大家好，最近預售屋2房要對保前置作業，自己是公務員身分，本來決定要辦公務員房貸，最高可以85成，35年，但聽朋友說預售屋已經繳2成了，無法貸到85成，請問確實是這樣嗎？如果這樣的話就只能選擇新青安了，預計2年後以小換大。 再麻煩有經驗的大家分享一下，感謝！ -- Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 180.217.67.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1711955828.A.ACB

→ junior020486: 可以，多出來的0.5成，建商會從信託帳戶退給你 04/01 15:18

推 Skydier: “朋友說“ end 04/01 15:20

推 Answerlin: 沒有喔，最近一間交屋的頭期繳了25成，貸款一樣給到85 04/01 15:21

→ Answerlin: 成 04/01 15:21

推 nidhogg: 可以，我繳25%，最近核貸85成 04/01 15:22

推 lezabo: 包養分析觀察約會態度。 04/01 15:22

→ chiachichen: 多貸裝潢費就好 04/01 15:28

→ lincharles: 銀行跟建商結清後會把多貸的匯到你帳戶 04/01 15:28

→ avgirl: 巴不得你超貸好幾成 04/01 15:55

推 kk870619: 可以，款項結清後會把多的錢還你 04/01 15:59

推 CIIIO: 會多出一筆錢 很不方便 04/01 16:02

推 silberger: 包養真心分享生活點滴。 04/01 16:02

→ tayatiffany: 朋友看的不夠多 04/01 16:21

推 SouthEast62: 大部份的建案都是以25成作為頭款的拆分目標，但實 04/01 16:25

→ SouthEast62: 際上建商跟銀行談批量送件卻是以貸到八成為基本起 04/01 16:25

→ SouthEast62: 點，一些漲太快的區域甚至私下可以增貸到八五甚至 04/01 16:25

→ SouthEast62: 九成。關於房地產的事，下次別再去問那位朋友了， 04/01 16:25

推 xayile: 包養網推薦同好交流。 04/01 16:25

→ SouthEast62: 很顯然他沒啥操作實務、大概是用自己想像的。 04/01 16:25

推 angellll: 你本來就可以請銀行把貸款給妳 你再拿給建商 04/01 16:28

→ Anyotw: 95%能 04/01 17:00

→ Anyotw: 當年建商有退現金給我 04/01 17:02

→ Anyotw: 還問我要不要多貸1半成 04/01 17:02

推 cazo: 包養輕鬆找到共同興趣。 04/01 17:02

推 inunoya: 可以 04/01 17:05

→ a51062004: 可以 找對銀行 金流做好就行 04/01 17:28

推 isaac1114: 可以 04/01 17:32

推 alotofjeff: 去年交屋，也是繳20%貸85% 04/01 20:22

→ toshane: 感謝各位分享！！ 04/01 22:02

推 izilo: 包養平台認識跨國朋友。 04/01 22:02

推 a9470302: 你那朋友先絕交 04/02 00:11

噓 Sugimoto5566: 這什麼垃圾朋友 04/02 07:56