連結： https://house.ettoday.net/news/2704584 內文： 都是高鐵特區　嘉義房價最高34萬逼近台南天花板價 記者張雅雲／高雄報導 嘉義高鐵特區受惠台積電議題，房價最高已飆上34萬元。台南高鐵特區位於歸仁，同樣擁 有軌道經濟，房價天花板連續2年落在38萬元左右，近期即將首度出現4字頭預售案，創區 域新高。 嘉義高鐵特區位於嘉義縣太保市，區段最大利多就是周邊有多個產業園區，包括嘉義科學 園區、馬稠後產業園區等，日前台積電宣布到嘉義設廠後，讓該區又受到高度矚目。 根據實登，嘉義高鐵特區2023年預售大樓均價28.4萬元，房價最高出現34萬元。而僅一站 之隔的台南高鐵站，發展跟建商進場推案都更早，房價也是3字頭，就有網友疑惑問「台 南高鐵特區漲不起來了？」 尤其相對台南各區紛紛站上4~5字頭，一片漲聲中3字頭堪稱地板價，根據實登，台南高鐵 特區2023年均價首次站上3字頭，連續2年房價天花板落在38萬元左右。 清景麟集團董事長林聰麟表示，台南高鐵特區內的台南大會展中心等建設陸續完工，三井 MITSUI OUTLET PARK 2期已動土，預計2025年底試營運，未來還有全台首座公立K-12全雙 語學校、成大醫院沙崙分院、量子科研中心等，加速區域發展，為此區帶來更多高科技人 才，增添購屋需求。 看好公共建設、產業實質進駐的發展性，不少建商搶進推案，目前台南高鐵站周邊新建案 幾乎都是大樓產品，成交價落在3字頭。林聰麟指出，預售大樓「坐忘林」總銷40億元， 總戶數326戶，每坪開價45萬起，成交價也將落在4字頭，預計520檔期公開。外界預估， 成交價將衝破該區天花板，創區域新高。 台南市代銷公會理事長佘光宗指出，嘉義高鐵特區因有台積電議題，直接複製南科經驗， 房價大幅上漲。而台南高鐵特區未來發展潛力十足，但現況生活機能還在發展中，買方多 以長期置產客為主，近期買賣雙方對價格出現拉鋸，雖然價格沒跌，但買氣也有降溫。 心得： ceca大說的話要聽， 小心嘉義變成下一個大埔， 不然又要跟過去炒故宮南院一樣被套牢， 過去買旁邊遠雄的人已經解套， 又有新一波進場， 這波拉太快， 危險。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 111.251.205.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1711019539.A.ED8

推 kutkin: 太保30有怎樣 03/21 19:19

推 kutkin: 嘉義長庚 台積電 縣政府 03/21 19:21

→ charles0939: 便宜 03/21 19:24

→ ganninian: 嘉義高鐵有發展性 但內線仔已經轉移目標了 「據說」雲 03/21 19:29

→ ganninian: 林中科園區有機會蓋晶圓廠 虎尾高鐵站旁那些建案目前 03/21 19:29

推 Merzario: 包養平台警惕網路詐騙。 03/21 19:29

→ ganninian: 單價還不到30 相較其他高鐵區真的便宜 03/21 19:29

→ jamie81416: 麻煩嘉義高鐵-太保的距離，跟台南高鐵-南科的距離 03/21 19:36

→ jamie81416: 拉開來看一下好咩。很多事看地圖就能解決 03/21 19:36

推 NeihuSnape: 下一個大埔？沒看到現在噴到一坪40了嗎 當初才1x 03/21 19:37

推 buike: 請問是哪裏的大埔？當初買寶佳、昌隆的爽歪 03/21 19:58

推 Muzaffer: 包養分析細心研究對象。 03/21 19:58

→ buike: 1X買海線還在2X，買頭竹的已經噴2倍 03/21 19:59

推 bioeric: 台積電距離嘉義高鐵站才3公里，旁邊又已有縣府/故宮/長 03/21 20:04

→ bioeric: 庚醫院/長榮飯店，台南高鐵站什都沒有，到南科台積電， 03/21 20:04

→ bioeric: 高雄台積電都是30多公里遠，廢到笑，未來嘉義站的房價地 03/21 20:04

→ bioeric: 板就是台南站的天花板 03/21 20:04

推 MIJice: 包養真心投入友誼。 03/21 20:04

推 cwpcwp: 買在2X的不敗，3X的要小心了 03/21 20:34

推 pptsuck: 有高鐵有台積 34萬有夠便宜... 03/21 23:58

推 sam54824: 樓上看起來是沒來過太保這鳥地方 03/22 00:24

→ genurso: 封測廠也在高潮？ 03/22 00:35

→ richard42: 房價炒那麼高 沒人想去那上班 03/22 00:45

推 SpyTime: 包養網推薦有趣的包養活動。 03/22 00:45

推 klsd: 太保再怎麼鳥有比沙崙鳥? 03/22 00:56

推 jamie81416: 太保環境是真的鳥。但如果有產業在。房價會噴的 03/22 01:11

→ jamie81416: 比新善兇 03/22 01:11

→ joseph50022: 不是這樣吧 兩顆爛蘋果在那邊比 都一樣鳥不生蛋啊 03/22 07:54

→ ZX520: 怎沒拿左營竹北比 03/22 08:15

推 Toth: 包養輕鬆找到共同興趣的朋友。 03/22 08:15

推 kutkin: 沙崙比太保還差無誤... 03/22 10:26

推 kutkin: 沙崙最近的村落叫大潭 然後是歸仁 03/22 10:27

推 kutkin: 你把歸仁跟朴子比一下就好 03/22 10:32