其實問題從來不是單一考量 公設比低的房子一定受歡迎嗎？ 　　如果有個建商　做實驗 　　在相鄰地點蓋兩棟樓房 　　一個公共走道１００公分 　　一個公共走道１２０公分 　　這樣公設比一個高一個低 　　在價格相同下，哪個會選公設比低的 　　走道只有１００公分的呢？ 　　建商在意的　 　　從來都是把該土地的容積最大化利用 　　虛坪制的好處，就是可以把一些容積獎勵空間 　　賣給個別戶，專有化，不用跟其他住戶解釋半天 　　 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 122.117.109.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1710816550.A.1E8

推 bejoe: 你怎麼不跟那些公設比5%的房子來比? 03/19 11:13

→ bejoe: 單價包含公設本來就是建商拉抬總價的手法 03/19 11:14

→ bejoe: 還有，建商一定是依照最低公設比在蓋房子 你的假設也不存在 03/19 11:15

→ bejoe: 如果某個地方走道小了 其他地方一定會比較大 03/19 11:16

推 Marcuslin: 真的很在意就去買5%的阿 但通常看過就不會這樣說了 03/19 11:30

推 helgalie: 包養平台挖掘心靈默契。 03/19 11:30

→ liquidgroove: 虛坪人喜歡鳥籠室內空間然後大大的走道這樣有尊榮感 03/19 11:34

→ SouthEast62: 很妙耶，虛坪制、實坪制、高公設、低公設，這之間 03/19 11:49

→ SouthEast62: 有什麼絕對關係？外行魯空只會一味把高公設的原因 03/19 11:49

→ SouthEast62: 歸咎在計坪制度上，但卻連大公小公的差別都分不出 03/19 11:49

→ SouthEast62: 來 03/19 11:49

推 OREOMZA: 包養分析洞悉異性心思。 03/19 11:49

推 AndrewWiggs: 因為我只敢在591上看房，不敢踏進去銷售中心 03/19 12:29

→ liquidgroove: 虛坪制讓 租金痛苦指數好看阿, 用實坪制就很慘 03/19 14:08

→ liquidgroove: 政府就不能嘴台灣房價跟其他地方比沒有很高 03/19 14:08

→ supa64: 你知道一個悲劇嗎.實坪真計算拔掉公設.實質上房價是可以 03/19 14:11

→ supa64: 直逼歐美房價.你可以嘗試一下(我不阻止 03/19 14:12

推 punjab: 包養不急於開始戀愛。 03/19 14:12