※ 引述《dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)》之銘言： : 看完了這幾天激烈的討論，有些人回的實坪制以及對公設的建議 : 不外乎以下幾點爭議以及回覆，我2022魯多稍微幫大家整理一下 : 1.實坪制就是我可以直接看到室內的坪數就是爽，我不要看到公設雨遮等坪數 : --現在的權狀就是有清楚標示室內的坪數了，價格一樣的話爽在哪? : 2.為什麼要蓋這麼多我用不到或是沒用的公設? 我只想要有OOOXXX公設就好 : --講好聽一點就是你可以選擇公設少的建案，難聽一點根本就是巨嬰 : 3.蓋公設的成本絕對沒有建築物高吧，為什麼我要買這麼貴的公設 : --..............(這點麻煩版友幫我回答) : 4.實坪制只要標示實坪是多少就好啊，價格不變沒差啊，我就是要實!!坪!!制!! : --價格不變真的沒差嗎?這樣每坪單價就會變高真的沒差嗎? : 歸納起來有以上四點大家在爭論的問題 : 但還是回到我的問題，所以真的想推實坪制的人 : 你們心目中共同的權狀應該標示哪些東西? 長什麼樣? : 價格沒變真的沒差嗎? 一開始也想跟那些廢渣好好討論實坪問題 但我後來發現，不管怎麼解釋 廢物就是廢物，完全講不聽，完全沒用 到後來我也懶得再跟他們講了 房版大概是少跟那些廢物往來，也沒什麼在看八卦版 所以會想要討論這個老掉牙的議題 觀察這些廢物久了，我可以歸納出一些共同點: 一、他們總是希望政府要依照他們的期望去做，縱使現實社會正常運行無礙 也要為了他們的顢頇無知而改 他們的制度才是合理，他們不認同的制度，就是不合理 簡單來說，把自己看得很重要，縱使沒繳幾毛錢的稅，也想要站在高位指點江山 二、他們不想理解，也不願意去理解目前社會現實運作的狀況 縱使只需要花一個晚上的時間好好了解一下，也不願意 因為他們的認知才是正確的、應該的 現實生活中任何與其認知不同之處，就是政府的問題、社會的問題 比如說低薪，他們認為自己值很高的薪資 之所以領低薪是資方壓榨勞工，不會覺得是自己太廢，也不願意換工作 比如說高房價，他們認為自己是菁英人才，再怎樣也該是中產階級 房價是被炒高的，害他們買不起，房價所得比那麼高，不合理 不認為是資本積累、財富移轉、量化寬鬆、通貨膨脹、營建成本上升造成的 比如說討不到老婆，他們會怪罪到台女眼睛長在天上 不認為是自己毫無吸引力造成的 總之，如果有任何不滿、在現實社會有任何的卑下 那絕對是別人造成的，是別人的錯，政府應該要管，不管就是爛政府 自己完全沒錯，之所以有不滿是別人害的 自己單純就是個受害者而已，沒什麼需要改進的地方 三、如果政府推出一個方案不如魯蛇的意 那肯定是政府在打假球，政府在護航建商房蟲、玩假的 所以即便實價登錄、房地合一、囤房稅、選擇性信用管制一波波的來 魯蛇還是不會滿意，因為房價還是不會跌 那，魯蛇還是只會說，因為政府打假球、玩假的、護航炒房 然後找下一個浮木去寄生，彷彿這個議題通過了就買得起房一樣 四、魯蛇可以買不起房，可以比別人窮，但嘴巴一定要贏 縱使跟他解釋實施後會有什麼影響，他們一定要說「你是不是怕了?」 又或者嘲笑別人買房，什麼30年後抱著一間中古老房不值錢 什麼每個月繳貸款本息成屋奴 什麼房地產賺的錢還不如他作其他投資來的多 什麼又不是只有房地產才能投，我只是不屑炒房賺錢而已 什麼我家有房可以繼承 總之，魯蛇就一定要在嘴巴上逞能 然後很矛盾的是，到最後又會罵房價高不合理不公平，超級可笑 五、對魯蛇來說，台灣的景氣永遠很差 如果要賺錢，要嘛從政、要嘛去作詐騙 思想極其貧乏，好像沒有其他正當職業可以賺高薪似的，有夠可悲 總之，實在是懶得跟魯蛇打交道了 本來想說好好解釋，或許人家只是真的不懂而已 但他們就是一副不受教的固執模樣，死命堅持自己錯誤的見解，又不肯聽別人解釋 才四十幾算的人，腦子思想僵化的像七八十歲的老人 唉，也是啦，這副德行，也難怪會吵實坪制，毫不意外啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 36.234.200.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1710931091.A.CCD

推 jaricho: 還有一招： 難不成是要檢討受害者嗎？ 03/20 18:40

推 diskdie7045: 太中肯會被噓爆，尤其是八卦版 03/20 18:44

→ CMCC: 老實說，這種人非常多，可以說80%的人都是這樣... 03/20 18:45

→ CMCC: 但你拿巨嬰沒辦法，要嘛裝睡、要嘛耍無賴。 03/20 18:54

推 kevinjl: 那位落選立委也是這樣嗎？其實是有計劃的 03/20 18:57

推 ATrain: 包養輕鬆找到志同道合的人。 03/20 18:57

推 dennistao: 飛舞哥今天好兇XD 03/20 19:00

推 piliwu: 你根本是專家 03/20 19:44

推 fluffyradish: 真的是月經文過年才吵過一波 03/20 20:34

→ cblade: 公設35%，房價應該65折，大概是這樣 誰管你說的多合理 03/20 20:50

→ liquidgroove: 實坪制, 房價一虛坪100萬 變成每實坪150萬沒問題的 03/20 21:49

推 grado0802: 包養平台找到心靈契合的人。 03/20 21:49

→ liquidgroove: 歡迎建商忠實的把成本反映在價格上面 03/20 21:49

→ liquidgroove: 不過計價標準請跟國際接軌 方便人民進行比較 03/20 21:50

→ FlyinDance56: 啥? 你買房子還會跟外國的比? 03/20 22:20

→ fluffyradish: 跟國外比幹嘛？中國比較便宜你要買哪邊搬去住喔 03/20 22:23

→ FlyinDance56: 唉，他們這些人老是在幻想些有的沒的 03/20 22:25

推 smilejin: 包養分析洞悉對方心思。 03/20 22:25

→ FlyinDance56: 搞得好像弄些花裡胡哨的花招就買得起房似的 03/20 22:26

推 jaricho: 計價標準跟國際接軌？ 是有錢到看國際四處的房方便比較嗎 03/20 22:33

→ jaricho: ？ 03/20 22:33

→ jaricho: 那要不要計價先統一換成美金計價 比較能接軌國際 03/20 22:34

推 aa00788: 我都跟曼哈頓比 台灣好便宜 03/20 22:52

推 qusekii: 包養不急於開始談感情。 03/20 22:52

→ aa00788: 我很有國際觀 03/20 22:53

推 ruruyanyu: 你講的東西精準掌握到五折廢魯團的想法 03/20 23:10

推 kyova: 不愧是魯空觀察家 03/21 05:55

推 CIIIO: 都是they的troll 03/21 08:36

→ liquidgroove: 建商老是喜歡取個外國名稱的建案阿 03/21 09:36

推 Y949731: 包養網結交跨國友誼。 03/21 09:36

→ liquidgroove: 當然要跟國際接軌. 建商也說台灣房價跟國際比很便 03/21 09:36

→ liquidgroove: 宜, 那就公平比一比阿, 順便看看租金痛苦指數 03/21 09:36

→ liquidgroove: 還有房價收入比這些政府最愛嘴的也真實反映宜下 03/21 09:37

推 mtkertsmc: 談理想就是完全實坪的透天，有天有地享土地增值 03/21 09:53

→ bboyrx: 實坪制就買不起房的廢空瞎雞巴亂喊 03/21 12:21

推 T730733: 包養開心找到知己朋友。 03/21 12:21

→ bboyrx: 政府怎麼評估要不要弄，很簡單啊 03/21 12:21

→ bboyrx: 統計一下是廢空比較多人還是有房比較多人 03/21 12:21

→ bboyrx: 反正票多的贏 票少的輸 03/21 12:21

→ bboyrx: 韓總機早就開示過了 03/21 12:21