連結： https://www.cna.com.tw/news/afe/202403140092.aspx 內文： 不動產貸款占比再攀高 楊金龍：滾動檢討信用管制 （中央社記者潘姿羽台北14日電）國內房市買氣升溫，不動產貸款占比 持續攀高，今年1月已經升抵37.4%的波段新高。中央銀行總裁楊金龍今 天表示，相當關注房市議題，會持續檢討選擇性信用管制。 此外，財政部先前發布「 112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規 定」，降低豪宅認定標準，市場傳出央行正評估是否跟進，楊金龍今天 正面回應，央行的豪宅門檻會根據房地產貸款情況檢討，不過財政部調 降，央行不見得要跟進，央行政策有自己的考量。 楊金龍今天赴立法院財政委員會進行業務報告，房價續漲、央行選擇性 信用管制議題受到關注。 根據央行書面報告，全體銀行不動產貸款占總放款比率居高，今年 1月 底為37.4%，高於2022年底的36.8%。央行說明，去年 8月起，八大公股 銀行青年安心成家貸款精進措施，自住需求進場，使得購置住宅貸款與 建築貸款餘額（分子）持續增加。 另一方面，總放款（分母）增幅相對有限，也是因素之一。央行說明， 去年台灣出口衰退9.8%，銀行對製造業貸款成長減緩，限縮不動產貸款 之外的其他放款成長， 導致總放款增幅走緩。 雖然不動產貸款占比攀高，不全然是房市因素，還有外在景氣等條件推 動，楊金龍今天表示，央行將於21日的理監事會議討論選擇性信用管制 議題，每次會議都會討論，就當前房市情況進行滾動檢討。 民眾黨立委黃珊珊質詢時指出，房市熱絡、房價持續上漲的問題，關鍵 就在於政府政策互相衝突，去年大選前提出平均地權條例修法，又在成 果發酵前，反手推出新青安貸款，同時實施效果相反的房市政策，導致 無法達成「房市緩漲」目標。 楊金龍對此表示，健全房市方案需要跨部會的合作，同意政策要有一致 性。 楊金龍補充，央行選擇性信用管制目的並非抑制台灣房價，在意的是金 融穩定，如果房價上漲，金融依然相當穩定，央行會抱持謹慎態度。 央行報告指出，雖然去年下半年起，因青年安心成家優惠購屋貸款精進 方案施行，帶動購屋自住買氣，房市交易回溫，不動產貸款及購置住宅 貸款年增率回升，不過建築貸款因建商資金需求減少，年增率續降。 央行表示，今年 1月底，全體銀行不動產貸款、購置住宅貸款及建築貸 款年增率分別為 6.85%、7.98%、3.80%，均低於2020年央行調整管制措 施前的水準。央行將持續檢視不動產貸款情形與管制措施的執行成效， 適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。 （編輯：林淑媛）1130314 心得： 楊金龍說了，央行的選擇性信用管制目的是為了金融穩定，而非抑制台灣房價。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 101.0.232.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1710417146.A.24C

推 marunouchi: 謝謝央行幫忙 03/14 19:53

→ abyssa1: 央行職責寫在那邊 還是一堆搞不清楚狀況的人 03/14 19:55

→ abyssa1: 只好一次又一次解釋 03/14 19:55

推 blargelp: 啊你開新青安不是本來就會上升？ 如果升個1 2%就要檢討 03/14 20:05

→ blargelp: ，那一開始就不要推新青誒啊 03/14 20:05

推 sunuzo: 包養平台找到心儀對象。 03/14 20:05

推 coldspring: 看起來豪宅線應該不會變 03/14 20:07

推 spermbox: 吃到陳時中口水了 03/14 20:09

→ spermbox: 整天滾啊滾，是要滾去哪 03/14 20:09

推 NTU303150195: 不會變，沒東風 03/14 20:12

→ sbshiu: 央行工作本來就不是為了打房而存在，金融穩定與促進經濟才 03/14 20:16

推 UNIQC: 包養分析了解對方想法。 03/14 20:16

→ sbshiu: 是首要目標。 03/14 20:16

→ asdzxc001: 某行升息 某部就啟動補助 CC 03/14 20:34

推 JOHNNYROSSO: 又推新青安，又嫌貸款多... 03/14 20:35

推 Brioni: 準備新的管制措施中？ 03/14 20:37

推 scitamehtam: 妹妹超正政策總是矛盾，騙騙覺青用的 03/14 20:45

推 dewaro: 包養不急於著手感情發展。 03/14 20:45

推 kcman: 不打房又說台中費地太貴，雙重標準？ 03/14 21:20

推 darkdogoblin: 新青安? 4不4有人分不清楚什麼是財政部?什麼是央行? 03/14 21:34

→ darkdogoblin: 噗哧 03/14 21:34

→ pptsuck: 謝謝政府的信任 讓28k也能貸爆買1500萬房 03/14 21:40

→ cocoi: 賣一樣的棟數或更少，佔比也是會增加啊。央行連這簡單的數 03/14 21:41

推 Elfego: 包養網結交全球友人。 03/14 21:41

→ cocoi: 學都不知道？ 03/14 21:41

推 iNicholas: 你滾就好 別搞三小沒路用檢討 03/14 21:42

推 eddie0729: 新青安又不是央行推的 冤有頭債有主啊~~ 03/14 22:03

推 junior020486: 黃33真的很廢，新青安幫助那麼多首購上車，她還可 03/14 22:19

→ junior020486: 以亂屁 03/14 22:19

推 Nicodim: 包養開心找到知心朋友。 03/14 22:19

噓 jean9898: 炒房政府 03/14 22:43

推 KrisNYC: 阿不然不放房貸 放別的擔保? 存貨貸 設備貸 車貸 信貸? 03/14 23:04

→ KrisNYC: 不要鬧了好嗎 03/14 23:05

推 junior020486: 設備貸基本上找中租比較好 03/14 23:58

推 KrisNYC: 你今天限縮行庫放房貸 行庫錢沒地方出去就只好去搶中租阿 03/15 00:13

推 Foning: 包養平台警惕網路詐騙。 03/15 00:13

→ KrisNYC: 說來說去還是游資真的多到爆炸 03/15 00:13

推 junior020486: 其實說實在，行庫也不愛房貸了，銀行現在比較喜歡 03/15 00:27

→ junior020486: 短期、中期貸款 03/15 00:27

→ junior020486: 要不是財政部逼公股行庫去配合政策，現在銀行房貸 03/15 00:28

→ junior020486: 越來越收緊 03/15 00:28

推 AKNY: 包養分析細心研究對象。 03/15 00:28

噓 dharma123: 炒房囤房好幫手 03/15 12:26