合作的社宅包租業者來電 說房客積欠租金 所以要求房客搬離解約 然後會幫我另找房客 但如果包租社宅一個月後無法將房屋順利出租 就會和我解約 這和我去年7月簽約認知的包租3年 沒空窗期 有相當大的出入 請問這種合約是可以隨業者自行解釋嗎? 是否有申訴機關之類呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 118.163.167.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1711076797.A.B7D

推 vibomomo: 看來你簽的是社宅包租三年約、看你跟社宅公司簽的包租 03/22 11:12

→ vibomomo: 約裡面約定得還是不得提前終止、照規定走， 03/22 11:12

→ vibomomo: 但社宅包租不能賺價差跟一般包租不同、所以一但有空窗 03/22 11:12

→ vibomomo: 期社宅公司都會很急 03/22 11:12

推 yusukis: 自己租呢 03/22 11:21

推 ludi: 包養網開拓異國友誼。 03/22 11:21

噓 channel79: 這種噁爛包租業者 誰啊 03/22 11:30

→ blargelp: 會找到欠房租的，表示一開始就是亂找沒再篩的。找不到人 03/22 11:32

→ blargelp: 解約也真的極度躺平欸。到底哪家這麼爛 03/22 11:32

→ kagaya: 哪家透露一下避免踩雷... 03/22 11:37

→ fairyofmoon: 租不出去 加價租不會嗎 03/22 11:48

推 peernut: 包養開心交到志同道合。 03/22 11:48

→ Tattoo: 看合約吧 03/22 11:52

推 worldpeacew2: 我記得我的合約上是可以解約的。 03/22 11:58

→ moke: 這和代管有何不同? 包租找不到人就解約 03/22 12:07

推 vibomomo: 對沒錯 其實社宅包租就像是3年社宅代管約而已 沒辦法政 03/22 12:16

→ vibomomo: 府政策很怪社宅包租不給賺價差， 03/22 12:16

推 xikimi: 包養平台觀察約會舉動。 03/22 12:16

→ vibomomo: 如果要完全0空窗要簽一般包租約、但相對的一般包租租金 03/22 12:16

→ vibomomo: 會砍更低、公司要有價差利潤才願意包 03/22 12:16

推 shuichia: 所以還是自己出租就好，適合社宅的再叫業者來轉就好，包 03/22 12:58

→ shuichia: 租的租金不會收到比自己還好的 03/22 12:58

→ moke: 那這麼說 包租業者心情不好 也能提前30天通知 就片面解約? 03/22 13:27

推 Avero: 包養分析洞悉他人想法。 03/22 13:27

推 reed0107: 我之前也遇過，根本超不負責！ 快提供業者名稱，讓大家 03/22 13:28

→ reed0107: 避開 03/22 13:28

→ airjade: 把合約拿出來看一看吧 03/22 13:32

→ moke: 已與業者溝通 業者亦同意以我建議之方式處理 03/22 13:47

→ moke: 業者同意 依據法規 持續繳付租金 並積極尋找房客 03/22 13:47

推 ejoz: 包養真心重視友誼情感。 03/22 13:47

→ moke: 若有必要 為減少虧損 須加速出租速度 則可考慮減價出租 03/22 13:47

→ moke: 價差由包租業者吸收 03/22 13:48

→ moke: 所以就暫不公布業者 03/22 13:48