推 winner1: 哥 你這個圖怎麼整理出來的 有點厲害給推 03/17 01:06
推 williamchan: 勝美只有3字？價錢沒持平就算了 還回到3字 03/17 01:18
推 menace: 可惡想買 03/17 01:20
→ williamchan: 鹽行學區是不是包到舊社區啊..會不會變下個大橋 03/17 01:23
→ kyova: 除了市區幾個明星學區，其他外圍重劃區有大橋那樣的升學率 03/17 01:55
→ kyova: 就不錯了... 一堆重劃區在發展，又不是所有都集中在某區。 03/17 01:56
→ kyova: 最純的就南科國中部。其他一堆要瓜分市區那幾間以外的名額 03/17 01:58
→ kyova: ，還有一堆學校的保障名額。沒多少能分啦... 03/17 01:58
→ kyova: 復興崇明本身也有兩大重劃區阿... 03/17 02:01
噓 wang56: 目前主流的想法，自住品質：國泰>勝美>遠雄，投資：國泰= 03/17 05:44
→ wang56: 勝美>遠雄，一樣價格寧可勝美也不要遠雄 03/17 05:44
→ wang56: 有錢直上國泰，自住投資都賺 03/17 05:45
→ kyova: 樓上到底是不是反串... 03/17 05:54
→ wang56: 遠雄之前在台南建案有個大瀑布事件很有名，自住投資都虧， 03/17 06:11
→ wang56: 勝美不熟但也比瀑布好，國泰沒出過包品質業界標竿 03/17 06:11
推 mitic1029: 好像可以買喔，這就是寶咖咖的威力啊 03/17 06:15
→ kyova: 不熟難怪連寶咖咖集團也不清楚... 03/17 06:21
推 LeMirage2000: 寶咖咖，佳順永康那個字真的是....為什麼要拿掉XDD 03/17 08:24
→ LeMirage2000: DD 03/17 08:24
推 zxcvb7700: 潛銷目前問中樓層給我的價格是38.x 03/17 08:55
推 chanel1259: 看看格局吧一般來講寶佳格局都很棒 03/17 09:04
推 williamchan: 大橋多久了4.99%升學率 算不錯？？ 要確定欸 03/17 10:17
推 williamchan: 要吃園區的題材 學區剛需也是個重點.. 03/17 10:20
推 Mataka: 佳順永康那四個字拿掉了喔？ 03/17 10:25
→ williamchan: 遠雄瀑布是北區那案嗎，但他二手看來不受影響XD 03/17 10:25
→ kyova: ...是看不懂論述喔... 遠勝5%的就市區那幾間。外圍重劃區 03/17 10:51
→ kyova: 引進新人口又不是只有你東橋...做啥夢... 03/17 10:52
→ kyova: 東橋那幾棟大樓是能有多少人口，能壓過其他區域?? 03/17 10:52
→ kyova: 更不用說一堆人跨區送那幾個明星學區。比較大的重劃區也就 03/17 10:53
→ kyova: 那幾個，有2個還是在東區明星學區。就算砲校起來塞滿可能也 03/17 10:54
→ kyova: 頂多變好一點。但同時九份子、鹽行、史博、沙崙、南科這些 03/17 10:54
→ kyova: 也都起來，各自是能成長多少... 明星學區恐怕排名變化不大 03/17 10:55
→ kyova: 有可能只是更均分而已。 03/17 10:55
推 williamchan: 看來台南不太會有學區轉移的現象了 03/17 11:03
→ kyova: 還是有可能拉近差距，例如市區的10%出頭，郊區重劃區7~10% 03/17 11:17
→ kyova: 學區的權重變得不那麼重要。南科FG A~E NO加上去，搞不好 03/17 11:18
→ kyova: 念南科實中就好了，一中南女的差距被拉近。 03/17 11:19
→ kyova: 復興崇明有重劃區加持。要觀察建興後甲是否被拉近或超越。 03/17 11:20
→ kyova: 畢竟還是有資優班的篩選作用。 03/17 11:21
→ kyova: 各大重劃區看起來都要2 30年來發展，現在看都為之尚早。 03/17 11:23
→ kyova: 實中看起來已經追平南女，搞不好之後追平或超越一中。 03/17 11:27
→ kyova: 看起來只是會考積分。還是得看大學錄取狀況鑑別度較高。 03/17 11:29
推 LeMirage2000: 四個字拿掉了呀，原本以為會變成地標 03/17 13:56
推 NSYSUEE: 投資和自住應該都要選國泰，先買國泰自住個幾年，然後再 03/17 15:22
→ NSYSUEE: 賣掉，我可以很明白的說，國泰在新案會是區域高價，進入 03/17 15:22
→ NSYSUEE: 二手市場依然是區域高價 03/17 15:22
→ NSYSUEE: 寶寶跟國泰都進入二手市場時，寶寶本身就有一部分的抗性 03/17 15:23
→ NSYSUEE: ，因為有些人就是會篩掉寶寶 03/17 15:23
推 NSYSUEE: 當成屋買賣時，寶寶跟國泰一坪價格一樣的時候，國泰一定 03/17 15:30
→ NSYSUEE: 會先被搶，甚至是國泰一坪價格高於寶寶一兩成以上，國泰 03/17 15:30
→ NSYSUEE: 的產品也是會賣的比寶寶好，因為國泰的品質和規劃，在二 03/17 15:30
→ NSYSUEE: 手市場肯定會比寶寶好很多 03/17 15:30
→ NSYSUEE: 這些品牌建商蓋的先不講品質如何，有接觸的都知道，售後 03/17 15:32
→ NSYSUEE: 服務很明顯就好太多了 03/17 15:32
推 NSYSUEE: 我的經驗是寶寶和國泰同時出現在二手市場且價格一樣時， 03/17 15:37
→ NSYSUEE: 國泰會被市場搶翻，而寶寶會被大砍一刀，這個就是實力差 03/17 15:37
→ NSYSUEE: 距 03/17 15:37
推 mitic1029: 這重劃區寶佳跟國泰入手價錢可能差10到15萬，賣的時候 03/17 16:03
→ mitic1029: 怎麼可能價格一摸一樣 03/17 16:03
推 menace: 前提是都要釋出啊 如果國泰沒釋出 只有寶佳釋出 買家也沒 03/17 16:55
→ menace: 得選 03/17 16:55