推 kevinkc4: 我覺得很實在03/21 23:03
推 childeviler2: 熱錢太多+103/21 23:04
推 CIIIO: 房子持有者讚嘆自己的智慧03/21 23:10
→ CIIIO: 甚至還有可能買進更多房子 這個根本我03/21 23:10
推 piliwu: 熱錢太多很明顯03/21 23:11
→ piliwu: ETF是非常顯而易見的象徵大家都觀察到了03/21 23:12
→ piliwu: 餐飲業也陸續有人講很難訂到，最近公佈財報真的都大賺錢03/21 23:13
推 NovaShin: 推！台灣應該要有更多的投資管道，而不是一味的把錢投03/21 23:13
→ NovaShin: 到自用住宅裡，以前有漏洞讓那些掮客鑽，但現在陸續堵03/21 23:13
→ NovaShin: 起來，錢多是事實，但經濟跟政治是相關聯，當政治力介03/21 23:13
→ NovaShin: 入就不是熱錢多所以房地產就要漲，今天升息就是最大的03/21 23:13
→ NovaShin: 例子，美國要降息板上釘釘，但台灣是政治凌駕經濟還是03/21 23:13
→ NovaShin: 經濟凌駕政治可以思考一下03/21 23:13
推 PTTMAXQQ: 這知識含量證明了樓主配得起該身價…03/21 23:14
→ PTTMAXQQ: 讓我想起了一篇：03/21 23:14
→ PTTMAXQQ: 你永遠賺不到超出你認知範圍以外的錢。03/21 23:14
→ piliwu: 台灣錢投入住宅市場非常的少，升息跟這沒什麼關係03/21 23:14
推 a96932000: 如果要多樣化投資管道，不應該是開放更多種商品，而不03/21 23:16
→ a96932000: 是針對房地產收縮吧？03/21 23:16
推 NovaShin: 1700檔個股期貨大台小台個股期黃小玉美股ETF還不夠多嗎03/21 23:18
推 bustinjieber: 一開始就說這次升息跟投資熱錢有關係，03/21 23:21
→ bustinjieber: 還有人在那邊亂屁。03/21 23:21
推 alex0973: 逛板小白提問 原PO應該是企業家嗎? 文章我尬意03/21 23:22
推 cblade: 台灣央行世界強的 03/21 23:23
推 hellogym: 樓樓上 這個是身家50億大佬 03/21 23:24
推 ru04hj4: 今年清明連假訂房比去年衰退欸 03/21 23:24
→ alex0973: 看到不同人物的各種觀點 覺得很讚 感溫~ 03/21 23:26
推 NovaShin: 從禁轉45%到囤房稅跟升息就是要把熱錢從房地產逼出來，03/21 23:26
→ NovaShin: 各位覺得選舉是講股市24000點比較好選還是台北市均價兩03/21 23:26
→ NovaShin: 百萬比較好選，政治學系跟經濟系是掛在一起的03/21 23:26
推 scarrony: 本來就是熱錢太多怕通膨嚴重先升息示警，只有雜魚03/21 23:27
→ scarrony: 代銷在那邊喊房貸槓桿要爆了，真搞不懂誰會因為半03/21 23:27
→ scarrony: 碼繳不出房貸03/21 23:27
→ ActionII: 但螺旋通膨好像也不是好事吧？近期科技業給我的感覺是03/21 23:27
→ ActionII: 收割ai帶來最後的豐收，然後勒緊腰帶走一步算一步…03/21 23:27
推 NovaShin: 倒也未必，從麥金塔演化到iphone也是螺旋通膨的一種， 03/21 23:29
→ NovaShin: 到現在都還沒爆就代表人類對科技的渴望還沒停止前這個 03/21 23:29
推 piliwu: 升息不利股市這是基本邏輯，當然跟房市一樣漲跌不是只有 03/21 23:29
→ piliwu: 利息單一因素 03/21 23:29
推 FlyinDance56: 不用講那麼多，我只想知道現在要投資什麼 03/21 23:30
→ NovaShin: 升息有利於股市，道瓊費半破歷史新高這段時間是強升息 03/21 23:31
推 piliwu: 你搞錯經濟邏輯很嚴重懶得跟你講03/21 23:32
推 metam: 1可以2不太認同 台灣一直不算內需強勁的國家 台灣小人又少03/21 23:32
推 hellogym: AI日常應用都還沒出來 還能搞很久的03/21 23:33
推 scarrony: 代銷仔又在不懂裝懂，出來講笑話喔03/21 23:33
→ NovaShin: 市場專門修理假會的，去看看現在費半幾點了03/21 23:33
→ scarrony: 倒果為因還講的這麼開心，代銷仔真的來鬧的03/21 23:34
→ NovaShin: 費半都歷史新高了還在睜眼說瞎話03/21 23:34
推 chouwang68: 感謝分享那兩頁內容，我非常喜歡！等等就去訂。03/21 23:35
推 scarrony: 你是說升息讓股市漲喔，用點大腦思考吧03/21 23:36
推 piliwu: 基本經濟邏輯不會因為你嘴硬改變03/21 23:36
→ scarrony: 代銷仔整天講話只會唬爛硬拗，有夠好笑03/21 23:36
→ NovaShin: 我講過了 市場就是答案 尊重市場 市場最大，不懂就認錯03/21 23:38
→ NovaShin: L大的文不好意思多說 看圖說話最簡單03/21 23:38
推 XMASRICCCH: 就是fomo 追高03/21 23:39
推 Lenon4561: 專業清楚03/21 23:39
推 coburn: 未看先猜 代銷先生又跑出來喊「我大哥！」03/21 23:41
推 webber123: 京城有上車爽賺03/21 23:42
推 NovaShin: 貼這麼清楚了，C咖教徒換你們說話了 線上等你們到12點03/21 23:42
推 dophin332: 推專業文章分享. 03/21 23:43
→ piliwu: 經濟邏輯錯誤，倒果為因，早就講完了 03/21 23:44
→ piliwu: 沒辦法跟你解釋大學課程內容，這需要上課，只能講結論 03/21 23:45
推 spermbox: 有料，給推 03/21 23:45
→ NovaShin: 難怪只會在房板多多叫 連貼張圖都貼不出來 C卡水準 03/21 23:45
推 aa00788: 升息股市會漲 厲害了03/21 23:45
→ piliwu: 你拿台灣房價圖也一樣升息造成房市上漲03/21 23:45
推 flexin: 為什麼一直有人在蹭，弄臭一篇好文03/21 23:45
推 Xyla: 代銷仔真的什麼都要蹭耶呵呵03/21 23:45
→ aa00788: 確實 升息房價也會漲XD03/21 23:46
推 rainingkid: 推03/21 23:48
推 NovaShin: 呵美國強升息這段怎麼不見你們去放空？03/21 23:48
推 XJY13: AI 你要全部用terminal device 來運算太辛苦，最後還是會跑03/21 23:49
→ XJY13: 雲端，那現在5G latency 問題依然存在，6G賭一把低軌道衛星03/21 23:49
→ XJY13: 才能把整個ecosystem 弄起來，不覺得很像2000年網路泡沫一03/21 23:49
→ XJY13: 樣，理想是可行的但是技術沒到位03/21 23:49
→ fluffyradish: 市場熱錢太多才升息把錢收回去，然後就看到指數成長03/21 23:52
→ fluffyradish: 趨緩這時停止升息進入降息把錢放出來這時指數又開始03/21 23:52
→ fluffyradish: 漲了，我非專業只是看2020那段線圖看圖說故事03/21 23:52
推 NovaShin: 圖看人解讀，這兩年強升息做空的不知道嘎去哪了 03/21 23:54
→ NovaShin: 講什麼大學課程最好笑，叫那些教授來操作看看 03/21 23:54
→ fluffyradish: 所以應該是指數先行再來才是升降息調節水位也符合本 03/21 23:56
→ fluffyradish: 文水龍頭的比諭 03/21 23:56
推 ppc: 我覺得半碼太少 03/21 23:58
推 CCChieh: 自住現在是買點嗎？還是過熱的埋點？ 03/22 00:06
推 childeviler2: 自住什麼時後進場都可以，因為台灣房市長期是走漲 03/22 00:09
→ childeviler2: 的 03/22 00:09
→ childeviler2: 我當初第一間房剛需就買在高點，現在解套了還賺8年 03/22 00:10
→ childeviler2: 住免錢倒賺30% 03/22 00:10
→ fluffyradish: 有需求就買吧，還有一點是貸款限制越來越嚴（第一戶 03/22 00:11
→ fluffyradish: 除外 03/22 00:11
推 zxc12131266: 代銷總經大師說升息跟etf熱錢無關欸 03/22 00:12
→ fluffyradish: 我第一戶也買在附近區域最高點兩年後漲50% 03/22 00:13
推 NovaShin: 12點過了喔 要挑戰明天請早 03/22 00:14
推 yufat: 非蛋黃區賣蛋黃價下修？ 新古中古升半碼只能變惜售 預售屋 03/22 00:14
→ yufat: 除非升2碼不然不可能 照賣未來價 03/22 00:14
→ NovaShin: 我說不會降息也是同一批人哇哇叫那批人不知道死哪去了 03/22 00:15
推 bms: 美國的狀況不一樣 聯準會升息會讓全世界資金流回美國 因此美 03/22 00:17
→ bms: 金匯率上漲 美股美債也都會上漲 台灣升息在不考慮國外因素影 03/22 00:17
→ bms: 響之下 人民消費減少 投資減少 股市下跌 資產價格下跌 經濟 03/22 00:17
→ bms: 緊縮 但本來就不會馬上升息股票馬上下跌 資金有延遞效應 之 03/22 00:17
→ bms: 前寬鬆的資金逐漸緊縮後才會去影響資產價格 03/22 00:17
推 NovaShin: B大說的就是這兩年，然後台股AI跟費半剛好輪動，看看美 03/22 00:20
→ NovaShin: 超微跟一票台廠就知道，理性討論總是會遇到攻擊職業， 03/22 00:20
→ NovaShin: 如果不是我現在工作有合約不能講早就噴爆那群信眾了 03/22 00:20
→ NovaShin: 每個年代的台股都有不同主力，如以前大樹金台塑中鋼， 03/22 00:22
→ NovaShin: 現在連動的就是費半，誰跟費半越緊誰就受益，拿古代大 03/22 00:22
→ NovaShin: 學課本出來攻擊我不如多看一下台美產業鍊跟去中化影響 03/22 00:22
推 qscNERO: 謝謝分享 03/22 00:23
推 hahaha81: 這本書真的讚 一看再看一聽再聽 03/22 00:23
→ piliwu: 你先唬爛升息造成股票上漲，現在已經打臉自己 03/22 00:25
→ piliwu: 所以是不是升息造成股票上漲？ 03/22 00:26
推 bms: 更正 美債雖然會是回流資金的標的 但跟聯準會有利差的話會被 03/22 00:26
→ bms: 拋售 一正一負的效應 漲跌就要看短期利差是否過大 03/22 00:26
→ NovaShin: 講升息台股跌的信眾 明天一人秀一張台積電空單來看看 03/22 00:26
→ NovaShin: 教主今天都被公開行刑了還在那邊嘴硬 03/22 00:27
→ piliwu: 沒人講升息台積會跌，升息跟股市漲跌無絕對關係影響很小 03/22 00:27
→ piliwu: 你邏輯明顯前後矛盾 03/22 00:27
→ NovaShin: Piliwu明天曬空單 不見不散 但我笑你不敢 03/22 00:27
→ piliwu: 你先學會閱讀再說 03/22 00:28
→ piliwu: 我一直都是多軍不怕升息 03/22 00:28
→ NovaShin: 台積漲一點大盤漲幾點？再講一次今天升息明天有種放空 03/22 00:28
→ piliwu: 漲跌跟升息無關，你看得懂字嗎？ 03/22 00:29
→ piliwu: 我手上有台積幹嘛放空 03/22 00:30
→ piliwu: 算了不要跟病人盧 03/22 00:30
→ bms: 只有美國升息對其匯率和股市有正面效應 其他國家相反 資金會 03/22 00:30
→ bms: 被美國吸走 國內又走緊縮貨幣政策那絕對對股市不利的 03/22 00:30
→ piliwu: 產業賺錢比利率重要多的多 03/22 00:31
→ NovaShin: 呵呵病人 嘴巴洗乾淨一點 03/22 00:31
→ piliwu: 我後面寫什麼你有看嗎？同段文字 03/22 00:31
推 childeviler2: 華南金啊，四月應該公佈配息會噴吧 03/22 00:32
→ NovaShin: 所以台幣才要補升把錢拉回來，政治跟經濟是連在一起的 03/22 00:32
→ piliwu: 升息房市也漲啊 03/22 00:32
→ bms: 只是升息會先讓資金的增速下降 之後總量才會下降 資金退潮後 03/22 00:32
→ bms: 才會影響資產價格 03/22 00:32
→ piliwu: 利率只是單一因素，影響資產價格不是只有利率 03/22 00:33
推 NovaShin: 算了不要跟病人爐 ㄏㄏ 03/22 00:35
推 piliwu: 講升息讓股市漲的根本莫名其妙倒果為因 03/22 00:36
→ piliwu: 經濟邏輯錯誤，倒果為因，一開始就講完了 03/22 00:36
推 NovaShin: 我講不會降息也很多像你嘴一樣的人，加油啦不要看到代 03/22 00:38
→ NovaShin: 銷就腦充血，C咖信眾真的沒一個能講的 03/22 00:38
→ NovaShin: 而且我都離開一年還在代銷代銷，女朋友被代銷搶了歐？ 03/22 00:39
→ boy830527: 只要過份相信一件人或事 就會喪失理性判斷~ 03/22 00:39
推 asdlkjfgh: 受不了 代銷這篇推文真的完全講錯還沾沾自喜 可惜了一 03/22 00:40
→ asdlkjfgh: 篇好文 03/22 00:40
→ NovaShin: 確實我都看市場說話牆頭草哪邊涼快哪點邊去，深信升息 03/22 00:41
→ NovaShin: 對市場不好就賣掉手上股票全力放空啊，不賣股不放空抱 03/22 00:41
→ NovaShin: 著大學信條跟我戰整晚是哪裡有障礙？ 03/22 00:41
→ NovaShin: 我做對邊就好啊 ㄏㄏ 03/22 00:42
推 NovaShin: 還是你們愛看C咖說不會升息然後狂買預售被電得吱吱叫， 03/22 00:45
→ NovaShin: 結果今天央行甩巴掌公開處刑上來認錯道歉比較精彩？ 03/22 00:45
→ taffy128s: 升息是為了壓制市場 沒有人說一定會跌好嗎.. 03/22 00:48
推 mp5good: 升息歸升息，熱錢還在，你不縮表就會亂竄 03/22 00:50
推 teslaspacex: 推，錢太多+1 03/22 00:50
推 Tattoo: 代銷仔不要一直蹭啦，吃相難看 03/22 00:53
推 reverieh: 美股剛升息那段跌超扯的…大家都預期會被打到衰退 03/22 01:07
推 mp5good: 這波通膨循環是刺激服務業教育業等低薪產業加薪的契機， 03/22 01:11
→ mp5good: 平衡產業薪資嚴重差距就看有沒有要利用這機會 03/22 01:11
推 roy0710: 我之前看吳嘉隆他也是說升息階段股市是會漲的 因為救濟 03/22 01:43
→ roy0710: 好才會升息 所以在這個階段股市是會漲的 03/22 01:43
→ jimabc: 吳嘉隆算了吧 陰謀論川粉仔 03/22 01:50
→ jimabc: 總之實體經濟過熱應該有風向球 看CPI利率看不出所以然來 03/22 01:52
→ jimabc: 烏俄戰爭開打後各國升息也不是因為實體經濟過熱 03/22 01:52
推 ruruyanyu: 一篇優文怎麼這麼臭 原來是精障代銷又發病了 03/22 03:33
推 starbucks16: 市場熱錢太多了 資金派對 03/22 03:41
推 NicholasTse3: 推 理論上多頭一年半外加匯率貶又升息 這邊景氣熱度 03/22 05:51
→ NicholasTse3: 會掉 但美股龍頭股線型跟前景依舊超好 03/22 05:51
推 DeathStarDS1: 50億大佬有人想拍馬屁接近你 03/22 05:57
→ minhsiensung: 其實過往20年用債務流動性吊住低毛利的電子代工才是 03/22 06:41
→ minhsiensung: 特殊狀態 只是大家習慣了XD 03/22 06:41
→ NovaShin: 呵呵 日本要升息 也不利日經喔 信眾真的沒下限 03/22 06:48
→ NovaShin: 難怪股版看不起C咖跟他的信眾 03/22 06:50
→ NovaShin: 吳嘉隆幾本書我買過，人家起碼可以上財經節目講算了的 03/22 06:51
→ NovaShin: 能上什麼？上廁所差不多吧 03/22 06:51
推 NovaShin: 昨天升息，覺得會影響股市的今天請放空台指期，不要嘴 03/22 07:10
→ NovaShin: 巴溫良恭儉讓，實際吃喝嫖賭毒 03/22 07:10
推 scarrony: 代銷仔理解能力超差，大家都懶得跟你解釋了，一直 03/22 07:18
→ scarrony: 吹股票多厲害，這麼賺怎麼沒看到你多買幾間房子， 03/22 07:18
→ scarrony: 還整天擔心貸款貸不到，可憐 03/22 07:18
推 hellogym: ceca講錯會認錯阿 有人講錯只會硬凹XDDD 03/22 07:46
→ hellogym: 經典：賣房扣房地合一後虧錢XDDDD 03/22 07:47
→ hellogym: 股版一堆在市場打滾多年 還買不起房的 也能吹 笑屎 03/22 07:49
→ hellogym: 2022下半年股市跌成屎 都忘記股版在幹嘛 ㄏㄏ 03/22 07:49
→ hellogym: 在喊這波比08慘 版主出來寫文章說這波要1974大蕭條 台 03/22 07:50
→ hellogym: 幣31跑去美金定存 哈哈哈哈 03/22 07:50
→ NovaShin: 聽你們這幾個信眾的都不知道死到哪去了 ㄏㄏ 03/22 07:51
→ hellogym: 都死到賺爆了阿 嘻嘻 03/22 07:51
→ buike: 我房客光股息可付生活費房租，就是不買房 03/22 07:51
→ NovaShin: 笑死還在凹 升息不利股市欸，你的50反下市了欸 03/22 07:52
→ NovaShin: *快下市 03/22 07:53
推 NovaShin: Hellogym你要護駕也選對邊護 03/22 07:55
推 jinso7410: 升息不一定不利股市，只要景氣復甦利道大於升息，就是 03/22 07:55
→ jinso7410: 噴 03/22 07:55
→ jinso7410: 除非遇到停滯性通膨，這種升息股市就真的不會噴了 03/22 07:55
推 hellogym: 對啦 2022下半年跌到13000時 怎麼沒人喊 升息台股上2萬 03/22 07:56
→ hellogym: ㄏㄏ 03/22 07:56
→ hellogym: 要護啥駕 你就後照鏡仔阿 03/22 07:57
→ NovaShin: 對呀，市場組合百百種，那個p抱著一條還講什麼大學課程 03/22 07:57
→ NovaShin: 沒人喊？我就是13000做多到現在啊，不然我幹嘛離開代銷 03/22 07:58
→ hellogym: 自己去翻股版文章 有人喊 幾隻貓啦 03/22 07:58
→ NovaShin: 跑案子還要看那場好不好賣 還要看業主會不會漲價 03/22 07:59
推 jinso7410: 2022這個我知道XD 03/22 07:59
→ jinso7410: 升息過猛，導致市場重新評估股市P/E ratio 03/22 07:59
→ jinso7410: 但是隨著景氣慢慢上行，股市就止貶起噴 03/22 07:59
→ NovaShin: 笑死我管股版幾隻貓喊，我做多就好了啊 又精神勝利法 03/22 07:59
→ hellogym: 所以就不是單一因素 03/22 08:00
→ NovaShin: 每次我講話總有人靠靠背背，事實證明你們的生活大師被 03/22 08:00
→ NovaShin: 我擊落了啦 03/22 08:00
→ hellogym: 又不是只有你做多 房版人人都做多 笑屎 03/22 08:01
→ NovaShin: 不是單一因素你去跟piliwu講啊，如果不是他在那邊嘴硬 03/22 08:01
→ NovaShin: 我會在這邊跟你抬槓嗎 03/22 08:01
推 jinso7410: 然後景氣繼續上行，聯準會又降息，這個齁 會噴爆 03/22 08:01
→ jinso7410: 鮑爾昨天已經表明 景氣好轉不一定會延後降息 03/22 08:01
→ jinso7410: 講完你看國際股市多噴 03/22 08:01
→ hellogym: 啥 被你房地合一繳到虧錢擊潰了？ 03/22 08:01
→ NovaShin: 挑戰者一堆，沒一個講得贏的 與人鬥真的其樂無窮 ㄏㄏ 03/22 08:01
推 aa00788: 所以講升息股市會漲 真的顆顆 03/22 08:01
→ NovaShin: J大是呀我也是這麼說，結果被C咖跟他信徒酸多久，結果 03/22 08:02
→ NovaShin: 馬上遭受天罰現世報 03/22 08:02
推 hellogym: 房地合一繳到虧錢要怎麼贏XDDD 03/22 08:02
→ jinso7410: 升息不一定噴也不一定崩 要看景氣復甦力道 03/22 08:02
→ NovaShin: 還有沒有別招啊？講不贏又開始鬼扯了 03/22 08:03
→ jinso7410: 降息也不一定噴 看看2000 台積電-87% 03/22 08:03
推 ahyan: 感謝L大推薦好書，立馬下單拜讀 03/22 08:03
→ NovaShin: C咖素質真的有夠爛，難怪被股版嘲笑房蟲 03/22 08:03
→ hellogym: 你也知道房地合一繳到虧錢是鬼扯喔XDD 03/22 08:04
→ NovaShin: 增貸出來買預售屋你也有份，早講過這些ID我都記起來了 03/22 08:05
→ hellogym: 被股版韭菜笑又不會怎樣 一堆股市賺不到買房的 ㄏㄏ 03/22 08:05
→ NovaShin: 好了啦這局沒你的份 你下去增貸買房啦 03/22 08:06
推 jinso7410: N大說升息會噴 這個也沒錯 03/22 08:06
→ jinso7410: 因為政府看到景氣復甦力道強勁 才敢升個班碼意思一下 03/22 08:06
→ hellogym: 記我喔 小粉絲 嘻嘻 03/22 08:06
→ NovaShin: 總經跟技術分析一樣一直在變，現在的跟十年前差很多了 03/22 08:06
→ NovaShin: 照二十年前的技術分析操作現在都扛出去了 03/22 08:07
→ hellogym: 股版大部分人連股市都做輸我 慘喔 03/22 08:07
→ hellogym: 韭菜版也能吹 哈哈哈哈 03/22 08:07
推 aa00788: J大真是位好人XDD 03/22 08:13
推 hellogym: 想起股版版主 alonxxxx 當初還跟我抬槓 說QT房價必跌 03/22 08:14
→ hellogym: 怎麼上去怎麼下來 哈哈哈哈 03/22 08:14
推 NovaShin: 講不會降息也很多酸民呀，現在都去哪了樓上a大協尋一下 03/22 08:15
→ hellogym: 然後2022央行升準時 寫出這波是1974大蕭條的局 我看了 03/22 08:15
→ hellogym: 笑屎 這就是股版水準 03/22 08:15
→ NovaShin: 走在前面，多幾個無腦死忠黑粉才能享受先知的快感 03/22 08:16
→ hellogym: 對啊 我就是先知 嘻嘻 03/22 08:16
→ hellogym: 歡迎貼我說會台灣會降息的打我臉哈 03/22 08:17
推 aa00788: N大說不會降息嗎被酸嗎 我是沒注意到有這一part 03/22 08:19
→ NovaShin: C咖與信眾殲滅戰你沒看到太可惜了 03/22 08:20
→ NovaShin: 所以hello才在這邊嘴硬做最後的抵抗啊 笑死 03/22 08:21
推 hellogym: 笑屎 笑你台灣房貸違約率0.06%要斷頭被你說成台灣要降 03/22 08:21
→ NovaShin: 打到房板大神認錯 這堪稱突出部之役耶 03/22 08:21
→ hellogym: 息 哈哈哈哈 03/22 08:21
→ hellogym: 你的房地合一繳到虧錢才是經典好嗎 03/22 08:22
推 hellogym: 你找出我講台灣今年要降息的推文 一條給你50萬 嘻嘻 03/22 08:25
→ hellogym: 但房地合一繳到虧錢 我想應該能跟你一輩子 哈哈哈哈 03/22 08:26
→ hellogym: 畢竟太奇葩了 03/22 08:27
推 hellogym: N大的房地合一稅繳到虧錢 的確是贏麻了 碾壓眾人的存在 03/22 08:31
推 hellogym: 這點我還是很佩服的 講出繳房地合一虧錢這麼先進的觀點 03/22 08:33
→ hellogym: 不愧是N大 03/22 08:33
→ hellogym: 想必版上99%的人 都無法體會繳房地合一虧錢先知的感受 03/22 08:34
推 yiliang1107: 請教旅館業的數據來說，外籍跟本國大致比例上為何？ 03/22 08:35
→ yiliang1107: 另外如果外國籍部分，旅客觀光為主以哪國？商務情況 03/22 08:35
→ yiliang1107: 又如？ 03/22 08:35
→ yiliang1107: 簡單說用單一旅館業來判斷？會不會有誤區？ 03/22 08:36
→ yiliang1107: 營收增長率可觀？但實際獲利情況呢？ 03/22 08:38
→ yiliang1107: 邏輯上要用2019年前（疫情前），的實際獲利 03/22 08:39
→ yiliang1107: 來與之相比。 03/22 08:39
→ yiliang1107: 至於餐飲業出現街邊店開始收起 03/22 08:42
→ yiliang1107: 整體轉向連鎖餐飲為主，人力成本高漲 03/22 08:42
→ yiliang1107: 、以及退休潮帶來、消費型態改變帶來的影響。 03/22 08:43
→ yiliang1107: 就單純在各類行業別訊問的結果之下 03/22 08:45
→ yiliang1107: 一般服飾業是衰退的（非連鎖）、但精品類一樣人潮洶 03/22 08:46
→ yiliang1107: 湧 03/22 08:46
→ yiliang1107: 消費出現兩極化。 03/22 08:46
→ yiliang1107: 就單純以內需來看 食衣住行育樂 03/22 08:48
→ yiliang1107: 「住」具備金融商品性質，先不討論。 03/22 08:48
→ yiliang1107: 「育」是教育，投資型開銷，也往後排 03/22 08:49
→ yiliang1107: 「行」，是必備開花通勤等等，目前北部有T-pass, 03/22 08:50
→ yiliang1107: 高鐵、台鐵、國道客運基本漲幅10%up 03/22 08:51
→ yiliang1107: 也是人民必備開銷。 03/22 08:51
→ yiliang1107: 所以「樂」、「衣」邏輯上實質通膨的話 03/22 08:52
→ yiliang1107: 這兩項業者的「實際獲利」應該往上 03/22 08:53
→ yiliang1107: 具備領先指標。 03/22 08:53
→ yiliang1107: 樂的部分其實去年一整年出國人口相較於2019年是沒有 03/22 08:54
→ yiliang1107: 上升的 03/22 08:54
→ yiliang1107: 至於「食」的部分，要去分析判斷會分成兩條線 03/22 08:56
→ yiliang1107: 一個是平時日常飲食，這個部分大家都有感，漲價、要 03/22 08:56
→ yiliang1107: 不縮水 03/22 08:56
→ yiliang1107: 目的性「食」，節日慶祝大型連鎖的，是真的都爆滿 03/22 08:58
→ yiliang1107: 觀察其另一個點，就是都在shopping mall 03/22 08:59
→ yiliang1107: 複合式商場，有冷氣好到達好停車，可以閒晃的商場。 03/22 09:00
→ yiliang1107: 所以「樂」跟「衣」，可先觀察消費型態有無成長或衰 03/22 09:01
→ yiliang1107: 退。 03/22 09:01
→ yiliang1107: 這兩天房板推文，唯一有看到的亮點 03/22 09:03
→ yiliang1107: 是一位cka大說，沒有大陸便宜人工 03/22 09:04
→ yiliang1107: 其實是一切的根本。 03/22 09:05
→ yiliang1107: 台灣再加上世代心態差異，人力成本高漲 03/22 09:06
→ yiliang1107: 各層面因素影響之下，造成通膨。 03/22 09:07
→ yiliang1107: 邏輯上這些經濟模型能否適用？能否如實展現市場全貌 03/22 09:07
→ yiliang1107: 是抱持遲疑的態度。 03/22 09:08
→ yiliang1107: 結論這個通膨，邏輯上不會降下來了 03/22 09:12
→ yiliang1107: 至於美國，川普上任才不管54321，威威美帝主義 03/22 09:13
→ yiliang1107: 當然降息，吸取其他國家血。 03/22 09:15
推 hellogym: 通膨會降阿 因為看的是年增率 03/22 09:21
→ yiliang1107: 不要再說數據上的通膨，我沒知識 03/22 09:24
→ yiliang1107: 都體感通膨，家裡開銷維持一定看支出變化XD 03/22 09:25
→ yiliang1107: 這對平民百姓來說最真實。 03/22 09:25
→ yiliang1107: 要知道數據，都是後照鏡、然後在某些特定因子下去呈 03/22 09:26
→ yiliang1107: 現 03/22 09:26
推 piliwu: 本來就不會有通縮發生…真的有大家都完蛋不分有沒有房的 03/22 09:26
→ yiliang1107: 這些特定因子、參數，能不能符合現在的經濟模型又是 03/22 09:26
→ yiliang1107: 一回事 03/22 09:27
→ piliwu: 沒房的人通縮更慘，美國1939年2008年都發生過 03/22 09:27
→ yiliang1107: 另一回事。 03/22 09:27
→ piliwu: 通縮是世紀大災難比金融泡沫更可怕 03/22 09:27
→ yiliang1107: 但數據仍然有功用：1.看趨勢2.後照鏡 03/22 09:28
→ yiliang1107: 另外至少要了解數據背後的參數，才能判斷是否合理。 03/22 09:29
→ yiliang1107: 就像在別篇推文說 菜市場溫體豬，被嘲諷XD 03/22 09:29
→ yiliang1107: 但肉類卻在台灣CPI組成佔2.48% 03/22 09:30
→ yiliang1107: 你們各位的資產也隨著這波倍增，大家相互交流啦 03/22 09:31
→ yiliang1107: 更深層更寬廣去思考，有機會大家一起更上一層樓啦 03/22 09:31
→ yiliang1107: 細看，有些人就從此停下腳步。沒有對錯端看個人選擇 03/22 09:32
→ yiliang1107: 就我看來蠻可惜的，但也很慶幸對手少一個（大誤 XDD 03/22 09:33
→ yiliang1107: 03/22 09:33
推 yiliang1107: 另外認同，台北市現階段是可以切入商用不動產的時間 03/22 09:56
→ yiliang1107: 點XD 03/22 09:56
推 Husky8018: 推，每次L大都是含金量極高的優文，還有各位前輩的討 03/22 10:06
→ Husky8018: 論獲益匪淺，希望L大閒暇多發文分享觀念 03/22 10:06
推 shena30335: 好文，希望房板多一點這種文 03/22 10:14
推 bud3058: 推優質文章，受益良多 03/22 10:21
推 lovezzz: 謝謝Ｌ大每次都發優質好文！！其實Ｎ大和Ｃ大文我都會看 03/22 10:25
→ lovezzz: ，各有學習參考點，因爲這也許就是部分市場觀點，不用酸 03/22 10:25
→ lovezzz: 言批判，願你們ㄧ路戰到80歲 03/22 10:25
推 OSDim: 優文 03/22 11:00
推 childeviler2: 阿怎麼股票市場跌了QQ 03/22 11:11
推 gmoz: 近期蠻多科技外商撤出台灣或是裁員的 03/22 11:48
推 ms42530v2: 長知識了 推推 03/22 11:49
推 jeromeshih: 推L大好文 03/22 11:50
推 bms: 中國便宜人力沒有了 但有東南亞 印度 未來還有非洲 現在只是 03/22 12:14
→ bms: 供應鏈撤出中國的陣痛期 03/22 12:14
→ yiliang1107: 樓上 你忘記民族性了 03/22 12:19
→ yiliang1107: 就知道有人會說這個XDDDD 03/22 12:20
推 Lenon4561: L大的觀點真的是屌打一堆小丑 03/22 12:24
推 IamJoey: 代銷王不要在蹭這篇優文了 03/22 12:36
推 NovaShin: C咖信徒不要再來蹭這篇優文了 03/22 12:37
推 a5292710: Y大偶爾要發個分享文啦！每次都要在留言區才看的到你的 03/22 12:39
→ a5292710: 好推文 03/22 12:39
推 pc007ya: 推 霍華馬克斯 週期投資；慢慢溫水煮蛙 03/22 12:41
推 bms: 民族性還好啦 最早工業革命西方人就不努力工作嗎 二戰時期 03/22 12:58
→ bms: 美國人不努力工作嗎 時代到了是你的國家就是你的 03/22 12:58
→ bms: 沒有哪個國家的廉價工人是不可替代的 03/22 12:59
→ bms: 只看這幾年幾十年才以為只有東亞人才努力勤奮 03/22 13:01
→ bms: 只要薪水夠低 薪資成長就是對人對大的激勵啦 03/22 13:03
推 yiliang1107: b大這樣說好了，台積電創辦人張忠謀：對的人才是公 03/22 13:06
→ yiliang1107: 司最重要資產 03/22 13:06
→ yiliang1107: 扭曲變形來借用一下XDDDD 03/22 13:07
→ yiliang1107: 所以AZ台積廠、跟熊本台積廠告訴我們民族性的重要XD 03/22 13:08
推 ProTrader: 台灣日本絕對夠奴 可是還不夠還要要求高素質的奴才 03/22 13:10
→ ProTrader: 美國高階的員工也有 可是他們完全沒有奴性不犯賤 03/22 13:10
→ ProTrader: 事實上連中國人也不願意去晶圓廠啊 他們較想去電商 03/22 13:11
推 bms: 就說你只看到現在美國人不努力 但是他們五十年前做製造業的 03/22 13:13
→ bms: 時候不努力嗎 他們沒有發展科技業的話 哪來那麼多技術可以技 03/22 13:13
→ bms: 轉到亞洲 03/22 13:13
→ ProTrader: 已經沒救惹 你沒看我大川帝想弄美國製造拜登跟進 03/22 13:14
推 bms: 況且現在從中國撤出來的是低階的製造業 這怎麼可能找不到替 03/22 13:15
→ bms: 代 03/22 13:15
→ ProTrader: 結果英特爾還有AZ廠就出來搞笑 這說明美國回不去了 03/22 13:15
→ ProTrader: 美國人也是能操能熬夜 看華爾街的白領菁英 03/22 13:16
→ ProTrader: 可是那種操跟熬夜跟台積電工程師的完全不同 03/22 13:17
推 bms: 我是在跟y大討論製造業從中國撤出後能不能找到便宜的替代國 03/22 13:22
→ bms: 家去生產 03/22 13:22
→ bms: 所以等新的供應鏈完成 就還是會有便宜的產品 03/22 13:24
→ yiliang1107: 另外越南是共產主義，隨時要加稅都有可能 03/22 13:26
推 bms: 但是台灣物價回不去也是事實 因為台灣人力變貴了 任何東西進 03/22 13:27
→ bms: 來台灣經過層層流程關卡 人力成本都會加上去 03/22 13:27
→ yiliang1107: 外加越南經濟建設也要跟上，另一個就是民族性XD 03/22 13:28
推 NovaShin: 話說有沒有今天盤下空20169的，被嘎29點唷 03/22 13:29
推 bms: 中國也是共產國家啊 還不是當上世界工廠xddddd 03/22 13:29
推 NovaShin: 台積電尾盤還偷拉，說好的升息股票不好呢 03/22 13:30
→ yiliang1107: 但人口數跟民族性是他的優勢 03/22 13:33
→ yiliang1107: 不要小看華人、不要小看你我XD 03/22 13:33
推 NovaShin: 尾盤還拉29點 在這局覆蓋這張卡結束這回合囉 03/22 13:34
→ yiliang1107: 四大古文明，只有中國目前沒有被尖端 03/22 13:34
→ yiliang1107: 「間斷」 03/22 13:35
→ yiliang1107: 你看板上討論就知道華人多靈活多會鑽還吃苦耐勞 03/22 13:35
→ yiliang1107: 信貸、增貸、質押各類把資金拿出來活用 03/22 13:36
→ yiliang1107: 現在還出現保單借貸，各類方式避免聯徵資料 03/22 13:36
→ yiliang1107: 上面有借貸紀錄。老實說認真覺得很強XDD 03/22 13:37
→ yiliang1107: 另外一點，開創新跟耐用性是兩個面向XD 03/22 13:46
→ yiliang1107: 開創「性」 03/22 13:47
推 tenkaakido: 升太少等於沒升 03/22 13:51
推 ProTrader: 從中國離開找到其他國家 就那些東南亞國家與印度 03/22 14:07
→ ProTrader: 之前還有人說中國跌倒越南吃飽 03/22 14:08
推 CaLawrence: 開盤先補一口 舒服 03/22 14:24
推 yiliang1107: 謝謝L大回推文，對韓國客相較於2019年疫情前 03/22 14:30
→ yiliang1107: 增加約4成。人數以去年1-9月看約47萬人 03/22 14:31
→ yiliang1107: 但是日本旅客以上面韓國旅客的基準來看 03/22 14:32
→ yiliang1107: 只有58萬人，剩疫情前的6成。 03/22 14:32
→ yiliang1107: 這些來客種類消長，應該是要對標之後 03/22 14:33
→ yiliang1107: 公寓酒店的客群樣貌，進行規劃。 03/22 14:34
→ yiliang1107: 謝謝討論受益良多XDD 03/22 14:35
→ LINPINPARK: 對 日本客主要還是台幣對他們來講太貴 03/22 14:36
→ yiliang1107: 陸客這個群體怎麼看，還是以往他們主攻低價市場 03/22 14:40
→ yiliang1107: 當然現在政策封閉，但未來變化難說。 03/22 14:40
推 CaLawrence: 最近在台北街頭 台中景點確實很常看到韓國人 03/22 16:22