→ buike: 竹北不只抱5年，至少抱到下一代了 04/01 18:07
→ buike: 現在竹北賣了就買不回來被外拋誰要賣？ 04/01 18:08
推 a520978926: 直接當傳家寶 不賣了 04/01 18:11
推 Mithra: 20% vs 35% 給政府多抽15%你甘願？ 04/01 18:14
→ c41231717: 價格問題 04/01 18:14
推 menace: 綁約沒有不能賣啊 違約金當成本就行 04/01 18:14
→ menace: 不過投資房是這樣 賣了也是要再買 繼續買下一間囤房其實 04/01 18:15
→ menace: 也是可以 04/01 18:15
推 krit1009: 我的才剛賣掉 要被抽45% 但算了 就抽吧 04/01 18:16
推 thbygn98: 換屋的會賣啊 04/01 18:17
→ thbygn98: 我等關埔二期想換大的 04/01 18:18
→ kellymama: 因爲有點想賣了，錢進股市，但又很怕賠光，不如放著繼 04/01 18:19
→ kellymama: 續收租，就一直在想到底要不要賣，賣的時機點怎麼抓好 04/01 18:19
噓 idmaker: 根本不會賣 你年輕人準備好要被大漲房租了 台灣即將進入 04/01 18:29
→ idmaker: 買不起也租不起的時代 04/01 18:29
推 CIIIO: 增貸？ 04/01 18:33
推 bustinjieber: 不一定，要自己預估後續投報率 04/01 18:33
→ bustinjieber: 只要資金拿出來做其他投資 04/01 18:35
→ bustinjieber: 大於 04/01 18:35
→ bustinjieber: 再放3年的漲幅+更低的房地合一稅， 04/01 18:35
→ bustinjieber: 那就會賣。 04/01 18:35
推 kagaya: 你賣了要有更好的投資標的啊 不然幹嘛賣 04/01 19:01
推 snoopyboy123: 股市都2萬了沒啥好買了吧 小心賠了夫人又折兵 04/01 19:08
推 ganninian: 政府都做球給你長期持有了 為什麼不接呢 好酒沈甕底 04/01 19:15
→ ganninian: 房地產放久了才會香 04/01 19:15
推 themlb09: 新房租金好，收租5年再賣啊 04/01 19:29
推 aibor: 買了就不要賣…賣了買不回來呀 04/01 19:36
推 ChikanDesu: 2萬點急著賣房買股幹嘛==有病？ 04/01 19:44
→ ChikanDesu: 韭菜高了該收割了 04/01 19:45
推 RaiGend0519: 你可以持有六年Ｒ 04/01 19:56
→ PTTMAXQQ: 簡單的數學而已… 04/01 20:02
→ PTTMAXQQ: 假設你現在賣掉帳面能賺500萬好了， 04/01 20:02
→ PTTMAXQQ: 可是2年內賣掉要45%的稅225萬，實拿275萬 04/01 20:02
→ PTTMAXQQ: 你放滿2兩年後市價沒變一樣賣掉帳上賺500萬 04/01 20:02
→ PTTMAXQQ: 課35%175萬實拿325萬比2年內賣出多拿50萬 04/01 20:02
→ PTTMAXQQ: 如果放滿五年，房價還是都沒漲賣掉一樣只賺500萬 04/01 20:02
→ PTTMAXQQ: 扣掉20%的稅100萬後實拿400萬 04/01 20:02
→ PTTMAXQQ: 又比滿兩年賣掉多了75萬，比兩年賣多了125萬 04/01 20:02
→ PTTMAXQQ: 也就是說，你就算擺著放滿五年， 04/01 20:02
→ PTTMAXQQ: 帳上都能多拿125萬，平均每年多25萬， 04/01 20:02
→ PTTMAXQQ: 那我請問啊，你沒事會不會亂賣？ 04/01 20:02
→ PTTMAXQQ: 更何況這還是房價固定不漲了喔， 04/01 20:02
→ PTTMAXQQ: 而且還是沒加入租賃收益ㄛ， 04/01 20:02
→ PTTMAXQQ: 簡單估計就知道，沒事兩年內賣掉根本超級虧 04/01 20:02
推 PTTMAXQQ: 我賣過一間房地合一稅繳了197萬， 04/01 20:05
→ PTTMAXQQ: 最近還來補稅說要補繳8.7萬的稅感覺來嘲諷我 04/01 20:05
→ PTTMAXQQ: 馬的真的超級超級不爽！！！ 04/01 20:05
推 ganninian: 樓上正姐 政府要強迫你幫你長期持有增值 還給你免稅額 04/01 20:07
→ ganninian: 這樁美意還有人看不清楚 04/01 20:07
推 sspider0829: 抱著轉增貸 不爽嗎？連稅都不用繳 04/01 20:10
→ ganninian: 房地產相對股票來說很容易持有了 股票會大崩跌 房子可 04/01 20:11
→ ganninian: 不會(除非戰爭) 還能收租金 股票出借那少的可憐的利息 04/01 20:11
→ ganninian: 有時還借不出去 還要給券商賺手續費 04/01 20:11
推 PTTMAXQQ: 甘單共林北以後兩年內賣房繳45%就是婊子 04/01 20:18
→ PTTMAXQQ: 沒繳過的永遠不知道這繳的有多不爽 04/01 20:18
推 cblade: 只放2-3年 扣一扣 可能還沒賺，政策要鎖籌碼 只能長期投資 04/01 20:25
→ PTTMAXQQ: ㄟ不是啊樓上別亂講 04/01 20:27
→ PTTMAXQQ: 能課到房地合一稅基本上就是賺錢了 04/01 20:27
→ PTTMAXQQ: 別亂講，基本上房地合一稅是淨利去課稅 04/01 20:27
推 cblade: 是說扣掉交易成本那些費用，短期漲幅不夠 沒賺也課不到稅 04/01 20:38
推 cblade: 沒事 我搞錯了 感謝指正 04/01 20:48
推 pii5566: 換個角度就是市面上買不到5年內的房子了，是嗎？ 04/01 21:08
→ STAEGG: 竹北蛋黃區不敢賣，雖然賺很多 04/01 21:16
→ kyova: 傳家寶，家訓只進不出，賣的打斷腿 04/01 21:22
推 j0958322080: 租人就好 04/01 21:25
→ kellymama: 目前房子已經抱了2年多，最近覺得漲的有點慢 看來大 04/01 21:33
→ kellymama: 家比較支持抱滿5年，且..我其實也很怕賠在股市，囧，所 04/01 21:33
→ kellymama: 以才上來問問大家都抱多久 04/01 21:33
推 giveme118: 就出租啊 04/01 21:52
推 zigq: 現在政策偏中長持有比較有利 04/01 21:55
→ supa64: 怪了.沒人反對你放3年之後賣啊.現在回推過去3年.你3年前 04/01 22:07
→ supa64: 買的便宜.現在賣市場沒有物件的話.你就無敵.漲上來賺了要 04/01 22:08
→ supa64: 不要放到5年也是你決定.我們家的店面2年實拿3000.過了現在 04/01 22:08
→ supa64: 成交2800.實登回推還是賺.有差嗎 04/01 22:09
推 ColdM: 買完就好好工作 不要看股市神童的操作 04/01 22:26
推 PaulOneil1: 2年想賣就是短期漲幅超過自己預期，跟持股短期飆漲一 04/01 22:41
→ PaulOneil1: 樣 04/01 22:41
推 eeaa151: @pttmaxqq大感謝你的血淚分享，學習到了 04/02 00:51
噓 a123454698: 本板都直接轉嫁，怕啥 04/02 01:24
推 nctufish: 要自住滿六年才有400萬免稅額，超過稅率10% 04/02 01:56
→ fatb: 我的話會持有五年 除了少扣稅 5年後也比較貴 04/02 10:30
→ fatb: 一般人就是乖乖持有最穩 04/02 10:30
推 mtkertsmc: 還有要注意市場的供需狀況，就業機會大於房屋供給量才 04/02 10:37
→ mtkertsmc: 值得長抱。目前新竹縣市長期看多。 04/02 10:37
