東跟企業主的戰爭 03/11 09:53

推 Notker: 包養平台了解對方喜好。 03/11 09:53

→ fluffyradish: 帕魯世界 03/11 10:00

推 chen831030: fed太無情了,哭啊 03/11 10:03

推 MacBookAir1: 等Fed降息再噴一波 03/11 10:03

推 qqphor: 推 03/11 10:06

→ ceca: 最可悲各位有沒有發現，降息漲房價，升息漲房租 03/11 10:10

推 Peycere: 包養分析細心觀察言行。 03/11 10:10

→ ceca: 早說過，任何變動都是對魯蛇不利 03/11 10:10

推 junior020486: 而且升息漲的房租會推升投報率，等到降息時候，會 03/11 10:12

→ junior020486: 大量推升房價 03/11 10:12

推 floatfaith: 嗚嗚嗚資本主義社會太無情惹AA 推推 03/11 10:15

→ ceca: 你要知道，資本主義下國家可以視為一個法人企業 03/11 10:21

推 vd422: 包養真心對待朋友。 03/11 10:21

→ ceca: 而政策永遠都是國家優先 03/11 10:22

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→ ceca: 那你說，整個經濟政策會變成什麼走勢xd 03/11 10:23

推 alonzohorse: 勇士40了... 03/11 10:33

推 alonzohorse: 樣品屋是不是在拆了？ 03/11 10:35

推 lutano: 包養網尋找異性友伴。 03/11 10:35

推 markvend: 中肯 03/11 10:36

推 CIIIO: 原來租金是房東幫你花了 筆記 03/11 10:40

推 powerlulala: 認同 親友在波士頓一間套房房租美金2100元 03/11 10:45

→ ceca: 阿你沒看到,我被漲山豬肉和豆花費用怎麼辦? 03/11 10:47

→ ceca: 回頭漲租金阿.... 03/11 10:47

推 muiwo: 包養輕鬆認識有趣人。 03/11 10:47

推 zigq: 打不過就加入，準備弄一間來收租吃米其林QQ 03/11 10:52

推 newbrain: 美國是最大的借貸國，國債鐘無時無刻繼續推升各項資產 03/11 10:58

→ kagaya: 之前一直在想怎樣可以抗通膨 租金就可以簡單抗通膨 03/11 11:22

→ kagaya: 存款在銀行太虧了 03/11 11:22

推 jonson: 完美示範何謂先射箭再畫靶，無論如何都推論漲就對了 03/11 12:12

推 sunuzo: 包養平台遇見情投意合。 03/11 12:12

推 b777787: 低能兒魯蛇小草整天只會悲憤 03/11 12:23

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→ kagaya: 其實真的還不少買得起一間自住卻租的 就是被騙了說會跌 03/11 12:24

→ kagaya: 到底是誰在跟你說實話呢? 誰又在騙你呢。哎 03/11 12:25

推 successman: 房地合一綁5年課重稅，市場新屋量少，致使建商預售價 03/11 12:25

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→ kagaya: 繼續堅持少子化抓最後一隻老鼠 03/11 12:27

→ yasea2004: 去跟外勞搶老房來租是覺青共識了 03/11 12:36

推 cblade: 還在信加稅升息，靠CF的，真的沒救了，廣大的房東 03/11 12:37

→ cblade: 需要你們 03/11 12:37

推 dewaro: 包養不急於戀愛結婚。 03/11 12:37

→ qqphor: 男人怎麼像女人一樣，白話文退化，都看不懂了 03/11 12:37

→ qqphor: 還傻傻的 03/11 12:38

→ fluffyradish: 打房價方式很多偏偏信升息相信CF不愧是韭菜 03/11 12:39

推 Introversion: 推 03/11 12:40

推 smile36: 我真的遇到想留現金安心的不買，繼續買名牌一年出國好幾 03/11 12:50

推 Elfego: 包養網認識全球朋友。 03/11 12:50

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推 fuzzycool: 讚嘆c大 03/11 13:01

→ fuzzycool: 凡夫經濟學 簡單易懂 03/11 13:01

推 PTTMAXQQ: 推壓制的是你的消費，房東會幫你花掉XD 03/11 13:03

推 kage01: 還好不用租房了 03/11 13:05

推 Nicodim: 包養開心結交知音。 03/11 13:05

→ PTTMAXQQ: 以總體經濟來說，甚至沒壓制到經濟 03/11 13:06

→ PTTMAXQQ: 因為窮人不會去吃萬元起跳的餐廳 03/11 13:06

→ PTTMAXQQ: 也不會沒事就去買買LV香奈兒 03/11 13:06

→ PTTMAXQQ: 但…富人會 03/11 13:06

→ PTTMAXQQ: 但窮人會努力繳房租，很有心 03/11 13:07

推 Foning: 包養平台注意個人安全。 03/11 13:07

推 sspider0829: 房價真的是噴的誇張 03/11 13:13

推 NTU303150195: 摳門仔月花兩萬，摳門仔變成房東月花兩萬 03/11 13:18

→ NTU303150195: 儲蓄是一種歡樂 03/11 13:19

推 ProTrader: 美國房價指數只有短期小回檔然後就續漲創新高 03/11 13:23

→ ProTrader: 看房價年增率才有明顯回檔看到1期為負就觸底反彈 03/11 13:24

推 AKNY: 包養分析觀察約會態度。 03/11 13:24

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→ ProTrader: 只是這波反彈的年增率明顯有比前波漲幅小 03/11 13:25

→ ProTrader: 所以房價漲幅只有受到壓制 並沒有真的進入空頭 03/11 13:26

推 maxboy06: 所以覺青超怕外勞啊 怕老了房東寧可租給外勞也不租覺老 03/11 13:27

推 NTU303150195: 40歲沒娃還在租房，誰敢租 03/11 13:28

推 mysister: 包養真心分享生活點滴。 03/11 13:28

推 ProTrader: 美國房租我只看到年增率從高檔小回 還是很高 03/11 13:30

推 ProTrader: 只看紐約的話 房價房租都創新高 只有成交量下跌 03/11 13:33

推 Evoque: 無情但大概就是這樣 03/11 13:50

推 PTTMAXQQ: 哈，這時代說實話反而沒人信 03/11 14:18

→ PTTMAXQQ: 人牽毋行，鬼牽扣扣行。 03/11 14:18

推 cir72: 包養網推薦同好交流。 03/11 14:18

→ kage01: 講實話給推 03/11 14:20

推 chkao: 你不努力工作，老闆的小四五六怎麼換豪宅？ 03/11 14:31

推 buike: 勇士40、頭竹50、二重寶山60，我的媽啊 03/11 14:45

推 kobe741107: 最近只要看到CECA發文都在期待底下有人來開戰 XD 03/11 15:38

→ kobe741107: A90...IBIZA...LINPIN...CAL...好期待哦...... 03/11 15:41

推 ATrain: 包養輕鬆找到共同興趣。 03/11 15:41

→ kobe741107: 多多內戰真的比多空好看多了...... 03/11 15:43

推 newbrain: 新竹四勇士 關埔 高鐵 建功 竹火 03/11 15:47

推 newbrain: 五年內各建設加降息循環 有錢沒錢買間精華房保值先 03/11 15:50

推 chen831030: kobe...怎麼多混進一個xd 03/11 16:36

推 B09123123: 推 03/11 16:46

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推 TyuzuChou: 推 03/11 17:09

推 frowning1226: 推～ 03/11 17:19

推 Mithra: 打不過就加入他，買就對了 03/11 17:30

推 NotForever: 推 03/11 17:46

推 XMASRICCCH: 窮人買不起房就更愛買奢侈品啊，不然連最後的一絲接 03/11 18:30

推 smilejin: 包養分析了解情感需求。 03/11 18:30

→ XMASRICCCH: 近富人的機會都沒有 03/11 18:30

推 cparalph: 真的，最近米其林都吃膩了 03/11 18:32

推 qqdin83: 謝謝老師開示，上車就對了 03/11 18:44

→ apple123773: 除了鮑爾跟川普關係沒那麼好以外 大致都很認同XDD 03/11 18:56

推 bioeric: 這上漲算法只存在房子租的出去的狀況 ，租不出去的蛋殼 03/11 20:05

推 qusekii: 包養不急於進行感情投入。 03/11 20:05

→ bioeric: 區套牢房，是要轉嫁給誰？ 03/11 20:05

→ ceca: 你租不出去的房子，我每個月一百塊跟你租 03/11 21:49

→ ceca: 然後在不破壞房子和合法的狀況下，你允許我做任何事情 03/11 21:50

→ ceca: 包含掛營登或是二房東或是當倉庫 03/11 21:50

→ ceca: 你都租不掉了，快租給我，每個月給你一百塊買丹丹憂 03/11 21:51

推 Y949731: 包養網交流世界文化。 03/11 21:51