補充： A坪數約42坪 B坪數約37坪 目前卡的點確實是因為B是2樓，不確定平車這項優勢能否抵抗2樓這個缺點 加上4房位於18樓，通風採光都比2樓好很多....所以有點比不出來 如題 目前看上高雄三民區，同一巷子兩個不同社區的中古屋，屋齡都大約30 A:大四房，機械車位，18樓，屋況稍微需要整理 B：正常3房，平面車位，2樓，屋況比A稍微好，但還是需要整理 假設兩個可以用差不多的價錢購入，兩間其他社區條件大致相同（管理、公社等），以投資出租為前提哪個比較值得買？ 感謝各位無私分享！！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 42.77.50.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1710256408.A.DCD

推 kenkuo1688: 投資出租有多一點房比較好 A 03/12 23:26

推 smoothapple: 推4房，長期租4房的剛需很難買房 03/12 23:39

推 Tattoo: 空間越大越好越爽 03/12 23:50

推 a96932000: b 03/12 23:58

→ max769: B啊 你將來要脫手你自己不就是因為平車優勢跟四房在拉据 03/13 00:48

推 Peycere: 包養網認識來自世界各地的朋友。 03/13 00:48

推 dedely: B 平車才好脫手 03/13 00:52

推 dammbob: 純出租我選A,但是後續要脫手的話B,4房自住的角度機械很爛 03/13 00:57

推 jerry10307: B。高雄人很在意平車…. 03/13 01:39

推 a96932000: B的客群我覺得會比較廣，另外出租的話，若機械車位故 03/13 01:43

→ a96932000: 障導致租客車輛受損，感覺會很麻煩 03/13 01:43

推 vd422: 包養輕鬆找到有趣的人。 03/13 01:43

→ menace: 出租選兩間兩房平車 03/13 03:41

推 steven1414: 都不要 二樓爆糞 機械車位怕壞 03/13 04:19

推 NirOE: 看同層樓有沒有四房平車就買 03/13 07:35

推 elfishmin: B 平車加三房才有漲幅 03/13 08:30

→ kagaya: 我也覺得2樓比機械車位好 2樓爆管的問題不見得有 03/13 08:54

推 lutano: 包養平台找到心儀對象。 03/13 08:54

→ kagaya: 但機械車位可是天天要用很煩 久了又會虧損負資產 03/13 08:54

推 kuanyu1026: 高雄蛋黃區15年內房子才能買機械車 其他狀況預算相同 03/13 09:37

→ kuanyu1026: 的情況下一定縮小面積加屋齡買平車 03/13 09:37

推 themlb09: 平車可租且租金便宜，秒選四房，四房新屋沒2500買不到 03/13 10:10

推 themlb09: 非蛋黃平面機械價差中古約50+萬，但三四房可能差500+萬 03/13 10:14

推 muiwo: 包養分析了解對方想法。 03/13 10:14

→ kagaya: 問題是現在車位那麼缺 通常沒得租吧 03/13 10:20

推 NTU303150195: B 03/13 10:31

→ NTU303150195: 但二樓qq 03/13 10:32

→ NTU303150195: 公布建坪比較好比較 03/13 10:32

→ bell1708: 機械車位+任何物件都會變成垃圾 03/13 11:27

推 sunuzo: 包養不急於著手感情發展。 03/13 11:27

→ bell1708: 比沒車位好而已 03/13 11:27

推 jack0216: A啦 舊大樓2樓糞管危險 03/13 11:46

推 themlb09: 中古車位沒這麼值錢，車位難租是社區不好，換好租車位的 03/13 12:00

推 themlb09: 不用假設每個社區平車都這麼值錢，不少租金僅每月1800內 03/13 12:02

推 themlb09: 不用假設住戶都經常開車，偶爾開只需室內車位的也多 03/13 14:46

推 UNIQC: 包養網結交全球友人。 03/13 14:46

→ themlb09: 對經常開車者來說平車很值錢，但每社區實際常開的不算多 03/13 14:48