家族共持離新豐火車站旁土地 近期有建商想來談合建 位處在會被火車行駛噪音影響到的範圍 現在家人在猶豫到底該不該參與合建或是將土地直接賣出 目前只知道或許四五年後蓋好 預設價格好像一坪在33萬上下 若現在賣出土地 建商只願意用一坪不到28萬的價格收購 因為我本身沒有在那邊生活過 只粗略了解新豐當地的機能並不好 現在將土地售出的機會成本就照帳面數字看起來大概是5年約20%的獲利空間（假設一坪換一 坪，持有約40坪） 但長輩蠻擔心建商萬一擺爛 殘局收拾也是風險 所以傾向將土地出售 想跟房板各路大神請益這個狀況是否有其他客觀的建議可以參考 深怕因小失大 先謝過房板了 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 36.228.134.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1711252631.A.56B

推 mfcke: 我建議是不要合建 尤其是小法人配一般自然人03/24 12:04

→ mfcke: 你合建還不是要估個土地價值 才知道佔比03/24 12:05

推 icemaydays: 價差太低，風險太高03/24 12:05

噓 pttcd: 新豐火車站那機能不好？？ 在後站嗎？03/24 12:08

→ Keade0325: 土地出售比較實在, 合建風險高03/24 12:23

推 Notker: 包養真心對待異性朋友。03/24 12:23

推 motan: 自己賣啊，地點好自己賣03/24 12:34

推 yomodo: 新豐車站吃明新科大跟湖口工業區的 外勞很多 個人覺得生03/24 12:35

→ yomodo: 活機能還行 只缺大型醫院03/24 12:35

→ GiantChicken: 合建要你也有砍展再玩03/24 13:12

→ Moneytaker: 那裡是我的傷心地，賣了吧03/24 13:49

推 Peycere: 包養網交流來自全球的朋友。03/24 13:49

推 gn01982027: 後面算軍營那邊了03/24 13:54

推 yytseng: 我認為建商起碼開價38萬/坪出售吧，只收土地25？這太狠03/24 14:07

→ yytseng: 了吧03/24 14:07

推 a386036: 有那麼好價格？？03/24 14:13

→ MTKer5566: 那附近我們公司收過，一坪將近30萬 03/24 14:48

推 vd422: 包養輕鬆找到有趣的異性朋友。 03/24 14:48

→ MTKer5566: 地主拿清的 03/24 14:48

推 corner0111: 會聽到火車噪音的地方 價格應不會太好 03/24 15:58

推 sa0128: 新豐火車站機能還行啦 03/24 16:02

推 maxiiiii: 那裡機能很好啊，只是會有工廠臭味 03/24 16:38