近期購入桃園觀音工業區一中古屋 近期整理得差不多了 整理後的屋況要出租應該不用太久 但今天有在思考要不要丟給社宅包租 晚上有研究了下相關內容 優點是包租(3年)就不用擔心租金 加上房屋也沒打算短進短出 (預計會持有5年以上) 但缺點是覺得要請租賃公司篩選租客 應該很難,看屋後租金合意就直接上了~ (考量屋況到時收回是否要花更多修繕? 以及,後續賣屋 如果社宅租賃期間不算入6年400萬免稅期？ 想請教目前房子給社宅的前輩房東們 目前實際操作的心得&是否有我沒考慮之處 先感謝分享- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 49.216.225.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1711294925.A.2F3

→ sirloin: 反正不要選speedo 03/24 23:46

→ MTKer5566: 一坪20幾萬要 03/24 23:52

→ blargelp: 6年400萬當然不算啊，這就是「為什麼房東沒人要報稅的根 03/24 23:54

→ blargelp: 本原因」 03/24 23:54

推 h49072002: 不算 結束租期之後開始算6年 03/24 23:55

推 Jiulon: 包養平台有意思。 03/24 23:55

→ blargelp: 合法最快方式就是租期完 自用超過一年換屋重購。缺點是 03/24 23:57

→ blargelp: 一定要再買一間 而且新買的要鎖五年 03/24 23:57

→ Lenon4561: 就因為不算大家才不想….. 03/25 00:19

→ nicejeffery: 要重算6年其實不算包租代管的缺點,即使自己出租房客 03/25 01:04

→ nicejeffery: 報稅也一樣 03/25 01:04

推 laetuon: 包養分析要細心觀察。 03/25 01:04

推 jessicaabc98: 租客報稅就加租金丫，一開始都嘛講好 03/25 09:28

推 bigair888: 看一下版上S大跟c大的文章 03/25 14:19