原文恕刪 原本也是租屋族 2020在爸媽幫忙下買了房 之前簡單試算 自己的結論是對於一般受薪階級、自住、不以投資為考量(就我)來說 若負擔的起、買得起，趕緊先買才是財務上最佳解 畢竟房屋就是一種資產，有資產後至少未來要換同條件物件才有機會平轉(一起漲) 重要的是貸下去後雖然是浮動匯率， 在假設利率、通貨膨脹率、物價年增率都不變情況下， 雖然付出的金額是一樣的(本息平均攤還)， 但那個固定數額貨幣的實質價值是一直在下降的！ 同樣的在付租金，在假設CPI年增率固定2%下， 現在10000元的房租40年後可能要付出21647才租的到同物件(理論上 大概) 找個在逢甲的物件試算應該就更清楚 實價登錄上「勝美MY逢甲」小坪數大概33~34萬/坪 25坪的物件在591上要26,000 類似物件27坪賣932萬 以下面那則新聞2.18%房貸利率、3年寬限期、40年計算、貸8成計算， 房貸(本息平均攤還) 房租 雙薪合計(一年加2%) 本金 利息 總額 租金 第1年 0 13,534 13,534 26,000 90,000 第4年 10,927 13,534 24,461 27,591 95,508 第40年 24,021 440 24,461 56,283 194,827 基本上如果薪資有隨通膨成長，原始房貸佔薪資的比例只會越來越小 不曉得我這樣理解 有沒有問題？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 111.250.38.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1711209767.A.998

推 gy55662008: 通膨紅利 03/24 00:10

→ kusomanfcu: 算3% 03/24 00:11

推 bustinjieber: 沒問題啊 03/24 00:20

→ bustinjieber: 算好就好 03/24 00:20

推 boy830527: 自住房算……負擔的起就是買，投資用才需要計算 03/24 00:31

推 Markell: 包養真心重視友誼情感。 03/24 00:31

推 morrishh: 說過很多次了，負擔得起，自己當自己的房東/房客就好 03/24 09:01

→ faniour: 房東從某個人變成銀行 03/24 12:01

→ faniour: 屋主從某個人變成你自己 03/24 12:01

→ faniour: 不管是銀行還是你自己都比某個人還好處理 03/24 12:01

→ patrickptt: 你有看到房租漲過嗎？自己去591查查 03/24 12:49

推 fuoya: 包養網尋找跨國包養機會。 03/24 12:49

推 horse2819: 有人幫我出頭期我也買了 但. 03/24 13:01