推 birdpon: 這篇正解。一堆人在糾結車位坪數大小真的笑死03/17 14:15
→ lyphard121: RANG是哪招03/17 14:16
推 NovaShin: 這篇說的很對 房板需要這種更專業的文章 讚 03/17 14:34
推 fatpigbgman: 車位坪與公設比相互連動，也與建商的利潤有關；但到03/17 14:34
→ fatpigbgman: 中古屋市場賣的是總價，停車位價格與車位坪數對能否03/17 14:34
→ fatpigbgman: 成交影響並不大！03/17 14:34
推 Anyotw: 大坪數戶型買那麼多共有坪，結果用的公設跟套房戶一樣喔^_03/17 14:57
→ Anyotw: ^03/17 14:57
→ Anyotw: 結論：比公平比不完03/17 14:58
推 bustinjieber: 你是在公三小，沒買車位比較衰小？03/17 15:07
→ bustinjieber: 難道沒買車位就不是看主加陽？03/17 15:07
推 bustinjieber: 好了啦，管理費的支出、總數是固定的， 03/17 15:41
→ bustinjieber: 除到每戶還不是一樣，不夠就是調整， 03/17 15:41
→ bustinjieber: 管你公設比到底多少。 03/17 15:41
→ bustinjieber: 房屋稅還不是主要看建物現值 ， 03/17 15:41
→ bustinjieber: 所以到底差多少？ 03/17 15:41
→ bustinjieber: 社區支出30萬／月，預計要收50萬／月， 03/17 15:44
→ bustinjieber: 車位的管理費另外計算， 03/17 15:44
→ bustinjieber: 各戶數依照坪數去平分管理費， 03/17 15:44
→ bustinjieber: 公式哪裡需要計算公設比？ 03/17 15:44
→ bustinjieber: 就算今天車位坪數拉高， 03/17 15:44
→ bustinjieber: 讓大家公設比同步降低， 03/17 15:44
→ bustinjieber: 請問到底差在哪？ 03/17 15:44
推 NovaShin: 管委會使用空間會變小 會影響什麼就不好說了 03/17 16:28
推 we147121: 觀念正確，舉惠宇敦北來說車位坪數有11坪多，當初車位又 03/17 21:49
→ we147121: 便宜，而中古買賣都是含車計算，真的非常吃香 03/17 21:49
推 we147121: 現在政府要做的似乎是讓沒買車位的人不用負擔車道持分， 03/17 21:52
→ we147121: 促進公平，但..有可能嗎 03/17 21:52
推 NotForever: 感謝分享 03/17 22:06
推 bustinjieber: 你數學或邏輯不好才會有這個結論， 03/18 00:01
→ bustinjieber: 今天不管有沒有買車位、公設比高或低， 03/18 00:01
→ bustinjieber: 公設比都是‘’大家一起高或是一起低‘’， 03/18 00:01
→ bustinjieber: 所以在負擔管理費這件事上完全沒差， 03/18 00:01
→ bustinjieber: 不信你自己去算以下的問題， 03/18 00:01
→ bustinjieber: A社區100户一個月需要收管理費50萬， 03/18 00:01
→ bustinjieber: 車位11坪左右，公設比34% 03/18 00:01
→ bustinjieber: B社區100户一個月需要收管理費50萬， 03/18 00:01
→ bustinjieber: 車位7坪左右，公設比32%， 03/18 00:01
→ bustinjieber: 請問A B平均一戶管理費要繳多少？ 03/18 00:01
→ bustinjieber: 你的盲點就是直接計算100元／坪， 03/18 00:01
→ bustinjieber: 然後直接套用，覺得買更高公設比， 03/18 00:01
→ bustinjieber: 這個社區就會付比較多管理費， 03/18 00:01
→ bustinjieber: 事實上，管理費會反饋在社區品質上， 03/18 00:01
→ bustinjieber: 再來就是管理費真的多收的社區， 03/18 00:01
→ bustinjieber: 也會用不同方式去回饋到住戶身上。 03/18 00:01
→ CMCC: 樓上，你講的是不一樣東西，建議你去查查資料，原po講的並沒 03/18 08:26
→ CMCC: 有錯。 03/18 08:26