想跟各位請益，對於這兩個重劃區有什麼看法和建議 背景：我是台北人，先生是高雄人。我們都在北部工作，偶爾和先生一起回南部 工作：先生泰山/三重/南港，我在民權西路 去年看了中都重劃區的預售屋，覺得未來發展前景不錯，周圍還有很多建商尚未動工的土 地，覺得可以投資，將來也能出租或偶爾回南部時自住。 最近看了a7重劃區的預售屋，單坪價格和中都差不多，鄰近林口市區，有機捷，目前也在 規劃科技園區、華政物流園區等等。 同時，也考量到目前在台北繳房租，如果未來住a7來回工作，交通上辛苦一點，但可以省 下房租費用。不自住的話出租也行。 想問問各位，會選擇中都還是a7呢？ 希望大家給我一些建議，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 101.12.46.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1710160963.A.EC0

推 z6936: 既然都在台北工作了，還是a7優先吧，比較有家的感覺03/11 20:46

→ z6936: 且你們工作的地方(泰山三重大同)都是靠西邊，離a7近03/11 20:47

→ z6936: 等於最被詬病的北捷轉乘反而對你們沒有影響03/11 20:48

→ z6936: 反觀中都，要考慮新屋折舊問題，如果要純投資在高雄，中古03/11 20:49

→ z6936: 報酬比較好，否則怕漲幅被折舊吃掉。03/11 20:50

推 smilejin: 包養平台詳細了解對方。03/11 20:50

推 x156w423: A7物理距離最近啊03/11 20:51

→ x156w423: 你的地點甚至不需要捷運, 自行開車.騎車下山就到了03/11 20:51

推 jeseph79: 回高雄工作薪水差異不大我選高雄03/11 20:57

推 blargelp: 我反而覺得留高雄的，眾所皆知，台北高房價低房租，房租03/11 21:04

→ blargelp: 投報率極低無比。在台北租房，置產高雄不見得不合。A703/11 21:04

推 qusekii: 包養分析注意對方舉止。03/11 21:04

→ blargelp: 中都 兩個總價、房租、租金投報率差沒太多，乾脆留著高03/11 21:04

→ blargelp: 雄租人，自己繼續租台北還不用通勤這麼遠03/11 21:04

→ blargelp: 兩間差不多 不用多買賣一次花交易成本03/11 21:05

推 maxgtd: 兩間都買會發大財03/11 21:09

推 NTU303150195: 買南租北03/11 21:11

推 Y949731: 包養真心對待友誼情感。03/11 21:11

→ NTU303150195: 你不住那，投資就別受限了03/11 21:11

推 ZhuBeiCity: 當然是買A7 捷運到台北車站才20分鐘到。你上班在泰山 03/11 21:13

→ ZhuBeiCity: 騎車一下就到了03/11 21:13

推 pharPSYde: 推實驗精神，A7本來就通勤台北沒真的那麼方便，投資客03/11 21:36

→ pharPSYde: 仲仲只會跟你說到台北車站多久講的多方便，實際上大部 03/11 21:36

推 T730733: 包養網擴展國際包養。 03/11 21:36

→ pharPSYde: 分人還要再轉去台北南邊東邊北邊，也要一個小時了（更 03/11 21:36

→ pharPSYde: 不用說普通車班次沒幾班），這樣根本不用一定得買A7， 03/11 21:36

→ pharPSYde: 現在去給人家抬轎的而已03/11 21:36

推 DwyaneWade3: 人家就要買台北，叫人家回高雄，真的是生涯規劃版 03/11 21:47

→ icexice: 要不要考慮捏一點看塭仔圳，離a5跟輔大站都近，輔大到民 03/11 21:49

推 FireStation: 包養輕鬆找到志同道合的人。 03/11 21:49

→ icexice: 權西路站不用換車，也靠近先生工作地點，緊舊市區機能成 03/11 21:49

→ icexice: 熟03/11 21:49

推 childeviler2: 買A8中古，去復興一路搭937到圓山站，大概30~40分，03/11 22:01

→ childeviler2: 不用謝我了03/11 22:01

→ childeviler2: A8機能屌打A7 03/11 22:01

推 Thobel: 包養平台找到心靈契合的人。 03/11 22:01

→ icexice: 現在貴部份是因為便宜的戶型都賣完了，不過築滿滿二期快03/11 22:02

→ icexice: 開賣了，低樓層有機會比較便宜，可以去瞭解一下03/11 22:02

→ Taiwanwolf: 都買，離婚用雙青安開寬限 03/11 22:02

推 jessicaabc98: a7 03/11 22:03

推 blargelp: 937上不了車啦，往台北的公車到長庚都沒位置了，國道又03/11 22:03

推 Reji: 包養分析洞悉對方心思。03/11 22:03

→ blargelp: 不能站，想擠都不讓你上03/11 22:03

→ ZhuBeiCity: 叫人去買A8的肯定不熟這附近03/11 22:04

→ ZhuBeiCity: 937通常在林口未來城都已經上不了車了 A8根本上不去 03/11 22:05

→ ZhuBeiCity: A7為什麼那麼火。第一 環境好 不像長庚醫院那附近街道 03/11 22:05

→ ZhuBeiCity: 髒亂 一堆攤販 都是老公寓一堆 03/11 22:05

推 Hathael: 包養不急於開始談感情。 03/11 22:05

推 childeviler2: 我A7A8高雄都有買啦 03/11 22:06

→ ZhuBeiCity: A7到台北比林口到台北還要快03/11 22:06

→ ZhuBeiCity: A8那附近街景跟新莊舊市區沒什麼兩樣03/11 22:06

→ childeviler2: 良心建議啦，聽那些去住A7，到時候每天要吃飯都要去03/11 22:07

→ childeviler2: 蹭A8A9 03/11 22:07

推 yovroc: 包養網結交跨國友誼。 03/11 22:07

→ ZhuBeiCity: 現在1280開始後 就是A7大利多。反正機捷怎麼做都不用 03/11 22:07

→ ZhuBeiCity: 錢。很划算 03/11 22:07

→ childeviler2: 是沒搭過直達喔？03/11 22:07

→ ZhuBeiCity: 不然為什麼A7房價可以漲成這樣03/11 22:07

→ ZhuBeiCity: 長庚對面那個飯店的巷子裡面 一堆賣吃的攤販走路都一03/11 22:09

推 helgalie: 包養開心找到知己朋友。03/11 22:09

→ ZhuBeiCity: 堆垃圾 人孔蓋都很臭。 一堆廚餘。 03/11 22:09

推 ceca: 你要先滿足自己需求啊 03/11 22:09

→ ZhuBeiCity: 那邊環境真的不行。環境真的好的 我推薦林口 但是林口03/11 22:09

→ ZhuBeiCity: 平均一坪比A7貴10萬左右 03/11 22:09

推 childeviler2: 好啦，去住A7，我前陣子剛整理出租而已，不要來擠A8 03/11 22:09

推 OREOMZA: 包養平台關注對方需求。 03/11 22:09

推 DwyaneWade3: A7目前機能跟不上沒錯，但看的是未來，超過A8不是不 03/11 22:10

→ DwyaneWade3: 可能03/11 22:10

→ ZhuBeiCity: A7要住就是買捷運附近。生活機能都集中在捷運那邊。03/11 22:10

→ childeviler2: 幾年超過A8? 03/11 22:11

→ ZhuBeiCity: A8光那些破公寓永遠無法都更看了就礙眼 攤販又多 油 03/11 22:11

推 punjab: 包養分析觀察約會狀態。 03/11 22:11

→ ZhuBeiCity: 煙也多 03/11 22:11

→ childeviler2: A8機能成型大概10多年，甚至累積很久才有這樣，A7 03/11 22:11

→ childeviler2: 我買的時候也癡心妄想過，三年了，然後呢03/11 22:11

→ childeviler2: 郵政園區商場流標多久了，大家有沒有去更新03/11 22:13

→ ZhuBeiCity: 正常人不會去買A7.503/11 22:14

推 sashare: 包養真心珍惜友誼情感。03/11 22:14

→ ZhuBeiCity: 買A7捷運附近就好啦。機能都有了 家樂福 全聯 診所03/11 22:15

→ ZhuBeiCity: 補習班 幼稚園 托嬰中心 早餐店 餐廳 subway 超商 7- 03/11 22:15

→ ZhuBeiCity: 11 全家 蝦皮都有啊 03/11 22:15

推 mayday92208: A7搭到三重接民權西路也很方便 03/11 22:15

推 z6936: 以未來性來說a7會比較好，附近被科學園區環繞，ai題材 03/11 22:24

推 sijiex: 包養網認識來自世界各地的朋友。 03/11 22:24

→ z6936: ai是未來10年跨時代運用，大量工程師，房價有未來性03/11 22:25

推 aibor: A7要買捷運站口，捷運才是無敵，不要去買什麼7.5 03/11 22:28

→ aibor: 去問看看捷市達還有沒有，貴一點但離捷運站超近 03/11 22:29

→ mayko: 你A7搭到A2三重站,然後轉橘線三重站(OC樓梯直下到地下站) 03/11 22:39

→ mayko: 橘線直接三重站搭到民權西路站,這樣你上班算方便吧 03/11 22:40

推 VLADINA: 包養輕鬆找到有趣的人。 03/11 22:40

推 NodeWay: 不管增值還是你現在需求 A7都完勝吧 03/11 23:08

→ NodeWay: 等真的要回南部再賣就好了 03/11 23:08

推 Bennyhome: 高雄的房子不好出租吧，人口一直流失，就業機會也少 03/12 00:12

推 pharPSYde: 樓上 你在這裡講這話就錯了 這裡的共識就是高雄未來房 03/12 00:22

→ pharPSYde: 價漲幅第二的話沒人敢說第一 03/12 00:22

推 odemagus: 包養平台找到心儀對象。 03/12 00:22

推 qooisgood: 高雄出租要考慮的是未來兩三年 03/12 00:49

→ qooisgood: 政府倒出來的爆量社宅 而不是房價好嗎 03/12 00:49

→ qooisgood: 兩萬多戶的全新量體一次倒出來 03/12 00:50

→ qooisgood: 你價格除非比政府低 不然誰要跟你租？ 03/12 00:50

推 syunlove: 妳的需求怎麼看都是A7，雖然要時間等發展，但環境規劃好 03/12 02:22

推 yes500: 包養分析了解對方想法。 03/12 02:22

→ syunlove: 太多了，增幅空間也大 03/12 02:22

推 pigmoo: 秒選A7 你先冬天來看看 空氣及水品質 還有2024 了還一堆飆03/12 05:08

→ pigmoo: 仔從中都往壽山 03/12 05:08

推 scitamehtam: 平常在台北當然A7好管理 03/12 06:39

→ scitamehtam: 大北部圈人口還是成長，尤其桃園重大建設啟動，未來03/12 06:40

推 alexantiy: 包養不急於著手感情發展。03/12 06:40

→ scitamehtam: 陸續成型 03/12 06:40

推 aibor: 秒選A7，不過還是建議你至少離捷運站近一點，兩房也沒關係 03/12 07:50

→ aibor: ，走路會到很重要，最好就是在門口那種，以後要脫手也快很03/12 07:50

→ aibor: 多，我買房20年了，最遠的不超過捷運500公尺… 03/12 07:50

→ aibor: 我也是白手起家，現在平均7-8年就換一間新房，真心跟你推 03/12 07:51

推 sowrey: 包養網結交全球友人。 03/12 07:51

→ aibor: 薦牙一咬買近捷運站的房子，不用管酸民說什麼，現在的建商03/12 07:51

→ aibor: 建材工法不會爛到哪去，別被騙了～～03/12 07:51

推 debris: 秒選A7 03/12 07:54

→ lp123gbaj: a7十年後與大安信義平起平坐 03/12 08:51

推 CK19: A7只推文青區，有學區及街廓感好，捷運也不遠。 03/12 09:26

推 cw758: 包養開心找到知心朋友。 03/12 09:26

推 ZhuBeiCity: 還有捷運區。 03/12 09:31

→ jie5317: 機捷看看那班次再看文青區建案有多少 03/12 09:48

→ jie5317: 能準時上得了車再說吧？ 03/12 09:49

→ jie5317: 現在交屋潮還好，但以後呢？ 03/12 09:49

推 CaLawrence: 其實附近上班的人還不少 買文青區搭機捷比例應該不高 03/12 09:50

推 ludi: 包養平台警惕網路詐騙。 03/12 09:50

推 j42683: 你民權西路A7站超適合 就搭到三重站 走下來換北捷其實很 03/12 12:51

→ j42683: 快 比到台北車站轉車方便多了 03/12 12:51

推 mayday92208: 北A7南橋頭 03/12 13:58

推 killingni: 不然就買迴龍或是丹鳳吧 03/12 14:11

推 characterlu: 秒選A7 03/12 15:10

推 peernut: 包養分析細心研究對象。 03/12 15:10

推 fs6u12: https://i.imgur.com/Pe2eujb.jpg 03/12 15:57

→ fs6u12: 找A7這個區域，捷運、未來商場、學校，步行都能在10分鐘 03/12 15:57

→ fs6u12: 以內。 03/12 15:57

推 sspider0829: 去年跟今天價格落差很大 你應該重看完再說 03/12 16:58