大家好，近期有重購退稅與預售屋房貸的疑問，想跟大家請教。謝謝! ABC屋都在六都(桃園) A屋：所有權人為太太，借款人為先生 全家設籍並居住，持有4年10個月，已於去年10月賣出，並已繳納房地合一稅 B屋：所有權人為先生，借款人為太太 全家設籍(由A屋遷戶籍至B屋)並居住 C屋：預售屋，預計今年5月對保 7月交屋 預計所有權與借款人都會是先生名字 先生會將戶籍由B屋遷戶籍至C屋 1. 要利用A屋換C屋進行重購退稅。 C屋買價大於A屋賣價，且C屋權狀坪數大於A屋。請問是否需要將B屋的所有權人換成太太 ？或是不需要，現在這情況也是符合重購退稅。 2. C屋申請房貸時，是否會因為B屋所有權人為先生名字，而不符合首購資格？ 例如: 變成第二戶，僅能貸款70%且無寬限期 因為去年賣A屋時已經乖乖繳了一大筆房地合一稅，原預計今年C屋預售屋交屋後要申請重 購退稅，但很擔心有什麼意外無法符合資格，故希望有經驗的前輩指點。 謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 114.32.203.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1711212802.A.A62

推 justdoit0602: 1. 不需要，已符合重構退稅。夫妻算一體的 03/24 01:27

→ justdoit0602: 2. 先生名下無房屋貸款就算首購 03/24 01:27

→ vitals: 補充1. 土地增值稅 需同一人才能退 03/24 06:44

推 cutesuper: 恭喜 c準時交屋就可以領一大筆退稅紅包了 03/24 07:40

→ fishtan: 了解，謝謝各位。一般電梯大樓的土地增值稅的金額查了一 03/24 08:41

推 waterway: 包養平台要慎選。 03/24 08:41

→ fishtan: 下似乎不高，對吧？看來只能放掉了，哈 03/24 08:41

推 momomom: 我想趁串問一下 假設持有四年 透天地坪35（買2000萬）賣2 03/24 09:09

→ momomom: 500萬 改換到大樓土地持份剩6坪 可是3500萬 這樣土增稅是 03/24 09:09

→ momomom: 不是就不能重購退稅？還是只要總額超過就行？ 03/24 09:09

推 h49072002: 土增稅要看土地公告現值 基本上應該退不了 03/24 15:33

推 mark1888: 包養分析瞭解對方。 03/24 15:33