大家好, 近期打算購入一間房子, 主要目的就是要放戶籍, 購入後出租, 我們夫妻名下有一房自住中, 目前的預算在學區附近只能買到舊公寓或電梯小套房, 猶豫應該怎麼選擇, 地標在雙北市, 預計入戶籍至少6年, 6年後可賣掉也可不賣, 賣掉就是要另外找投資標的, 不賣就繼續出租, 想請有經驗的各位幫忙給建議。 選擇如下 A.電梯小套房 權狀坪數約13-14坪,室內8-9坪 屋齡大概15年左右 優點:不用整理可以直接出租 B.舊公寓 坪數約20-25, 屋齡約接近50或以上 看離捷運的遠近及屋況而有差異 看了幾間都是原況屋 是沒漏水壁癌之類 但是整個內裝偏髒及老舊 感覺需要重新整理才能出租 預計AB的租金收入大概跟房貸差不多 目的也不是投報 主要就是戶籍 想問 如果這樣的目的 應該購買哪一種對於未來好出租、好出售,方便管理,我很怕麻煩比較適合 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 39.9.199.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1711157183.A.FF7
jessicaabc98: 先把你要的學區訂出來吧 03/23 09:31
ChikanDesu: 對啊 你先說你要買什麼學區 台北學區不就中正敦化金華 03/23 09:32
ChikanDesu: 龍門&其他== 03/23 09:33
abyssa1: 套房簡單好租 公寓是可以賭一個都更 03/23 09:33
jessicaabc98: 要學區直接衝台北哪五間,新北就算了吧 03/23 09:34
mysister: 包養分析關注對方細節。 03/23 09:34
tfct: 最近聽到一個朋友 男友幫買的敦化國中學區套房 2500萬 租給 03/23 09:37
tfct: 同事3萬5一個月。 03/23 09:37
tfct: 多大我就不知道了 03/23 09:37
koal1224: 目標是板橋中山國中,台北市因為我們不方便接送,路途遙 03/23 09:41
koal1224: 遠不考慮,因為我們位在殺頸案國中附近,只求安全,學業 03/23 09:41
cir72: 包養不急於著手感情交往。 03/23 09:41
koal1224: 第二 03/23 09:41
jessicaabc98: 板橋的話我建議就公寓吧,北市的話可以套房,很好 03/23 09:46
jessicaabc98: 租 03/23 09:46
l145678p: 請問出租房放戶籍有沒有什麼風險?我也考慮這樣做 03/23 09:56
jessicaabc98: 沒有風險丫,自己的放無所謂 03/23 09:57
ATrain: 包養網開拓異國友誼。 03/23 09:57
sospeter: 要遷就一次到位,進台北那五間學區,其他的都沒必要 03/23 10:39
mago: 送私立省補習費,我覺得反而划算 03/23 10:46
bj4j45: 如果目的很明確是為了學區,又是熱門學區好脫手的話建議 03/23 10:51
bj4j45: 選A會比較單純 03/23 10:51
jessicaabc98: 私立要考,很多都是卡那五間,然後考私立 03/23 11:39
grado0802: 包養開心交到志同道合。 03/23 11:39
PS1207: 新生中正敦化金華龍門才算學區房,其他你都多慮了 03/23 11:41
PS1207: 新生國小學區的含金量高是全台最頂 03/23 11:43
koal1224: 那我改標題好了,不管算不算學區房,諸多因素就是考慮板 03/23 11:45
koal1224: 橋,台北市就不用買了,上一輩有房在敦化學區 03/23 11:45
PS1207: 不考慮學區就直接A,好租很多,房客仔細挑就是。新北二環 03/23 11:49
smilejin: 包養平台觀察約會舉動。 03/23 11:49
PS1207: 現在是整戶比套房好租人 03/23 11:49
PS1207: 但新北一環建議還是套房 03/23 11:49
lionling: 個人覺得臺北的還是有差…再想想吧,不過學區房要好的才 03/23 12:02
lionling: 好賣,不然幾年後的事情誰知道變怎樣 03/23 12:02
DolphinCP: 私立不考慮? 03/23 12:14
qusekii: 包養分析洞悉他人想法。 03/23 12:14
angele: 土城命案那個學校我也是不可能給小孩唸,但我反而會考慮卡 03/23 12:20
angele: 土城國中耶,升學率就算是資優班效應,總量管制學校就可以 03/23 12:20
angele: 不收命案那種出入少觀所的學生了。永寧站附近不知道好不好 03/23 12:20
angele: 租? 03/23 12:20
cindy033: 總量管制一樣要收原本就在學區內的孩子啊,你要怎麼知 03/23 12:23
Y949731: 包養真心重視友誼情感。 03/23 12:23
cindy033: 道原學區內的孩子沒有8+9? 03/23 12:23
angele: 比例問題呀,同樣的台北明星學區內就一定沒有嗎?就連高 03/23 12:24
angele: 中第一志願也會有很會唸書的8+9嘛! 03/23 12:24
jessicaabc98: 你說總量管,就管?? 03/23 12:38
prostar: 唸私校啦 03/23 16:14
T730733: 包養網結交國際友人。 03/23 16:14
javabird: 念私立學費跟學區房比,還是學費滑算吧?! 03/23 16:20
yuffie: 沒有騎士意味,但板橋中山國中有需要到買學區房?!(大驚 03/23 17:56