爬文許久還是想不太清楚，先說條件 1. 房子在士林區，快40年公寓2樓，坪數大，捷運站走十分鐘 2. 找了附近方圓500公尺內的兩年內實價登錄，45~70萬/坪的都有 (二樓或三樓) 銀行估價 1. 富X: 54~61萬/坪 2. X灣: 58萬/坪 3. 兆X: 43~58萬/坪 4. 中國X託: 52~55萬/坪 我爬文知道一些銀行估價較保守所以會估相對低，但也不知道是不是真的(?) 畢竟實價登錄跨度太大，而且那一區又很少人賣，銀行可能也很難估??? 我實在很苦惱現在要加到多少? (目前約出到56萬/坪) 房子大概只有七成喜歡 懇請版友們建議，謝謝！ >__< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 61.228.132.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1710157641.A.6C6

推 newbrain: 40年以上舊公寓25坪以上基本上2000萬起跳 03/11 19:50

推 jessicaabc98: 一樓你在開玩笑嗎？ 03/11 19:54

推 kagaya: 半年前的都不用看了 03/11 20:01

推 Qiaodi: 怎麼請銀行先鑑價？ 03/11 20:02

推 kusomanfcu: 半年前的話真的沒啥意義 03/11 20:03

推 boggicer: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 03/11 20:03

→ kusomanfcu: 最近幾個月的好消息 03/11 20:03

→ kagaya: 方圓可以再找遠一點參考 離捷運站差不多遠的 03/11 20:06

推 TyuzuChou: 出一坪60 03/11 20:20

推 franck817: 成交前銀行絕對偏保守，看起來此區60以上無太大懸念。 03/11 20:51

→ franck817: 個人經驗，成交後，比成交前銀行保守估的+10%可貸到， 03/11 20:51

推 Chiason: 真的有這麼多人在找包養嗎 03/11 20:51

→ franck817: 只要不是周遭1km內最高價 03/11 20:51

推 grace0523: 網站輸入地址就可以初估了 03/11 20:52

噓 acer559655: 七成還買幹嘛 03/11 22:38