房市小菜鳥第一次請益 描述不周請見諒 一月回台中老家，位於11-14期交界，就一直看預售屋，怕之後買不起家裡附近(現在都55 -60萬/坪up了)，跟家裡關係算不錯，未來也想近照顧家人。 沒考慮中古是因為目前住家裡沒剛需，中古感覺跟仲介交手也很麻煩，預售還可以拉長蓋 到成屋的時間線，之後真的沒要住放8年再賣掉。 目前單身也不確定未來有沒有結婚的緣分，但很渴望能獨立老家外有一個自己的小窩，心 裡上比較自由，也可以接待客人。 本來考慮品牌14期大陸龍寶或惠宇，但問未來開價大概都70起跳了，3000-4000萬以上實 在目前沒那個膽量和遠見(硬捏可以但覺得未來不確定性太高) 原本預算先抓2400萬，後來買了小建商的頂樓小三房雙車位(14期可能還是都開車為主)， 因為討厭窗外高樓林立，選了永久無限棟距view不錯的地點，加上離家近地點算很滿意， 可惜車位很貴最後還是超過預算一些，沒買到知名建商也只能賭賭小建商運氣，也覺得室 內實坪21坪左右1-2人住說不上寬裕，有點可惜，或未來有能力事業有成再買大買品牌或 直上透天了(加油)。 附上格局圖，除了想請版友評論格局本身，目前想把次房客變打掉，做開放工作室(但聽 說未來轉手會不好賣？)，小三房可能當客房或儲藏室，不知道這樣的安排如何呢？雖然 已經買了但還是覺得有機會請教一下大家比較安心~ https://i.imgur.com/rxlqXC0.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 111.82.111.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1710879291.A.C14

推 smasher: 原格局看起來很不錯了，恭喜畢業 03/20 04:33

推 kagaya: 恭喜 那邊很好03/20 04:47

推 luckysmallsu: 台中7字頭了唷…03/20 05:24

推 lucky466: 格局100分，恭喜03/20 05:30

推 mepe1018: 都可以～小三房邊開放空間，客廳比較寬敞～不更動也可以03/20 06:56

推 glenber: 包養分析了解對方想法。03/20 06:56

→ mepe1018: ～現在21坪可以做成3房2廳～真是魔術03/20 06:56

→ fitenessboyz: 兩間次臥大小可以，格局上也沒啥問題03/20 06:58

→ fitenessboyz: 這尺寸圖室內21是不含陽台吧？前後陽台2坪有03/20 07:01

推 leocat: 格局好。打掉是個爛想法，你沒住過外面，沒結婚沒小孩， 03/20 07:15

→ leocat: 沒真的住過，才會覺得打掉好。我有住過打掉的10年，有兩03/20 07:15

推 Kimbel: 包養不急於著手感情發展。03/20 07:15

→ leocat: 個小孩，深深覺得打掉做開放式，是最蠢的事情之一03/20 07:15

→ leocat: 你室內21應該是含陽台。廁所太小，有小孩會有點麻煩。廚03/20 07:20

→ leocat: 房電器櫃太小，要考慮在餐桌那邊做電器櫃03/20 07:20

→ icexice: 客廳深度334cm，這客廳夠大了，不需要打掉吧03/20 08:20

推 pharPSYde: 打掉真的大可不必，很多人不來不生後來才生，這時候打03/20 08:34

推 tale1890: 包養網結交全球友人。03/20 08:34

→ pharPSYde: 掉就完全多此一舉03/20 08:34

推 babyyang99: 14期有龍寶嗎？沒吧！ 03/20 08:59

推 www22550: 小建商買超過2400萬，而且室內才21北屯或西屯應該有條03/20 09:01

→ www22550: 件更好的（？）03/20 09:01

推 mitic1029: 這格局主臥大，兩間次臥較小，打掉通透點也不錯 03/20 09:07

推 waterway: 包養開心找到知心朋友。 03/20 09:07

推 giveme118: 賣冰的那一間 03/20 09:35

推 bustinjieber: 格局不錯啊，主臥比例偏大就看人需求 03/20 09:39

推 Adam6613: 格局很好吧 室內21兩個人住東西不要太多應該還算舒服 恭 03/20 10:39

→ Adam6613: 喜03/20 10:39

推 nekomo: 格局真棒 雙衛浴開窗 L型廚房放冰箱 後陽台也大03/20 10:40

推 mark1888: 包養平台警惕網路詐騙。03/20 10:40

推 idmaker: 要依照自己需求做裝潢 確定客廳空間不夠再打 不要看網路03/20 10:49

→ idmaker: 人家的裝潢就隨便瞎跟風打掉 真的蠢03/20 10:49

→ idmaker: 將來要賣你標題就是2房 有三房需求的自然直接略過你03/20 10:49

→ idmaker: 另外主臥進門那塊空地很浪費只能當走道完全不能利用 顯得 03/20 10:51

→ idmaker: 其他兩個臥室特別容小 03/20 10:51

推 Quaranta: 包養分析細心研究對象。 03/20 10:51

推 leocat: 主臥空地一點都不浪費，那邊之後可以放嬰兒床03/20 11:11

推 qawsx: 廁所位置在屋子正中間 風水問題 03/20 12:02

推 philip1111: 很理想的格局 03/20 13:46

推 ohho5566: 可以請問哪個案子嗎 格局很棒 03/20 14:04

推 kyova: 標準格局。沒有打掉的必要。 03/20 15:03

推 schlemm: 包養真心投入友誼。 03/20 15:03

→ kyova: 書房和工作室封閉式可能比較不會互相干擾。除非你習慣寬闊 03/20 15:07

→ kyova: 空間，或是用到大電視、投影機。或是開放式空間是多功能， 03/20 15:07

→ kyova: 方便家內成員互動交流、朋友多來聚會之類的。 03/20 15:08

→ kyova: 有些格局打掉是為了引入採光到內側，但你這個好像也不是如 03/20 15:12

→ kyova: 此。不過設計師的確有開放式的傾向... 空間感和設計上的發 03/20 15:13

推 Wirol: 包養網推薦有趣的包養活動。 03/20 15:13

→ kyova: 揮、美感吧... 03/20 15:13

→ kyova: 廁所居中我覺得不是問題啊...不然大多數三房設計都會中... 03/20 15:16

→ kyova: 採光、開窗和其他限制、特定坪數以下就很容易得到這結果。 03/20 15:17

推 ethel617: 格局滿好的不用動 03/20 15:33

推 furfurw: 如果擔心主臥走道浪費，可以把門往右推進去60公分，正好 03/20 16:09

推 marecht: 包養輕鬆找到共同興趣的朋友。 03/20 16:09

→ furfurw: 加一小段牆在床和門之間，加強床上的人的安全感。下方那 03/20 16:09

→ furfurw: 間次臥門因此可以右移60公分，房間左側放衣櫃，右側放書 03/20 16:09

→ furfurw: 桌+矮櫃，中間走道同時給桌椅和衣櫃前迴旋空間使用，能放 03/20 16:09

→ furfurw: 下的家具尺寸變大了，但可能也會感覺比較擁擠一些。 03/20 16:09

推 cc4: 有換房打算就維持三房 03/20 19:22

推 riokio: 包養平台尋找志同道合的人。 03/20 19:22

→ Kayusumi: 自己住舒服就好不用管後續啦，隔個牆沒多難 03/20 19:44

推 una283: 格局挺好的 恭喜畢業不用動牆啦 03/20 20:21