因為自己有設立一人公司需租一個小倉庫+辦公空間， 一個月的房子月租約17500元，在想說如果把這錢拿去繳房貸多好 所以想買個自住房，就可以不用再租辦公室了! 但目前看台中住家附近的大樓房價要就要1500萬左右 實在有點難下手 想請各位幫我看看是否要先買? 還是再等讓股市資產累積破千萬再買? 目前總收入大約平均一年150萬(不穩定) 目前身上總資產 含股票市值約780萬 (已質借出120萬;尚可輕鬆質借的股票部份約150萬) 目前手邊有一間掛4的房貸400萬正在繳息 10月底寬限期到 1.考慮的點在於大樓價格高 心理有點過不去，老家隔壁的50年破透天也才850萬市值 是否應該先買透天較易保值? 2.購買大樓勢必要先付頭期款300萬左右，若有其它的開店機會怕因這房子而無力負擔 怕會喪失機會成本 如果不買房的話，我會等到掛4的房貸寬限期到再轉增貸投入股市 但這樣如果要買房可能就要再等個1年? 避免金流被誤認為貸款買房 想請問房版前輩，應該買房下去還是繼續租辦公室付房租 等資產再累積多一些呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 180.217.116.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1710574252.A.B54

→ permanent27: 買買買 03/16 15:33

推 Hoshan: 問就是買 03/16 15:35

推 zigq: 買啊 房也是資產 需要再增貸或賣 03/16 15:37

推 agvnol: 買就對了！ 03/16 15:52

推 marunouchi: 現在買ETF比較賺 03/16 15:54

推 waterway: 包養平台遇到緣分。 03/16 15:54

→ GigiBuffon: 你不是有一間房了？ 03/16 15:56

推 marunouchi: 已經有地方住的話是覺得不用再買了，現在房子投報根 03/16 16:02

→ marunouchi: 本不好，錢買ETF出國吃美食開雙B比較爽 03/16 16:02

→ marunouchi: 沒地方住的話就是直接買 03/16 16:04

推 l98: 破透天多破？一樓倉庫，二樓辦公室很好呀，三樓以上可以…… 03/16 16:08

推 mark1888: 包養分析審慎選擇。 03/16 16:08

→ l98: … 03/16 16:08

推 horseorange: 你現在租的可以當公司成本不是比較爽嗎? 03/16 16:21

→ pptsuck: 買房=賺大錢 03/16 16:52

推 cutemico: 租金也可以當費用，買房只有利息可以當費用～～～未來 03/16 17:56

→ cutemico: 賣房時公司可沒有400萬免稅額 03/16 17:56

推 Quaranta: 包養不急於開始戀情。 03/16 17:56

→ cutemico: 然後你用公司買房，銀行會帶你幾成，萬一不夠，自掏腰 03/16 17:57

→ cutemico: 包 03/16 17:57

→ cutemico: 我記得是私法人要購屋沒有這麼輕鬆，有的話還請糾正 03/16 17:58

→ opticalman: 工程師滿手房等你接盤 03/16 20:09

推 SCLEE5566: 當然是增貸買ETF 03/16 20:49

推 schlemm: 包養網開拓國際友交。 03/16 20:49