高房價最貪婪的就是地主，再來是中古屋屋主，再來才是建商 你地主今天政府再怎樣放寬容積率，獎勵容積，地主都想全吃，多拿多賣 中古屋屋主是我家不一樣，人人想獲利，喊居住正義的你看他賣房會不會低於市價賣 建商是看市場行情變化決定 但是建商也不會虧錢賣，虧到賠到脫褲就是放倒爛尾 但如果是一開始推案就知道虧錢，你是建商你會推嗎??? 一塊土地能蓋多少主建物是固定的，附屬建物也是 公設確實很多手法可做 300坪基地以上的低標就25%吧，100~300的大概28%，100以下低標就33吧 之前有講過算法 很多都是法規公設 機車位自行車位也可以分開壓，獨立產權，只是我要你買才賣你房子 修法違法也沒關係，我就房子賣貴一點，要買不買拉倒，機車位300萬 垃圾冷藏等放地下室，就獨立一張垃圾處理權狀，要價100萬 汽車位也獨立產權不買不賣你，車位1000萬 然後剛好躲豪宅限貸 1億含車位的房子 房子6999萬車位1個1200萬*2=2400萬，機車位300萬*2=600萬，垃圾處理空間200萬 還能多賣200萬 通通能借8成 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 220.129.12.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1710767179.A.000

推 wlcaroline: 好像蠻吸引人的03/18 21:18

推 PTTMAXQQ: 以後台中5000萬的預售可以合理拆成03/18 22:37

→ PTTMAXQQ: 3000萬的房+2000萬的停車位03/18 22:37

→ PTTMAXQQ: 真的是德政，畢竟我們要符合法規不是？03/18 22:38

推 Francix: 這篇在說什麼，限貸的總價是含車位的，就算你有獨立權狀03/18 23:46

推 Y949731: 包養平台詳細了解對方。03/18 23:46

→ Francix: 的車位另外買，2400萬的車位要現金付? 何況那有那麼多獨03/18 23:47

→ Francix: 立車位可拆賣03/18 23:47

噓 Eric002: 你講這些建商現在也能做為何不做？真是外行03/19 01:26

→ mtkertsmc: 預測大樓單價會拉高。而實坪的透天會很搶手，漲幅很大03/19 07:52